600 lojas e varejos à venda em Paraná


R$ 730.000

Loja-Salão

Santo Inácio, Cascavel - PR


🚀 OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA FAG Terreno de esquina estratégico no Loteamento FAG. Localização premium com altíssimo fluxo e visibilidade, ideal para quem busca rentabilidade com comércio ou construção civil. Destaques do Investimento: 📐 Área de Esquina: 525,00 m² com frente de 15 m e lateral de 35 m. 🏢 Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite diversos ramos de comércio e serviços (NR1 a NR6), aproveitando a proximidade com o centro universitário. 🏠 Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 4 unidades residenciais de alto padrão ou para locação. 📈 Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 1.050,00 m² no total. 💰 Valor: R$ 730.000,00. Dados Técnicos (ZEA 3): 🏗️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação. 📈 Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (permite projetos de grande porte). 📍 Quota: Apenas 125 m² por unidade residencial em série. 🌿 Permeabilidade: 30%. Diferencial: Localizado em uma das regiões mais nobres de Cascavel. A configuração de esquina potencializa vitrines comerciais ou acessos independentes para sobrados residenciais. 📲 Entre em contato para mais informações! Código do Anúncio: 5807_1794635 Este imóvel tem as seguintes características: LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Escolas, Esgoto, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Sinalização, Sol da Tarde