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Fazenda, 157 hectares - Foto 1
Fazenda, 157 hectares - Foto 2
Fazenda, 157 hectares - Foto 3

R$ 6.268.000

Fazenda, 157 hectares

Parnarama - MA


=== TERRA VIRGEM EM PARNARAMA / MA === São 1.567 Hectares de terra bruta no interior do Maranhão (Cidade de Parnarama) a 100 Km de Teresina. (Faz limite com uma fazenda que também está a venda com164 Hectares e casa grande...) Nestas terras tem 70% já cercado. 20% a 25% de ARGILA. 65% de terra plana. Preço muito em conta: R$ 4.000,00 cada Hectare, mas somente para pagamento a vista! Total R$ 6.268.000,00 (SEIS MILHÕES, DUZENTOS E SESSENTA E OITO MIL REAIS). Corretor MAURO MELO: (86) 9 8814 9996 e 9 9993 0338

157 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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Casa, 3 quartos, 98 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 98 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 98 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 98 m² - Foto 4
Casa, 3 quartos, 98 m² - Foto 5

R$ 350.000

Casa, 3 quartos, 98 m²

, Centro, São José de Ribamar - MA


Casa à venda no Araçagy São José de Ribamar. A casa contempla, sala de estar e jantar, jardim de inverno, dois quartos, uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Valor de venda: R$ 350.000,00 (pode ser financiada). SIMULAÇÃO PROJETADA: Esta simulação é apresentada para ilustrar as condições de pagamento. A renda mensal atribuída comportou o valor total do financiamento. Caso a renda seja menor, o valor da entrada aumentará e a prestação diminuirá. Consideramos o valor de avaliação do Banco igual ao valor de venda. Na hipótese do Engenheiro do Banco avaliar o imóvel por um valor inferior, a entrada aumentará. Valor de Venda: R$ 350.000 (valor definido pelo proprietário do imóvel). Valor do Financiamento: R$ 280.000 (caso a avaliação do banco seja igual ao valor da venda). Renda bruta familiar: R$ 9.324. Entrada mínima: R$ 70.000 (pagamento à vista, com possibilidade de abatimento do FGTS, se o cliente o possuir. Quanto maior a entrada, menor a prestação). ITBI e Cartório: R$ 14.000 (pagamento à vista). Primeira Prestação: R$ 2.800 (simulado pela Caixa na Tabela SAC/TR. Consulte as taxas de outros Bancos) Última Prestação: R$ 700. Todos os valores acima são aproximados. Oferecemos outros IMÓVEIS PRONTOS com valores diversificados (que possam se adequar à sua capacidade de pagamento) e IMÓVEIS NA PLANTA (onde não é exigida ENTRADA, não há pagamento de ITBI/Cartórios e as prestações são MENORES que o valor de um aluguel). Clique no ícone do WhatsApp (localizado no canto inferior direito), ou preencha o formulário QUERO MAIS INFORMAÇÕES e depois em ENTRAR EM CONTATO para obter uma simulação precisa com seus dados. Independentemente da sua realidade/orçamento, encontraremos as melhores condições para ajudá-lo a conquistar seu imóvel!

98 m² 3 quartos 2 banheiros
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Casa, 3 quartos, 200 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 200 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 200 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 200 m² - Foto 4

R$ 550.000

Casa, 3 quartos, 200 m²

Vinhais, São Luís - MA


VENDO EXCELENTE CASA DUPLEX Sobre o imóvel: Uma casa duplex com uma excelente localização privilegiada nos VINHAIS, Próximo de Lanchonetes, supermercados, clinicas, farmácias, Conveniências, Shoppings Centers, escolas e faculdades. -Casa para venda possui 150 metros quadrados com 3 quartos em Recanto dos Vinhais - São Luís - MA -A casa está localizada no bairro Recanto dos Vinhais tem 150 metros quadrados com -3 quartos sendo 2 suítes, -2 banheiros -Vai lhe possibilitar todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes. -Já está com os móveis projetados, -Escritório e localização privilegiada, -Perto de padarias, -Postos de saúde, -Via expresso de acesso ao renascença, -Shoppings são luís da ilha. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!!!

