5 terrenos e loteamentos à venda em Ipê, São José dos Pinhais - PR


R$ 277.000

Terreno, 432 m²

São José dos Pinhais - PR


OPORTUNIDADE IMOBILIARIA RARA Terreno com potencial extraordinario no bairro Ipe, em Sao Jose dos Pinhais, uma das cidades que mais crescem e se valorizam na Regiao Metropolitana de Curitiba, no estado do Parana. Localizado na Rua Fernando Della Giustina, o imovel esta com status de mercado em Otimo Preco, representando um investimento inteligente e seguro para o seu portfolio. LOTE PERFEITO PARA O SEU PROJETO Area total de 432 m2, com 12 m de frente por 36 m de comprimento. Proporcao retangular que facilita implantacao de projeto e melhor aproveitamento do solo. Liberacao para construcao: area plenamente aproveitavel, sem restricoes complexas de recuos ou faixas nao edificaveis significativas (sujeito a confirmacao de zoneamento) Versatilidade: ideal para residencia unifamiliar personalizada ou projeto multifamiliar visando venda ou locacao Desocupado e pronto: inicio imediato de planejamento, terraplenagem e obras FOCO EM INVESTIMENTO E VALORIZACAO Sao Jose dos Pinhais se destaca pelo crescimento industrial e logistico, impulsionando a demanda por moradias. Adquirir um terreno no bairro Ipe significa apostar em uma regiao com vocacao residencial e de apoio, com historico de valorizacao consistente no Sul do Parana. O status de Otimo Preco indica margem atrativa para revenda do lote ou alto retorno sobre o investimento (ROI) no produto final. QUALIDADE DE VIDA E CONECTIVIDADE O bairro Ipe harmoniza a tranquilidade de zona residencial com conveniencia urbana. Ambiente agradavel, comunidade que valoriza boa vizinhanca, ideal para familias Acessibilidade: facil acesso as -376 e -277 e proximidade do Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB) Infraestrutura em expansao: comercio e servicos proximos, atendendo as necessidades do dia a dia POR QUE ESTE TERRENO Dimensoes otimas (12 x 36) para distribuicao de planta e vagas Topografia e formato retangular que simplificam projeto e execucao Localizacao estrategica em cidade com forte dinamica economica Preco de oportunidade frente ao mercado local INFORMACOES IMPORTANTES Zoneamento e parametros urbanisticos devem ser confirmados junto aos orgaos competentes Estudos de viabilidade (arquitetonico, legal e financeiro) podem ser apresentados so consulta CONVITE Esta e sua chance de adquirir um lote com potencial real de crescimento e excelente relacao custo-beneficio. Venha avaliar no local e explorar possibilidades para projeto residencial proprio ou para incorporacao de pequeno porte. Entre em contato para agendar visita.

432 m² 0 quartos 0

R$ 379.000

Terreno, 576 m²

São José dos Pinhais - PR


SUA VISAO DE FUTURO ENCONTRA O ENDERECO CERTO Oportunidade singular de investimento e desenvolvimento em Sao Jose dos Pinhais, uma das cidades que mais crescem na Regiao Metropolitana de Curitiba e importante polo logistico do Sul do Brasil. Localizado na Rua Sofia M Moreschi, no bairro Ipe, este terreno desocupado esta disponivel com preco reduzido, oferecendo potencial construtivo e de rentabilidade diferenciados. POTENCIAL DOS 576 M2 Terreno com area total de 576 m2, com medidas ideais para projetos de pequeno porte ou incorporacao: 16 metros de frente 36 metros de comprimento O status desocupado permite iniciar obra imediatamente, seja para construir residencia unifamiliar, casas geminadas, sobrados modernos ou explorar o zoneamento semi residencial, que permite conciliar moradia com pequeno comercio ou servicos de bairro (sujeito a confirmacao de zoneamento junto aos orgaos competentes). DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR A localizacao contribui diretamente para a valorizacao do projeto. Posicionamento solar voltado ao Norte, garantindo maior incidencia de luz natural durante o dia e melhor desempenho termico no empreendimento Rua tranquila, asfaltada e com baixa circulacao de veiculos, proporcionando ambiente residencial com boa qualidade de vida Vista aberta, favorecendo privacidade e projetacao arquitetonica com ambientes mais iluminados e ventilados QUALIDADE DE VIDA E ENTORNO CONSOLIDADO O bairro Ipe e uma regiao residencial que oferece tranquilidade, boa vizinhanca e facilidade de uso do solo para projetos habitacionais ou mistos. CONECTIVIDADE E LOGISTICA Um dos maiores diferenciais deste terreno e a conectividade com pontos estrategicos da cidade e regiao. Proximao ao Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB) Acesso facilitado as 376 e 277, gerando vantagens para mobilidade e logistica Proximidade com servicos essenciais: linhas de onibus, igrejas, comercios e conveniencias Com deslocamento agil, fica facil acessar tanto o centro de Sao Jose dos Pinhais quanto Curitiba, viabilizando conforto para moradores e eficiencia para pequenos negocios. RESUMO DO QUE ESTE TERRENO ENTREGA Area ampla de 576 m2 Frente de 16 metros Desocupado, pronto para iniciar projeto Zona com vocacao residencial e semi residencial Localizacao com alto potencial de valorizacao Preco reduzido para viabilizar investimento Esta e uma combinacao rara: metragem generosa, localizacao estrategica e preco de compra competitivo. Uma oportunidade para quem busca investir com seguranca e alto potencial de retorno em uma regiao em crescente desenvolvimento. Entre em contato e garanta esta negociacao enquanto o terreno ainda esta disponivel.

576 m² 0 quartos 0

São José dos Pinhais: A Cidade do Avanço Tecnológico

São José dos Pinhais, localizada na região metropolitana de Curitiba, Paraná, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1852, São José dos Pinhais é conhecida por seu avanço tecnológico e importância econômica na região. A economia de São José dos Pinhais é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automotivo e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São José dos Pinhais é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro SESI, o Museu Municipal Atílio Rocco e o Parque São José são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de São José dos Pinhais é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. São José dos Pinhais possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa, como a Universidade Federal do Paraná (UFPR). Para quem busca imóveis, São José dos Pinhais oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, São José dos Pinhais é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São José dos Pinhais tem muito a oferecer.