Fazenda, 450 m²
Ladainha - MG
ANALISA TROCAS POR IMÓVEIS EM VALADARES, BH E LITORAL
R$ 50.000,00 O ALQUEIRE
FAZENDA EM LADAINHA-M.G.ÁREA : 295 HECTARES
Localização : Zona rural Ladainha-MG
Distância de Governador Valadares a Ladainha: 200 KM asfalto/Distância de Ladainha a fazenda : 3 KM
Distância Teófilo Otoni a Ladainha :69 KM
CASAS:
-Casa sede nova - 450 m² de área construída ,-Telhado colonial,
-03 quartos grandes, 01 sala grande, 01 copa e cozinha grande com bancada cerâmica,
-01 banheiro social bom, área de serviço grande com bancada de cerâmica,tanque,fogão a lenha,forno a lenha,
-01 quarto para despensa, Casa muito arejada, Varanda em forma de L com telhado colonial,
-Portas e janelas de madeira,estilo rústico,Telefone rural, Pega também celular da vivo,internet, what zap,
-01 casa p/ funcionário, 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala de estar , Varanda, Cozinha anexa ao lado da varanda
grande com fogão a lenha,ótima casa,
BENFEITORIAS: POMAR
02 hectares de pomar produzindo com várias frutas ,
40 pés coco anão, 25 pés laranja serra dágua e Bahia, 20 pés mexerica pocam, limãozinho,pêssego,acerola,fruta do
conde,jaca,jabuticaba várias pés é nativo na fazenda com - 40 pés ,caju ,abacate , manga , banana , pitanga , mamão,amora,pinha,goiaba,graviola, etc, Sistema irrigação em todo o pomar,com água por gravidade,
-Água da casa de mina,
LATICÍNIO:
Laticínio montado ao lado da casa para fabricação de queijo com área - 70M² todo
azulejado e novo,com área esterna com caldeira.
POCILGA: Chiqueiro coberto com 04 divisão e água encanada,
-Galinheiro coberto.
CURRAL COM ORDENHA MECÂNICA:
-Curral coberto com estrutura metálica com ordenha mecânica,com 02 conjuntos de teteiras
balde ao pé, todo cimentado ,tanto área da ordenha quanto a área do tronco e bezerreiro,
-Cocheira para tratar de 40 vacas cobertas com estrutura metálica,com cocho de cimento
para volumoso, cocho para sal e tanque para água,
-02 picadeiras de ração junto as cocheiras, picando direto nos cochos,
-Água encanada em toda a área do curral, 03 currais para até 300 bois fechado de régua,
-03 depósito coberto para celária ,ração e resfriador,-Linha de leite na porta,
-ônibus escolar na porta,
-Fazenda própria para agregar valor com o turismo rural,trilhas,pesque e
pague, tirolesa, motocross e pousada rural, animais e pássaros silvestre,os pássaros vem no pomar ao lado da casa,
(tucano,jacu,sofreu,canário da terra,trinca ferro e animais como paca/quati/jaguatirica/macaco carvoeiro/teiú e outros.
PASTAGEM:
-Área para pasto possui, 28 piquetes para até 20 vacas ,irrigados por água por gravidade,todo cercado com eucalipto
tratdo , arame liso e choque, 05 represas,
SISTEMA IRRIGADO: Represa fechada de cimento com muita água, altura da caída desta água até a área irrigada
é de 75 metros , a água sai em 1 tubo de 100 MM , da represa e cai em uma caixa de passagem de cimento , que filtra a
água e sai em um tubo de 100 MM para a linha de irrigação,que depois reduz para a linha mestre do sistema que é de
75 MM, e depois reduz para tubos de 1” e finalmente reduzindo para tubos de 3/4 que tocam os aspersores .
1º o sistema molha uma área de 0,8 hectares de capim cameron, depois molha área de 28
piquetes,em seguida vai molhar um canavial de - 1 hectare e finalmente vem para o pomar e para a área toda do curral.
-Ao lado do curral tem uma caixa de coleta de chorume ( urina e fezes das vacas diária) que
sai também em uma tubulação até uma caixa de depósito ao lado da represa,para ser
bombiada para os piquetes com motor elétrico de 7.5 cavalos,-01 moto-bomba a diesel com - 70 canos de engate
rápido de 3”, Para molhar 03 áreas grandes com plantio de cameron, cana, Guatemala, milho etc.,
-Pasto formado em braquiária.
-A fazenda tá pronta,documentada e vizinhos ótimos.
PORTEIRA FECHADA
MULA extra de cela/carroça, 03 cavalos, 15 carneiros,Várias galinhas,patos,angolas,ganso africano,
perus,mareco, 02 porcas, 01 barrão.
EQUIPAMENTOS:
-01 trator com 02 carretas e um sulcador para cana, 01 motor serra , 02 Roçadeiras costal ,
-01 Botija de semem, 06 Celas ( Montaria), 01 carroça,
Entre benfeitorias : casa,curral,irrigação,animais etc.
- R$1.300,000,00
Valor da fazenda com porteira fechada R$ 3.000.000,00