200 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas
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Apartamento, 3 quartos, 259 m² - Foto 1
Apartamento, 3 quartos, 259 m² - Foto 2
Apartamento, 3 quartos, 259 m² - Foto 3
Apartamento, 3 quartos, 259 m² - Foto 4

R$ 700.000

Apartamento, 3 quartos, 259 m²

Jardim Renascença, São Luís - MA


Apartamento para venda no Renascença Contendo: - 3 suítes - Banheiro social - Sala ampla - Nascente - Andar médio - 259m2 - 03 vagas de garagem - 1.500 a taxa de condomínio - Condomínio com área de lazer No valor de 700.000,00

259 m² 3 quartos 4 banheiros
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Apartamento, 2 quartos, 53 m² - Foto 1
Apartamento, 2 quartos, 53 m² - Foto 2
Apartamento, 2 quartos, 53 m² - Foto 3
Apartamento, 2 quartos, 53 m² - Foto 4
Apartamento, 2 quartos, 53 m² - Foto 5

R$ 139.000

Cond: R$ 220

Apartamento, 2 quartos, 53 m²

Rua Nova Aurora, Aurora, São Luís - MA


# REPASSE DA CHAVE Apartamento para repasse (passar a chave), nascente, no primeiro andar do Condomínio Manuela Eco Residence no bairro da Cohab. O apartamento contempla sala de estar/jantar, dois quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. A área de lazer do condomínio é completa, com piscina, salão de festas, churrasqueiras, campo de futebol e etc. * Situação do imóvel: ENTREGUE / PRONTO PARA MORAR # CONDIÇÃO PARA REPASSE DA CHAVE * Valor da chave: R$ 85.000 (pagamento a vista) * Saldo Financiado: R$ 54.000 Prestação do financiamento: R$ 530 (PRICE). Valor do Condomínio: R$ 220 * VALOR TOTAL DA NEGOCIAÇÃO: R$ 139.000 No Repasse de um imóvel o valor da chave é pago à vista. O financiamento/saldo devedor, permanece no nome do primeiro comprador. No entanto, é possível refinanciar ou quitar esse saldo, se for do interesse do comprador da Chave. O adquirente fica responsável pelo pagamento das prestações futuras a partir da assinatura deste contrato. Este imóvel pode ser refinanciado junto ao banco. O valor da entrada é o mesmo valor da chave. Solicite uma simulação para saber qual valor das parcelas desse novo financiamento.

53 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga
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Apartamento, 3 quartos, 1 m² - Foto 1
Apartamento, 3 quartos, 1 m² - Foto 2
Apartamento, 3 quartos, 1 m² - Foto 3
Apartamento, 3 quartos, 1 m² - Foto 4

R$ 1.050.000

Apartamento, 3 quartos, 1 m²

Ponta D'Areia, São Luís - MA


APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO, BELÍSSIMO , NO FAROL DA ILHA, VISTA MAR, COM TRÊS SUÍTES, CLOSET COM FORMATO DE V NA SUÍTE MASTER, TROCADO REVESTIMENTO CERÂMICO DO BANHEIRO DESSA SUÍTE, TROCADO TODO REVESTIMENTO CERÂMICO DA COZINHA, FEITO NIVELAMENTO DE CONTRA PISO, COLOCADO PORCELANATO PORTINARI BRANCO 80X80, REVESTIMENTO NO LAVABO, COLOCADO TUBULAÇÃO DE COBRE PARA 6 AR CONDICIONADOS, FOI REFEITO TODA INSTALAÇÃO ELÉTRICA, FIAÇÃO PARA 13 CÂMERAS E INSTALAÇÃO DE TV A CABO, PLACAS DECORATIVAS NA VARANDA 60X40, TUBULAÇÃO A GÁS PARA CHURRASQUEIRA. R$ 1.050.000,00 OU CHAVE R$ 450.000,00 PRESTAÇÕES R$ 7.009,00 DECRESCENTE . SALDO DEVEDOR R$ 669.800,00

