450 sítios e chácaras à venda em Bahia


R$ 2.800.000

Sítio, 18 quartos, 5240 m²

, Centro, Uruçuca - BA


Oportunidade Única: Sítio em Serra Grande Descubra um verdadeiro paraíso de investimento e lazer! Colocamos à venda uma propriedade excepcional com 5.240 m² em Serra Grande, Uruçuca, Bahia, a apenas 1 km do centro. Este local combina a tranquilidade de um refúgio natural com o potencial de um empreendimento rentável, sendo ideal para ser explorado como Pousada Boutique ou Condomínio de Casas para Aluguel por Temporada. Localização Privilegiada e Natureza Exuberante Construída em 2011, a propriedade oferece uma vista espetacular para o mar e um contato direto com a natureza: os fundos dão para um rio de água de nascente que deságua na famosa Cachoeira do Robalo e na Praia da Barra, onde se encontra a Reserva da Natura. Destaques: Beleza Natural ao Redor: Fácil acesso a trilhas que levam a praias nativas e intocadas, como Praia do Pompílio e Praia da Barra. Ecoturismo: Proximidade a cachoeiras, rios e manguezais, proporcionando um leque de atividades de ecoturismo. Estrutura Completa e de Alto Padrão O condomínio está pronto para operar, oferecendo infraestrutura robusta e acabamentos de qualidade em meio a um paisagismo encantador. As 9 Casas Mobiliadas: São 9 casas individuais, todas mobiliadas e com nomes temáticos de alto mar, garantindo conforto e privacidade. Os tamanhos variam de 38,00 m² a 94,78 m², atendendo a diferentes perfis de hóspedes ou moradores. Capacidade Total: Acomodação para até 36 pessoas, com um total de 18 quartos e 15 banheiros. Lazer e Infraestrutura: Piscina Rústica: 49 m² e 1,50 m de profundidade, com um deck elegante em madeira cumaru e um charmoso chalé anexo. Bem-Estar: Sauna para relaxamento. Área Verde: Extensa área de jardinagem com gramado, helicônias e diversas árvores frutíferas. Estacionamento: Capacidade para 10 a 12 carros no estacionamento interno. Serviços Essenciais: Iluminação em todo o terreno com cabos de energia bifásica e reservatórios de água com capacidade para 42 mil litros. Investimento com Segurança e Potencial Este imóvel é a escolha ideal para: Empreendedores: Transformar em uma pousada de sucesso ou em um condomínio de aluguel por temporada de alto rendimento. Investidores: Adquirir um refúgio paradisíaco em uma região com comprovado potencial de valorização no litoral baiano. Documentação Impecável: A propriedade possui escritura pública de compra e venda registrada em cartório, plantas das casas e do terreno disponíveis, além de IPTU atualizado. Não perca a chance de adquirir este pedaço do paraíso com potencial de

4735 m² 18 quartos 15 banheiros 12 vagas

R$ 200.000

Sítio, 6 hectares

, Centro, Uruçuca - BA


Quintal Agroflorestal Esta é uma excelente oportunidade para quem busca aliar produtividade agrícola com conservação ambiental. Situado em uma região estratégica próxima a Uruçuca, este sítio é um modelo de sustentabilidade e regularização fundiária. Confira os detalhes desta propriedade pronta para morar, produzir ou investir: Infraestrutura e Logística Acesso Facilitado: Possui ramal interno privativo, garantindo mobilidade dentro da propriedade em qualquer época do ano. Segurança e Delimitação: Propriedade totalmente cercada, contando ainda com o charme e a funcionalidade de uma cerca viva de bananeiras. Documentação Impecável: Raridade na região, o imóvel possui Georreferenciamento e toda a documentação rigorosamente em dia (CAR, CEFIR, CCIR e ITR), facilitando processos de financiamento ou transferência. Potencial Produtivo: Sistema Agroflorestal (SAF) O sítio opera so uma lógica de abundância, integrando culturas de alto valor comercial com a regeneração da Mata Atlântica: Consórcio de Valor: Produção ativa de Cacau, Açaí e Cupuaçu, integrados a árvores nativas que garantem o equilíbrio do ecossistema. Culturas de Ciclo Curto: Colheita garantida de feijão andu, aipim, abacaxi e banana-da-prata. Jardins Agroecológicos: 03 áreas planejadas que unem estética paisagística à produção de alimentos e ervas, perfeitas para o consumo próprio ou comercialização especializada. Compromisso com o Futuro Além da área produtiva, o sítio dedica parte de seu território à restauração ecológica, valorizando o imóvel através da preservação de nascentes e biodiversidade local um ativo cada vez mais valorizado no mercado imobiliário rural.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 385.000.000

