1.231 terrenos e loteamentos à venda em Belo Horizonte - MG


R$ 3.500.000

Terreno, 238 m²

Belo Horizonte - MG


Excelente Propriedade em CareaçuRegião de Pouso Alegre em Minas GeraisNas margens da Rodovia Fernão Dias ( -381)Excelente LocalizaçãoRegião Sul de Minas GeraisDiversas Finalidades:RuralResidencialComercialIndustrialCentro de DistribuiçãoExemplos: Ideal para realizar loteamento para fins residenciais ou comerciaisInstalação de Industria de Grande e Médio PorteCentro de DistribuiçãoComércios: Restaurante, Hotel Fazenda, Posto de Combustível, entre outras finalidades Breve descritivo do Imóvel:23,80 Hectares ou 9,83 Alqueires Paulista ou 238.000 m2Sendo 6 Hectares em área legal (reserva)2 lagoasExcelente de águaBoa topografiaFormada:Pasto2.000 pés de café8 Hectares em Eucalipto Imóvel muito bem localizado200 metros de frente para a Rodovia Documentação em Ordem! Oportunidade no Ramo Imobiliário na Região Sul de Minas GeraisValor de Venda R$3.500.000,00 Fábio CardosoCorretor de Imóveis CRECI SP 60.625 F 11 99752 3735 WhatsApp 11 4963 6333 WhatsApp ComercialSomos Especializados na Venda e Compra de Empresas, Comércios e em Imóveis em GeralFaça uma Consulta com um de nossos ConsultoresDispomos de Departamento Jurídico Próprio para assessorar a Intermediação da Venda e Compra OBSERVAÇÕES:- NÃO FORNECEMOS ANTECIPADAMENTE ENDEREÇO DE NOSSOS ANÚNCIOS - RESPONDEREMOS APENAS E-MAIL COM IDENTIFICAÇÃO DO CLIENTE COM SEU RESPECTIVO NOME E TELEFONE PARA CONTATO- VALORES DE VENDA E CONDIÇÕES ESTÃO SUJEITO A ALTERAÇÃOCardoso Imóveis Guarulhos, Sua Conquista é o Nosso Compromisso!

R$ 1.580.000

Terreno, 1224 m²

Belo Horizonte - MG


LOTE DE 1224 M² NO BANDEIRANTES COM SAIDA PARA DUAS RUAS Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (CP): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (CTM) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: CENTRO-SUL Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base IPTU: R$764,96 x 2 = 1530 INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS Zoneamento: PA-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0,8 - PA-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0,8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% AEIS-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE de Interesse Ambiental ADE Mangabeiras ADE Mirantes ADE Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ADE): ADE Mirantes - COMITECO - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de TDC: Não Lote receptor de TDC: Não Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/GC3 e Regulamento RBAC No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: HEX - SUPERFÍCIE HORIZONTAL EXTERNA (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1. Acesse o site do sistema SYSAGA/DECEA: https://servicos.decea.gov. /aga/?i=processo INFORMAÇÕES DE PATRIMÔNIO CULTURAL Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar IPHAN Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral APA 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07,5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da DPCA/FMC para o licenciamento junto à Sureg INFORMAÇÕES DE MEIO AMBIENTE Lote inserido em Área de Preservação Permanente (APP): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe APP no local, conforme Lei 12.651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de APP’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da SMPU. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: COR, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17.986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: RISCO ASSOCIADO A ESCAVAÇÕES RISCO DE CONTAMINAÇÃO DO LENÇOL FREÁTICO RISCO DE ESCORREGAMENTO Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do QRCode ao lado ou no site siurbe.pbh.gov. . Página 3 de 6 CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS, CLASSIFICAÇÃO VIÁRIA E PERMISSIVIDADE Área do lote: 1224m2 EM I - vias com permissividade específica Mangabeiras 48885 RUA MONTE AZUL (OFICIAL) 25,5m LOCAL PEM I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