1 m² 3 quartos
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Principais cidades em Maranhão

São Luís São José de Ribamar Imperatriz Timon Caxias Santa Inês Paço do Lumiar Vitorino Freire Água Doce do Maranhão Apicum-Açu São Pedro dos Crentes Joselândia
Apartamento, 2 quartos, 57 m² - Foto 1
Apartamento, 2 quartos, 57 m² - Foto 2
Apartamento, 2 quartos, 57 m² - Foto 3
Apartamento, 2 quartos, 57 m² - Foto 4
Apartamento, 2 quartos, 57 m² - Foto 5

R$ 490.000

Cond: R$ 580

Apartamento, 2 quartos, 57 m²

Avenida Professor Carlos Cunha, Jaracaty, São Luís - MA


Apartamento à Venda 2 Quartos Pleno Residencial Jaracaty São Luís/MA Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ótima localização, ao lado do São Luís Shopping e com uma bela vista para o Centro Histórico. Características do apartamento 57 m² 2 quartos, sendo 1 suíte Móveis planejados Ficam no imóvel cooktop e forno Estrutura do condomínio Localização privilegiada no Jaracaty Área de lazer em dobro Churrasqueira Espaço gourmet Piscina Piscina infantil Playground Sala de ginástica Salão de festas Salão de jogos Academia Sala de estudos (lan house) Mercadinho 24h Valores De R$ 520.000,00 por R$ 490.000,00 Condomínio: R$ 504,00 IPTU: R$ 850,00 Para mais informações e agendar uma visita: Dennys Cutrim Creci 3509 (98) 98162-2442 WhatsApp e ligações - Características: Móveis Planejados, - Cômodos: Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

57 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga
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Casa, 4 quartos - Foto 1
Casa, 4 quartos - Foto 2
Casa, 4 quartos - Foto 3
Casa, 4 quartos - Foto 4

R$ 2.500.000

Casa, 4 quartos

Calhau, São Luís - MA


Belíssima Casa com piscina na Avenida dos Holandeses! Casa na avenida dos Holandeses com 03 suítes, espaços internos amplos. Possui área total de 960 m².

4 quartos
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Casa, 3 quartos, 140 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 140 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 140 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 140 m² - Foto 4

R$ 450.000

Casa, 3 quartos, 140 m²

Parque Piauí, Timon - MA


=== BELA CASA EM TIMON. A 3,5 Km DO CENTRO DE TERESINA === Excelente casa com 140 m² de área construída, em terreno com 330 m² (11 X 30). A poucos metros da Av. Teresina, e a apenas 3,5 Km do centro de Teresina... Uma planta excelente.... Tem suíte máster com 16 m² com closet espaçoso. Suíte secundária com 14 m² também com closet espaçoso. Tem ainda o terceiro quarto, banheiro social, sala de estar e de jantar, ampla cozinha que tem ilha e com cooktop e forno elétrico de embutir completamente isolado da sala. Tem ainda lavanderia anexa. Tem móveis planejados em todos os cômodos (inclusive closet e cozinha). Tem ar condicionados splits inverter em todos os quartos... Tem geração própria de energia solar com capacidade para gerar até 1.200kwh (mil reais de economia mensal). Garagem para QUATRO carros. Cerca elétrica, alarme e portão automático... Esta casa é realmente muito boa. Cômodos bem espaçosos. Muito clara e ventilada.... Um paraíso! Excelente casa de R$ 500.000,00, mas vendendo agora por apenas R$ 450.000,00 . Aproveite esta oportunidade! Não deixe passar! Corretor MAURO MELO: (86) 9 8814 9996 e 9 9993 0338

140 m² 3 quartos 3 banheiros 4 vagas
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Casa, 3 quartos, 800 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 800 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 800 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 800 m² - Foto 4

