Prédio Inteiro, 541 m²
Curitiba - PR
Prédio Comercial Inteiro à Venda – 622m2 | Santa Felicidade | 8 Vagas | Andar Inteiro com Mezanino e Estrutura Moderna Localizado em uma das vias mais movimentadas e estratégicas de Santa Felicidade, este prédio comercial à venda oferece 622m2 de área total, com averbação completa e matrículas individualizadas, ideal para empresas que buscam visibilidade, funcionalidade e segurança em um ponto de alto fluxo. Com posição privilegiada de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais artérias comerciais do bairro, o imóvel conta com grande fluxo de veículos diários e acesso direto ao Contorno Sul, facilitando deslocamentos e atração de clientes. Perfeito para lojistas, clínicas, escritórios, startups ou investidores que buscam um ativo comercial com alto potencial de valorização. Características Principais do Imóvel: · 622m2 de área construída · 8 vagas de garagem (com área ao fundo e portões de segurança) · Andar inteiro com estrutura moderna e isolamento térmico · 3 andares + mezanino · Elevador para PCD (até 250kg) e escada de acesso · Pé direito alto (até 6m nas lojas térreas) · Varanda e sacadas descobertas nas salas superiores · Ambientes integrados e divisórias moduláveis · Ventilação natural e janelas grandes para iluminação abundante · Piso frio e porcelanato de alta durabilidade · Gesso, sanca e teto rebaixado em todos os ambientes · Conexão para internet estruturada · Interfone para controle de acesso · Área de serviço, copa, depósito, escritório e lavabo · Banheiro de serviço e banheiros em todos os ambientes · Mezanino com capacidade de carga de até 150kg/m2 · Área verde nos fundos e banheiro externo PCD Composição Detalhada dos Espaços: Loja 01 Lado direito (frente para a rua) 106 m2 (65 + 41 mezanino) Copa, banheiro, pé direito de até 6m, mezanino resistente Loja 02 Lado esquerdo (frente para a rua) 137 m2 (78,60 + 58,26 mezanino) Copa, banheiro, pé direito alto, mezanino Sala 01 Superior direita 80 m2 Copa, banheiro, sacada descoberta Sala 02 Superior esquerda 88 m2 Copa, banheiro, sacada descoberta Área Externa Fundos e acesso social/veículos 622 m2 (total) 8 vagas, portões de segurança, área verde, banheiro PCD Área Interna Acesso interno e elevador Elevador PCD, banheiro adaptado no superior Versatilidade para Diversos Segmentos Com ambientes integrados, divisórias moduláveis e estrutura pronta para personalização, este imóvel é ideal para: · Redes de varejo e lojas de grande porte · Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas · Escritórios corporativos e coworkings · Centros educacionais e treinamentos · Startups e empresas de tecnologia · Serviços automotivos, logística ou depósito Segurança e Conforto · Muros altos e portões blindados garantem proteção ao seu negócio · Isolamento térmico para maior conforto e economia com energia · Ventilação natural e iluminação ampla reduzem custos operacionais · Infraestrutura para internet de alta velocidade pronta para instalação Valor e Forma de Pagamento · Valor de venda: R$ 3.100.000,00 · Estuda permuta até 30% do valor total (mediante análise) Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel comercial com localização privilegiada, estrutura moderna e alto potencial de retorno! Agende sua visita ainda hoje e descubra como este prédio inteiro em Santa Felicidade pode ser a sede ideal para o seu negócio crescer. Localização estratégica | Alta visibilidade | Estrutura completa | Pronto para uso i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: yZgEPdJN8gYx86QR