10 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 550.000

Terreno, 360 m²

Belo Horizonte - MG


LOTE COM CASA PRINCIPAL COM 01 VAGA DE GARAGEM ALUGADA, 02 BARRACÕES 01 ALUGADO. NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO MILIONÁRIOS ESPETACULAR COM 16 METROS DE FRENTE POR 22 DE LATERAIS Bairro Conforme CP: Bairro Popular: Localização na Lei 11.181/19: BARREIRO/Bairro Araguaia Valor por m2 - base IPTU: 1527,00 Zoneamento: OM-3 - Ocupacao Moderada - 3 Coeficiente Aproveitamento básico de transição: 1,5 Taxa de permeablilidade: 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m² AEIS-Ambiental: Não/ Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não/ Conexão Verde: Não/ Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não/ Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não/ Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, DATA 05/02/2021 ressalvadas as modificações legais. Lote é gerador de TDC: Não/ Lote receptor de TDC: Não/ Lote gerador de BPH: Não Lote receptor de BPH: Não/ Informações sobre altura permitida para edificações conforme Portaria do Ministério da Defesa Nº 1424/GC3 de 14/12/2020 Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Sigla da zona de proteção em relação ao aeródromo: Distância à referência: Cota altimétrica:986m Altura máxima: 0m Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE Grau de proteção: Não/ Lote lindeiro a bem protegido: Não Características do imóvel Água Encanada Energia Elétrica Murado Rede de Esgoto Rua Asfaltada

100 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 630.000

Terreno, 1000 m²

Belo Horizonte - MG


Construa o seu novo lar no coração da Pampulha, em Belo Horizonte! Este incrível lote, localizado no desejado bairro Bandeirantes, é uma verdadeira joia rara na região. Com uma área construída de 120m², ele oferece um espaço amplo e acolhedor para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis. Imagine-se vivendo em um ambiente onde a qualidade de vida se encontra com a praticidade, cercado por tudo o que você precisa para viver bem. Ao redor, você encontrará bares e restaurantes charmosos, escolas renomadas, farmácias de confiança e um shopping center vibrante tudo isso pertinho de casa! Ao entrar neste lote, você será recebido por um local amplo, plano que valorizam cada metro quadrado do imóvel. A localização proporciona uma oportunidade [única de construir um imovel planejado de acordo com seus sonhos, para oferecer a paz e a sofisticação ao seu dia a dia. As medidas generosas do lote permitem que a sua construção abuse da luz natural que vai iluminar todos os cantos do seu novo lar, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. O local é perfeito para quem ama a natureza; Além disso, este imóvel está situado em um terreno espetacular com 1.000m², oferecendo ainda mais possibilidades para lazer e relaxamento. Imagine ter à sua disposição um quintal espaçoso onde você pode criar o jardim dos seus sonhos ou até mesmo instalar uma área gourmet para reunir amigos nas tardes ensolaradas de Belo Horizonte. E o melhor: a localização estratégica garante fácil acesso aos principais pontos da cidade sem abrir mão da tranquilidade típica do bairro Bandeirantes. Não perca esta oportunidade única de viver em um dos melhores endereços da Pampulha! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

0 quartos 0 sem vaga

Belo Horizonte: A Capital dos Mineiros

Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, é uma cidade acolhedora e cheia de charme. Fundada em 1897, é a primeira cidade planejada do Brasil, com uma arquitetura moderna e ruas arborizadas. Conhecida por sua gastronomia e hospitalidade, BH é um ótimo lugar para se viver e visitar. A economia de Belo Horizonte é diversificada, com destaque para os setores de serviços, comércio e indústria. A cidade abriga grandes empresas e centros comerciais, além de ser um importante polo de tecnologia e inovação. O setor de serviços é forte, com uma ampla oferta de restaurantes, bares e hotéis. Culturalmente, Belo Horizonte é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, é Patrimônio Mundial da UNESCO e um dos principais pontos turísticos da cidade. A infraestrutura de Belo Horizonte é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e metrô, além do Aeroporto Internacional de Confins. BH também é conhecida por seus parques e áreas verdes, como o Parque Municipal e o Parque das Mangabeiras. Para quem busca imóveis, Belo Horizonte oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na Savassi até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Belo Horizonte é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Belo Horizonte tem muito a oferecer.