R$ 1.800.000

Casa, 3 quartos, 800 m²

Quintas do Calhau, São Luís - MA


Casa no quintas do calhau Sala com jardim de inverno Lavabo Escritório Cozinha Despensa/área de serviço Área de lazer com piscina e churrasqueira Três suítes avarandadas uma master com closet e banheira Todos os quartos com ar condicionado Prédio atrás com uma suíte embaixo e duas em cima Poço artesiano com cisterna Terreno = 20x40=800m2 Valor R$ 1.800.000,00 Contato: (98) 98137 0132 Cod: 7544.J.C

800 m² 3 quartos 6 vagas
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Casa, 450 m² - Foto 1
Casa, 450 m² - Foto 2
Casa, 450 m² - Foto 3
Casa, 450 m² - Foto 4

R$ 800.000

Casa, 450 m²

Rua Treze, Parque Piauí, Timon - MA


PCO012 -Prédio Comercial Duplex de 300m2, no Parque Piauí, Próximo do Comercial Carvalho da Avenida Teresina, terreno de 450m2. À VISTA. - Veja este e outros anúncios no nosso site. ACESSE: casaliberdadeimoveis.com.

450 m²
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Apartamento, 3 quartos, 88 m² - Foto 1
Apartamento, 3 quartos, 88 m² - Foto 2
Apartamento, 3 quartos, 88 m² - Foto 3
Apartamento, 3 quartos, 88 m² - Foto 4

R$ 450.000

Apartamento, 3 quartos, 88 m²

Calhau, São Luís - MA


Apartamento para venda no Calhau 3 quartos sendo 1 suíte Banheiro social Vista contrária pro mar, porém muito ventilado

88 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Casa, 3 quartos - Foto 1
Casa, 3 quartos - Foto 2
Casa, 3 quartos - Foto 3
Casa, 3 quartos - Foto 4

R$ 869.000

Casa, 3 quartos

Cohama, São Luís - MA


EXCELENTE OPORTUNIDADE DE CASA DUPLEX. LANÇAMENTO EXCLUSIVO DE CASA EM CONDOMÍNIO NA COHAMA. VARANDA NO ANDAR SUPERIOR COZINHA NASCENTE E VENTILADA 3 QUARTOS 1 SUITE MASTER NO ANDAR SUPERIOR + 1 QUARTO 1 SEMI SUITE NO TERREO 2 VAGAS NA GARAGEM

3 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Apartamento, 3 quartos, 136 m² - Foto 1
Apartamento, 3 quartos, 136 m² - Foto 2
Apartamento, 3 quartos, 136 m² - Foto 3
Apartamento, 3 quartos, 136 m² - Foto 4

R$ 1.250.000

Cond: R$ 1.000

Apartamento, 3 quartos, 136 m²

Ponta D'Areia, São Luís - MA


Apartamento para venda na Península Contendo: 3 suítes Projetados Vista mar e centro histórico 136 metros DCE 2 vagas de garagem Andar alto Condomínio: R$ 1.000,00 R$ 1.250.000,00

136 m² 3 quartos 4 banheiros 2 vagas
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Apartamento - Foto 1
Apartamento - Foto 2
Apartamento - Foto 3
Apartamento - Foto 4

R$ 225.000

Apartamento

Calhau, São Luís - MA


Venha morar em um condomínio com uma estrutura completa de lazer para se divertir sem ter que sair de casa. Nele você desfruta dos prazeres de se estar perto da praia e de toda a comodidade oferecida pela infra-estrutura local. Conheça o apartamento dos seus sonhos! Apartamento com armários na cozinha Sala Varanda 02 dormitórios com guarda- roupas

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Apartamento, 2 quartos, 96 m² - Foto 1
Apartamento, 2 quartos, 96 m² - Foto 2
Apartamento, 2 quartos, 96 m² - Foto 3
Apartamento, 2 quartos, 96 m² - Foto 4
Apartamento, 2 quartos, 96 m² - Foto 5

