Fazenda, 72 hectares
Bocaina de Minas - MG
ÁREA: 72,0 hectares ou 29,7 alqueires paulistas, sendo 18 alqueires paulistas em Mata Atlântica, 8 alqueires paulistas em pastagens e campos nativos.
BENFEITORIAS: Casa Diferenciada, PORTEIRA FECHADA, com 140,00m2 de área construída (pelo próprio vendedor), contendo 3 dormitórios (1 suíte), banheiro, social, sala com lareira e cozinha integradas, varanda em "U" com 100,00m2, lavanderia, dispensa. Móveis artesanais em madeira maciça, portas e janelas em madeira maciça (3 delas duplas abrindo para a área), telhado isolado em madeira maciça (climatizada, sem necessidade de ar condicionado). Na cozinha, fogões duplos (à gás e à lenha), forno à lenha, chuveiro com duplo aquecimento (elétrico e com caldeira à lenha. Mais 272,00m2 de CONSTRUÇÃO INACABADA, constituída de fundação com rede de esgoto, 33 colunas de concreto, permitindo construções de várias suítes para locação/pousada.
ÁGUAS: 8 nascentes nas matas próprias, perenes, de águas cristalinas, formando córregos e pequenas cachoeiras e algumas piscinas naturais privadas. Todo o abastecimento do imóvel por gravidade, com água fresca e puríssima.
DESTAQUES: Altitude 1.200m, exuberante área de floresta nas suas próprias montanhas, mantendo a área totalmente preservada. Belíssima vista panorâmica. Escoamento de esgoto por fossas ecológicas.
DETALHES: TODO MOBILIÁRIO, INCLUSIVE MESAS, BANCADAS, BANCOS, ARMÁRIOS, PRATELEIRAS, CAMAS, CONFECCIONADO EM MADEIRA DE LEI, MACIÇA. Além do mobiliário, estão inclusos: utensílios de cozinha, geladeira, freezer, máquina de lavar roupas, roçadeira e demais ferramentas. PASTOS, POMAR, HORTA, necessitam de limpeza, PORQUE PROPRIETÁRIO RETORNOU À EUROPA.
POMAR: Banana, cajá, 20 pés de laranjas silvestre e limão cravo, pinhão. HORTA: Cercada com 90m2 com 6 canteiros elevados em concreto.
VOCAÇÕES: Lazer, casa de veraneio, pousada, locação por temporada e "AIRBNB". Excelente para desenvolvimento Gado de leite e pequenos animais, para consumo próprio. Altitude ideal para produção de queijo parmesão.
LOCAL: UM RECANTO PARADISÍACO ESCONDIDO NA NATUREZA, situado em um VALE PRIVADO, SEM ACESSO A OUTROS IMÓVEIS. Exuberância de aves: Tucanos-toco, socós, beija-flores, bem-te-vis, canários, arapongas de cauda amarela, jacus, gaviões e muitas outros pássaros grandes e coloridos. Uma infinidade de borboletas coloridas.
ENERGIA: Bifásica 110/220 - Sistema de cabo UTP em toda a casa e varanda.
LOCALIZAÇÃO: Na Serra da Mantiqueira mineira, 1.200m de altitude, clima similar ao europeu. Proximidades de Pousadas, Hotéis Fazenda, laticínios e da cidade de Bocaina de Minas.
DISTÂNCIAS: 6km da Estrada Resende/Bocaina de Minas - MG, 10km da divisa RJ/MG, 10km de Bocaina de Minas - MG, 30km de Visconde de Mauá - RJ, 40km da Via Dutra/Resende - RJ, 180km do Rio de Janeiro - Capital, 330km de São Paulo - Capital.
PREÇO: R$ 2.100.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2334
