1.409 terrenos e loteamentos à venda em Curitiba - PR


R$ 264.900

Terreno, 144 m²

Cajuru, Curitiba - PR


Descrição do Imóvel para Venda Tipo: Terreno urbano / fração ideal Área: 144 m² Testada (frente): 6 metros Construção existente: casa simples sem valor comercial relevante (podendo ser demolida ou reformada conforme o comprador) Registro / Matrícula: fração ideal de um terreno maior, sendo que duas frações/lotes adjacentes já foram individualizadas Localização: Avenida Prefeito Maurício Fruet, bairro Cajuru, Curitiba PR Sobre a Localização A região conta com transporte público ativo: por exemplo, na Av. Pref. Maurício Fruet, no trecho 2150, operam várias linhas de ônibus (C01, C04, 303, 304, entre outras). Há empreendimentos residenciais recentes na avenida, como o Smart Home Av. Pref. Maurício Fruet, 2030, que indica valorização imobiliária próxima. Também há oferta de apartamentos para venda na avenida e nos bairros adjacentes, com valores que demonstram demanda para habitação na área. Perto, existe a Rua da Cidadania Cajuru (equipamento público municipal), com endereço justamente na Av. Pref. Maurício Fruet, 2150. Esses elementos mostram que a localização é urbana, com estrutura de mobilidade, serviços públicos municipais, e já inserida em área com residências verticais. Potencial de Uso e Investimento Moradia Um terreno de 144 m² com testada de 6 m permite uma construção de residência unifamiliar de padrão médio ou bom, com recuo frontal e lateral, ou até mesmo casa geminada (se regulamentação permitir), aproveitando bem a profundidade do lote. É possível também projetar pisos múltiplos (sobrado) para ampliar a área útil dentro dos recuos exigidos pela legislação municipal. A construção existente, apesar de não ter valor comercial por si só, pode servir de base provisória ou ser removida conforme o projeto do comprador. Investimento / Comercial Como fração ideal de um terreno maior em que já foram individualizados lotes adjacentes, há possibilidade de regularização futura, venda parcelada, ou incorporação para uso misto (residencial + pequeno comércio), dependendo do zoneamento local. A proximidade com empreendimentos residenciais na própria avenida sugere que há demanda por habitação vertical ou média densidade no entorno, o que tende a valorizar este tipo de lote. Para investidores, há possibilidade de construir unidades para locação (casas geminadas, apartamentos compactos) e obter retorno com aluguel. Valorização A valorização tende a ser positiva, especialmente em função de melhorias urbanas, infraestrutura pública, transporte e densificação da região. A construção já existente não agrega valor significativo, de modo que o comprador pode planejar a edificação ideal desde o início. O fato de duas matrículas vizinhas já estarem individualizadas demonstra avanço na regularização fundiária na área, o que pode facilitar processos futuros de loteamento ou individualização. Vantagens da Região Próxima / Serviços Disponíveis Transporte público ativo ao longo da avenida, com várias linhas que conectam ao resto da cidade. A própria administração pública da regional Cajuru fica próximo, o que facilita acesso a serviços municipais. Empreendimentos residenciais na mesma avenida (ex: Smart Home) demonstram que a localidade é considerada viável para moradia urbana. Há uma oferta contínua de imóveis à venda em empreendimentos no entorno, reforçando que a região já está valorizada e com demanda de moradia. A presença de infraestrutura urbana (vias pavimentadas, rede de energia, água, esgoto, iluminação pública) é presumida em região consolidada como a avenida principal do bairro. Observações Importantes O imóvel é ofertado como fração ideal de um todo maior, com duas matrículas vizinhas já individualizadas ou seja, é importante que o comprador verifique as condições registrárias e possíveis pendências de individualização. A construção existente (casa simples) não é considerada de valor comercial significativo, sendo mais um ônus ou ponto provisório. Disponibilidade e preço do terreno podem sofrer alterações, sem aviso prévio. Recomenda-se fortemente que um corretor de imóveis credenciado seja consultado para verificar a situação registral, zoneamento, viabilidade construtiva e acompanhar todo o processo de negociação.