R$ 650.000

Cond: R$ 770

Apartamento, 2 quartos, 96 m²

Rua dos Juritis, Renascença, São Luís - MA


Vende-se excelente apartamento no Condomínio Mirella. Oportunidade para investir ou morar em uma localização privilegiada com conforto e segurança no Calhau. Este é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e proximidade com tudo que é essencial para o dia a dia. Destaques da Localização » Próximo aos principais Shoppings Centers » Supermercados, restaurantes, bancos, escolas e faculdades nas redondezas » Farmácias, hospitais e creches de fácil acesso » Pertinho da praça da lagoa e das mais belas praias da ilha Características do Apartamento » Área privativa: 96m² » Nascente » 2 quartos (sendo 2 suítes) » Varanda para seu lazer » Sala de estar/jantar espaçosa » Banheiro social » Cozinha projetada » 2 vagas de garagem » Móveis projetados Condomínio » Portaria 24 horas humanizada – segurança para sua família » Área de lazer » Ambiente fechado e controlado para maior tranquilidade Valores e Condições » Valor do imóvel: R$ 650.000,00 » Valor do condomínio: R$ 770,00 Facilidades na Compra A Canaã Imóveis disponibiliza um time especializado de Correspondência Bancária, garantindo as melhores vantagens e condições para você comprar seu imóvel hoje, além da comodidade de financiamento com todos os bancos. Nosso compromisso é realizar seu sonho o mais rápido possível! Aproveite esta oportunidade e agende sua visita para conhecer pessoalmente o apartamento. Para mais informações, entre em contato com nossos corretores: » Imobiliária: Canaã Imóveis SLZ » CRECI-MA: J768 » Telefone: (98) 3020-6737 (Fixo e WhatsApp) Não perca tempo! Venha morar perto da praia e com toda a segurança e conforto que sua família merece.

96 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
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Casa, 5 quartos, 539 m² - Foto 1
Casa, 5 quartos, 539 m² - Foto 2
Casa, 5 quartos, 539 m² - Foto 3
Casa, 5 quartos, 539 m² - Foto 4

R$ 1.700.000

Casa, 5 quartos, 539 m²

Paço do Lumiar - MA


CASA DUPLEX EM CONDOMÍNIO 5 suites Sauna Sala de cinema Jardim Área de Lazer completa: Piscina, Churrasqueira.. Dependência completa $ 1.700.000,00 Área construída: 428m2 Área total: 539m2

539 m² 5 quartos 6 banheiros
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Apartamento, 3 quartos, 71 m² - Foto 1
Apartamento, 3 quartos, 71 m² - Foto 2
Apartamento, 3 quartos, 71 m² - Foto 3
Apartamento, 3 quartos, 71 m² - Foto 4
Apartamento, 3 quartos, 71 m² - Foto 5

R$ 500.000

Cond: R$ 660

Apartamento, 3 quartos, 71 m²

Rua das Sucupiras, Jardim Renascença, São Luís - MA


Apartamento à venda, nascente, no terceiro andar do Edifício Cristalle - Jardim Renascença. O apartamento contempla, sala de estar/jantar, varada, dois quartos, uma suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Possui móveis projetados e ar condicionado. Uma vaga de garagem coberta. Área de lazer com piscina. Valor de venda: R$ 500.000,00 (pode ser financiado). Valor do condomínio: R$ 660,00. SIMULAÇÃO PROJETADA: Valor de Venda: R$ 500.000 (valor definido pelo proprietário do imóvel). Valor do Financiamento: R$ 400.000 (caso a avaliação do banco seja igual ao valor da venda). Renda bruta familiar: R$ 13.320 Entrada mínima: R$ 100.000 (pagamento à vista, com possibilidade de abatimento do FGTS, se o cliente o possuir. Quanto maior a entrada, menor a prestação). ITBI e Cartório: R$ 20.000 (pagamento à vista). Primeira Prestação: R$ 4.000 (simulado pela Caixa na Tabela SAC/TR. Consulte as taxas de outros Bancos) Última Prestação: R$ 1.000 Todos os valores acima são aproximados. Esta simulação é apresentada para ilustrar as condições de pagamento. A renda mensal atribuída comportou o valor total do financiamento. Caso a renda seja menor, o valor da entrada aumentará e a prestação diminuirá. Consideramos o valor de avaliação do Banco igual ao valor de venda. Na hipótese do Engenheiro do Banco avaliar o imóvel por um valor inferior, a entrada aumentará. Oferecemos outros IMÓVEIS PRONTOS com valores diversificados (que possam se adequar à sua capacidade de pagamento) e IMÓVEIS NA PLANTA (onde não é exigida ENTRADA, não há pagamento de ITBI/Cartórios e as prestações são MENORES que o valor de um aluguel). Clique no ícone do WhatsApp (localizado no canto inferior direito), ou preencha o formulário QUERO MAIS INFORMAÇÕES e depois em ENTRAR EM CONTATO para obter uma simulação precisa com seus dados. Independentemente da sua realidade/orçamento, encontraremos as melhores condições para ajudá-lo a conquistar seu imóvel!

