1.866 terrenos e loteamentos à venda em Mato Grosso


R$ 300.000.000

Terreno, 4 hectares

São José do Xingu - MT


FAZ 42.000 HECTARES XINGU MT ( VENDA PORTEIRA FECHADA) ÁREA PARA LAVOURA 27.000 HA ATUALMENTE COM QUASE 50.000 CABEÇAS DE GADO MAQUINÁRIOS COMPLETOS EXCELENTE ESTRUTURA PISTA DE POUSO ASFALTADA ARGILA ACIMA DE 50% SOLO SUPER SATURADO UM SUPER INVESTIMENTO PREÇO 300 MILHÕES DE DÓLARES A VISTA NÃO ACEITAM CONTRAPROPOSTA.... INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOMENTE COM CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELO COMPRADOR INTERESSADO DIRECIONADA A AGRISOLOS. Na Carta de Intenção será Autorizando um Agente Financeiro ligado a Agrisolos ou ao proprietário do imóvel a realizar as consultas cadastrais necessárias no SISBACEN, CERIC e CADIN, nos moldes da legislação em vigor, referentes aos dados ali constantes acerca de qualquer tipo de transação mantida em qualquer instituição pelo comprador. VENDEMOS E ARRENDAMOS FAZENDAS PARA SOJA, ALGODÃO, REFLORESTAMENTO, PECUÁRIA E PROJETOS: CONTATOS: IMPORTANTE: Visando assegurar uma negociação saudável, transparente, seria e sem especulação. Informações complementares e sigilosas, apresentação de documentação, visita ao local, somente com CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA. No caso de imobiliárias, corretores e captadores, contrato de confidencialidade e parceria entre os envolvidos com acompanhamento de carta de intenção de COMPRA ou arrendamento do interessado comprador. Características do imóvel Almoxarifado Alojamento Balança Brete Casa de caseiro Casa sede Cercada Churrasqueira Curalama Completa Documentação OK Dupla aptidão Energia elétrica Escritorio Faz Dupla Aptidão Faz p Agricultura Faz p Pecuária Galpão Galpão de Maquinas Georreferenciada Lavoura Lavoura Algodão Lavoura de Soja Livre de Onus Logística Previlegiada Luz Motor Luz Trifásica Nascentes Ofincina Pasto Pastos formado Pista de Pouso Pista de pouso Poço artesiano Pomar Posto Abartecimento Prox. Calcário Próximo ao Asfalto Quarita Refeitório Rica em agua Serraria Solo Argiloso Solo de Cultura Telefone Topografia Plana

42000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 13.331.903.200

Terreno, 10 hectares

Água Boa - MT


DESCRIÇÃO TÉCNICA DA PROPRIEDADE RURALÁrea e Caracterização GeralA propriedade possui área física total de 149.166 hectares, sendo 136.774 hectares escriturados e 12.392 hectares correspondentes a excesso de área. Atualmente, cerca de 14.000 hectares encontram-se formados em pastagens, em sua maioria no sistema rotacionado, todos servidos por água natural proveniente de córregos e represas, com cercamento em arame liso (cinco fios). A área não desmatada é composta predominantemente por mata nativa rica em madeira de lei, incluindo espécies como cedro, ipê, garapeira, cerejeira, cumaru, jatobá, tauari, freijó, sucupira, angelim e caxeta, entre outras. A propriedade possui extração legal de madeira, devidamente autorizada. Solos e TopografiaPredominam os seguintes tipos de solos: Podzólico Vermelho-Amarelo eutrófico Podzólico Vermelho-Amarelo distrófico Solos Litólicos distróficos Em menores proporções: Latossolo Vermelho-Amarelo álico e solos hidromórficos A topografia é predominantemente plana, com a presença pontual de serras e morrotes. ATIVIDADE PRODUTIVAA fazenda é vocacionada para pecuária extensiva e manejo florestal sustentável, contando atualmente com: Aproximadamente 18.000 cabeças de gado 8 currais, todos com tronco e balança Sistema de manejo consolidado MANEJO FLORESTAL SUSTENTÁVEL (PMFS)Conforme o Comprovante de Liberação de Crédito Florestal – PMFS, atualizado até 2019: Volume autorizado para derrubada: 29,852 m³/ha, correspondente a 50% do volume existente Volume total existente estimado: 59,704 m³/ha, passível de exploração mediante autorização da SEMA/MT Valor médio de mercado da madeira serrada: R$ 3.850,00 por hectare Para fins de avaliação da floresta nativa, adota-se a NBR 14.635-3, utilizando o Método de Capitalização de Renda, aplicável ao manejo florestal sustentável registrado na SEMA/MT. Avaliação do Ativo FlorestalConsiderando a possibilidade de aplicação do PMFS em no mínimo 100.000 hectares, tem-se o seguinte cálculo: 100.000 ha × 59,704 m³/ha × R$ 3.850,00 × 0,58 = R$ 13.331.903.200,00 Valor do ativo florestal antecipado ao valor presente: R$ 13.331.903.200,00 (treze bilhões, trezentos e trinta e um milhões, novecentos e três mil e duzentos reais). RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUTURABacia hidrográfica rica em nascentes Diversos córregos naturais e dois rios Presença de represas Energia elétrica: geração por motor a diesel, sistema fotovoltaico e obras avançadas para ligação à rede hidroelétrica Sinal de telefonia móvel, telefone fixo e internet via satélite REGULARIDADE FUNDIÁRIA E AMBIENTALGeorreferenciamento totalmente registrado no SRI CAR (Cadastro Ambiental Rural): Regularizado VEÍCULOS, MÁQUINAS E EQUIPAMENTOSVeículos e Máquinas Pesadas01 avião Embraer 720 Minuano (1982) Pás carregadeiras Caterpillar (modelos 930-R, 924-G) Tratores de esteira Caterpillar D-6 (1988 e 1989) Moto niveladora Caterpillar 120-B Caminhões Mercedes-Benz (1977 e 2001) Tratores agrícolas Massey Ferguson, CBT e outros Tratores florestais Muller TS 22 (Skider) Utilitários Toyota Hilux e Chevrolet D-20 Serraria e Equipamentos FlorestaisSerraria ambulante Induspan Laminadora Thomas para toras de grande porte Gerador Mercedes-Benz 145 kVA Serra circular, plaina, tupia, destopadeira Motosserras Stihl Oficina mecânica e refeitório Implementos AgrícolasRoçadeiras (arrasto, hidráulicas e trilho) Grades agrícolas Carretas de trator Carretas de combustível

100000 m² 0 quartos 0 sem vaga