1.904 terrenos e loteamentos à venda em Mato Grosso


R$ 40.000.000

Terreno

Rondonópolis - MT


Fazenda para Venda ou Arrendamento na Pecuária Localização Estratégica: A propriedade está situada a apenas 8 km do asfalto, com um projeto aprovado para um desvio que trará o asfalto até a cabeceira da fazenda, facilitando ainda mais o acesso. Localizada a apenas 30 km de Rondonópolis, no Mato Grosso, uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Brasil. Área Total e Potencial: A fazenda possui um total de 2.260 hectares, com 1.240 hectares já consolidados no CAR (Cadastro Ambiental Rural). A propriedade necessita de algumas áreas de limpeza e abertura, mas seu potencial é inquestionável. A área total é de 933 alqueires. Infraestrutura de Pecuária: • Divisões de Pasto: 20 divisões de pasto para manejo eficiente do gado. • Benfeitorias: 1 casa sede e 3 casas para funcionários, além de um curral bem estruturado. • Recursos Hídricos: Poço artesiano de alta vazão com capacidade de 11.000 litros por hora, garantindo um fornecimento constante de água para a fazenda. A propriedade também possui uma grande lagoa natural de 200 hectares na área de reserva, oferecendo uma fonte natural de água. Divisa com Rios e Sustentabilidade: A fazenda possui uma extensa divisa de 12 km com o Rio São Lourenço, e a área de reserva se encontra na beira do rio. A proximidade com o Rio Vermelho também contribui para a abundância de água e o equilíbrio ambiental da propriedade. Potencial de Expansão: Após o processo de limpeza e adubação, a fazenda pode comportar até 6.000 cabeças de gado. A terra mista é ideal para pecuária, mas também possui potencial agrícola. Os vizinhos já cultivam cana, milho e soja, o que demonstra a capacidade de conversão para uma propriedade de dupla aptidão. Documentação: A fazenda está totalmente regularizada, com documentação 100% pronta para transferência, garantindo uma transação tranquila e segura. Considerações Finais: Com infraestrutura já existente, recursos naturais abundantes e grande potencial de expansão, esta fazenda é uma excelente oportunidade para pecuaristas e investidores no agronegócio. Seu fácil acesso e proximidade com grandes centros comerciais, como Rondonópolis, tornam a propriedade ainda mais atrativa. Observação: Parte da fazenda necessita de limpeza, o que pode representar uma oportunidade de personalização e melhoria do terreno de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Esta é uma oportunidade rara de adquirir ou arrendar uma fazenda com grande potencial produtivo em uma localização privilegiada.

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R$ 496.800

Loteamento e Condomínio, 414 m²

Rondonópolis - MT


CÓDIGO DO IMÓVEL: TE0045 LOCALIZAÇÃO: Condomínio Unique Higienópolis - Unique Higienópolis é o mais novo residencial com conceito Spa Resort em Rondonópolis - MT. Um condomínio alto padrão projetado com espaços únicos que trarão lazer, segurança e conforto aos seus moradores e cercado por condomínios de Alto Padrão, acesso fácil a Lions internacional e Avenida Júlio Campos, rapidez no acesso as rodovias e Shopping. TERRENO: Terreno na quadra 09 lote com área de 414m² ENTREGUE PREVISÃO PARA FEVEREIRO DE 2023 - LIBERADO PARA CONSTRUIR CASAS DIFERENCIAIS: Ótimo para investimento porque não existe um Condomínio desse na região sul do Mato Grosso. Ao lado o Condomínio Village do Cerrado está com valor de R$ 2.000 o metro quadrado do terreno. CONDOMÍNIO: No Unique Higienópolis, o Spa Completo vem com piscina coberta e aquecida, sauna e salas de massagem que formam um espaço exclusivo para propiciar momentos dedicados ao autocuidado de seus moradores. Segurança para você. Lazer para seu filho. Ou ambos para os dois! Seu filho escolhe quando e como aproveitará as áreas de lazer Unique, que contemplam, parque aquático infantil, playground ao ar livre e brinquedoteca temática. Agende a sua visita! Valor de Venda R$ 496.800,00 Contato: (66) 9 9215-8847 (Ligação e WhatsApp) www.corretorigorrodrigues.com. Conheça agente e manda um Direct Instagram @igorrodriguesx8 IGOR RODRIGUES | CRECI 11663 #rondonopolis #royalboulevard #villagedocerrado #imoveis #condominiodobosque #corretorrondonopolis #imobiliariarondonopolis #corretorigorrodrigues #igorrodrigues

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