71 m² 3 quartos 2 banheiros
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Terreno, 250 m² - Foto 1
Terreno, 250 m² - Foto 2
Terreno, 250 m² - Foto 3

R$ 220.000

Terreno, 250 m²

Centro, São José de Ribamar - MA


Lotes à venda no Portal do Mar Residencial 02 terrenos (lotes) um ao lado do outro disponíveis para venda no condomínio fechado Portal do Mar em Panaquatira. Podendo ser vendido somente um ou os dois, no caso da compra dos dois lotes o cliente ganhará de brinde a planta baixa do projeto. Cada Lote com 250m2 Cada Lote com Dimensão10x25m Salão de festas para 200 pessoas Bar e Restaurante comercializando na beira da piscina Piscina adulto e infantil Saunas Churrasqueiras Bangalôs Pista de cooper Quadra de tênis padrão internacional Salão de jogos Quadra poliesportiva Academia completa Espaço Kids Gerador Portaria 24hs R$ 220.000,00 cada lote

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Casa, 3 quartos, 112 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 112 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 112 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 112 m² - Foto 4
Casa, 3 quartos, 112 m² - Foto 5

R$ 240.000

Casa, 3 quartos, 112 m²

Rua Antônio Guimarães, Parque Piauí II, Timon - MA


Casa residencial para venda no Parque Piauí II, Timon-MA Se você procura uma casa prática, aconchegante e bem distribuída para sua família, esta é uma excelente oportunidade no Parque Piauí I, uma região em constante valorização de Teresina. O imóvel foi planejado para proporcionar conforto no dia a dia, com espaços integrados e funcionais, além de contar com quintal e garagem coberta para maior comodidade. Características do imóvel: • 3 quartos (sendo 1 suíte com privacidade) • 1 banheiro social • Sala de estar arejada • Sala de jantar integrada • Cozinha americana • Área de serviço • Quintal • 2 vagas de garagem cobertas Localização e pontos de referência: Morar no Parque Piauí I significa estar em uma área residencial bem servida por comércios e serviços essenciais. A poucos minutos, você encontra: • Supermercados e mercadinhos de bairro • Escolas públicas e particulares • Igrejas e farmácias • Restaurantes, padarias e lanchonetes • Fácil acesso a linhas de ônibus que ligam a outras zonas da cidade É um bairro tradicional de Teresina, ideal para famílias que desejam aliar tranquilidade com praticidade. Por que escolher a Halca Imobiliária? Porque um lar vai além das paredes — é onde a vida acontece. Na Halca Imobiliária, nossa missão é transformar a busca por um imóvel em uma experiência simples, segura e feliz. Aqui, você encontra atendimento humano, consultivo e transparente para tomar a melhor decisão. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel. Nossa equipe está pronta para ajudar você. Observações importantes: • Valores de IPTU/TLP sujeitos a alteração pelas administradoras • Sujeito à disponibilidade no momento da consulta casa com suíte no Parque Piauí, imóvel com quintal em Teresina, casa à venda com 2 vagas de garagem coberta, residência com cozinha americana, casa sem condomínio em Timon, imóvel familiar no Parque Piauí I, casa com área de serviço e quintal, compra de casa em bairro tradicional de Teresina.

112 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
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