0 quartos

R$ 650.000

Terreno, 444 m²

Capão Raso, Curitiba - PR


Terreno com Oportunidade de Investimento! Renda Mensal de R$7.000 com 7 Kitnets! Não perca essa chance única de investir em um terreno com grande potencial de retorno financeiro! Apresentamos a você um terreno amplo de 444m², com um incrível conjunto de 7 kitnets já construídas, rendendo aproximadamente R$7.000 mensais em locação. Localizado em uma região estratégica, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma renda estável e atrativa. Cada kitnet é independente e conta com um layout funcional, proporcionando conforto e privacidade aos inquilinos. Com um total de 7 unidades habitacionais, você poderá desfrutar de uma renda mensal significativa, proveniente da locação das kitnets. A demanda por esse tipo de moradia é alta, o que torna esse investimento ainda mais promissor. Além disso, o terreno possui uma localização privilegiada, próximo a serviços essenciais, como escolas, comércios e transporte público. Sua proximidade com áreas de interesse valoriza ainda mais o potencial de retorno desse investimento. Se você busca uma oportunidade única de investimento com uma excelente renda mensal, este terreno é ideal para você. Não perca mais tempo e aproveite essa chance de ampliar seu patrimônio. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita! PROXIMIDADES : 2 min Supermercado Condor 5 min Hospital Zilda Arns 6 min Max Atacadista linha verde

0 quartos

R$ 1.711.543

Terreno, 330 m²

Butiatuvinha, Curitiba - PR


180m² a 515m² A partir de R$ 1.421.469,00. Terreno 42 - Casa VolpiTerreno no Condomínio Santa Felicidade 603,14 m² R$ 1.711.543,00 Um terreno é um lugar pronto para plantar sonhos e colher felicidade. Vai deixar essa oportunidade passar? Casa 02 - Casa VolpiLinda Casa Térrea com 4 dormitórios à venda, Santa Felicidade, Curitiba - PR230 230,35m² 4 quartos R$ 3.450.000,00 Casa 19 - Casa VolpiCasa à Venda em Santa Felicidade 315,29 m² 4 quartos R$ 3.900.000,00 Casa 20 - Casa VolpiCasa de Alto Padrão | 4 Suítes | Ampla Sala Integrada | Espaço Gourmet | Quintal Espaçoso 300,37 m² 4 quartos R$ 3.860.000,00 Terreno 23 - Casa VolpiTerreno no Condomínio Santa Felicidade 545,78 m² R$ 1.772.700,00 Terreno 28 - Casa VolpiTerreno no Condomínio Santa Felicidade 513,29 m² R$ 1.421.469,00 Terreno 46 - Casa VolpiTerreno no Condomínio Santa Felicidade 752,26 m² R$ 1.851.804,00 Terreno 47 - Casa VolpiTerreno no Condomínio Santa Felicidade 693,21 m² R$ 2.370.050,00 Casa 52 - Casa VolpiCasa 4 suítes à venda Santa Felicidade 372,76 m² 4 quartos R$ 5.120.000,00 ITENS DE LAZER: Piscina, Churrasqueira, Parque infantil, Espaço Fitness Equipado, Pet Place, Piscina Aquecida, Quadra, Espaço Gourmet, Portaria 24h, Vagas para Visitantes, Salão de Festas. i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: I5iEZZLArnkbBg6g

330 m² 0 quartos

Curitiba: A Cidade Modelo do Brasil

Curitiba, capital do Paraná, é conhecida por seu planejamento urbano e qualidade de vida. Fundada em 1693, Curitiba tem uma rica história que se reflete em sua arquitetura e cultura. A cidade é um exemplo de urbanismo e sustentabilidade no Brasil. A economia de Curitiba é diversificada, com destaque para os setores industrial, comercial e de serviços. A cidade abriga grandes empresas, especialmente no setor automotivo, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e centros comerciais. Culturalmente, Curitiba é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Jardim Botânico, com sua estufa de vidro, é um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Curitiba é moderna e bem desenvolvida. A cidade é conhecida por seu eficiente sistema de transporte público, com ônibus biarticulados e estações tubo. Curitiba possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Curitiba oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Batel até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Curitiba é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Curitiba tem muito a oferecer.