Sítio, 5 quartos, 10000 hectares

Centro, Muquém de São Francisco - BA


lindíssima fazenda com 10,000 hectares em plena produção com agro indústria de processamento de carne bovina/Caprina com capacidade de produção abate e processamento de 400 cabeças por dia, e 30 toneladas de tilápia/mês, com produção agrícola de toda a ração consumida na fazenda do plantio á produção industrial dos insumos, possuindo para isso maquinas e tratores agrícolas, plantadoras e colheitadeiras, e um gigantesco sistema de captação de aguas do rio São Francisco com duas grandes unidades de captação de aguas e distribuição com 9 conjuntos de modernas e potentes bombas, que levam as aguas através de adutoras de 1000 mm e de 500 mm para um canal elevado que distribuem por 3 unidades de re-bombeamento para o sistema de 19 pivôs centrais onde são plantados, milho, sorgo, algodão, feijão, soja e melancia, o milho, o sorgo e o algodão servem de base alimentar para a unidade de confinamento com capacidade para 800 mil cabeças bovinas por ciclo, sendo 2 ciclos de cria por ano, todos os animais são abatidos e processados na unidade frigorifica da fazenda, a fazenda possui 250 funcionários diretos e mais um grande número de prestadores de serviços tendo todas as certidões e autorizações necessários para o pleno funcionamento A fazenda conta também com um grande criatório de peixe, em sistema de tanque rede com produção mensal de 30 toneladas de tilápia/mês todo processado no frigorifico especifico de peixes dentro da fazenda, a fazenda possui 100 km de cercas e possui outra área de 3 mil hectares de terra livre, onde estamos estudando a implantação de um grande parque eólio e solar. Características do imóvel Campo de futebol Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Energia elétrica Galpão Horta Jardim Lago para pesca Lavoura Marina Murado Pasto Piscina aquecida Piscina infantil Poço artesiano Pomar Refeitório Rio Rua asfaltada Salão de jogos

5 quartos 6 banheiros 99 vagas

R$ 1.500.000

Sítio, 2 quartos, 20 hectares

, Centro, Mata de São João - BA


.Sítio beira barragem, Mata de São João Bahia Com paisagem aberta, mata preservada Áreas 20,1 há (201.000 m2) A propriedade possui umas 4 matas lindas, frescas e preservadas. Ideal para criação e vivência rural . Atualmente com 14 cabeças de gado manso, permitindo contato direto, aprendizado e experiências educativas para crianças. Estrutura pronta para criação de gado, ovelhas, aves ou outras atividades rurais. Localização estratégica Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em dias de chuva 75 km de Salvador 65 km de Lauro de Freitas Viagem tranquila, sem engarrafamentos. Estrutura completa da propriedade Documentação Escritura registrada Matrícula individual Georreferenciamento Energia e sustentabilidade Energia elétrica 110V e 220V Estrutura pronta para trifásica 8 painéis solares instalados Água de qualidade Poço artesiano com 55 metros Água encanada por toda a propriedade Mais de 1.100 metros de tubulação (50mm) caixa de agua 10 mil litros Pontos de água em todos os piquetes Abastecimento limpo e confiável para animais e uso geral Área rural estruturada 17 piquetes com pasto e árvores Todos com cerca elétrica e 2 eletrificadores . Propriedade totalmente cercada Galpão para ferramentas e materiais Aprisco para até 30 ovelhas (pode ser adaptado como galinheiro) Muitas árvores e palmeiras . Casa sede - conforto e charme 130 m² de área construída 2 quartos 1 banheiro Sala e cozinha integradas Ar-condicionado Forro de gesso Varanda em L, ampla e charmosa, com vista exclusiva Brisa constante, sombra natural e paisagem privilegiada Área externa Fogo de chão para cozinhar, reunir amigos ou contemplar as noites so as estrelas Lazer e qualidade de vida . Acesso direto à barragem Santa Helena Espelho de água limpo e transparente Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático . Região muito segura, sem histórico de insegurança Potencial de uso Moradia fixa Sítio de lazer / descanso Criação de animais Plantio de frutíferas e hortas Projeto ecológico ou turístico Refúgio familiar de alto padrão Valor Excelente valor por metro quadrado: R$ 6,50/m² Uma oportunidade real de investimento com qualidade de vida. Observao: Documentação toda regularizada Pontos Fortes: Exlencente para negócios agropecuário

201000 m² 2 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 300.000

Sítio, 2 quartos, 336 m²

, Maria Quitéria, Feira de Santana - BA


Condomínio de Mini-Sítios Maria Quitéria – Exclusividade e Lazer Rural em São JoséLocalizado no promissor distrito de Maria Quitéria (São José), em Feira de Santana/BA, este condomínio de mini-sítios foi projetado para quem busca um refúgio particular com infraestrutura de alto padrão. O empreendimento une a serenidade do campo a uma estrutura de lazer completa, ideal para residência fixa ou veraneio. Estrutura de Lazer e Convivência: Complexo de Piscinas: 03 unidades destinadas ao lazer adulto e infantil. Espaço Gourmet Rústico: Quiosque equipado com churrasqueiras duplas e um salão de eventos com estética rústica preservada. Culinária Tradicional: Cozinha de taipa autêntica, equipada com forno e fogão a lenha, proporcionando uma experiência gastronômica típica do campo. Entretenimento: Salão de jogos estruturado para receber convidados e familiares. Recursos Hídricos e Natureza: Ecossistema Particular: O condomínio conta com um lago artesanal paisagístico e mais 05 lagos destinados ao lazer e projetos de criação. Área Verde: Pomar diversificado com diversas espécies de árvores frutíferas em plena produção. Diferenciais Equestres: Setor de Baias: Estrutura pronta para acomodação de cavalos, oferecendo suporte para criadores e entusiastas do hipismo e cavalgadas. Localização e Estilo de Vida: Situado em São José, o distrito de Maria Quitéria é referência em tranquilidade e clima agradável. Este condomínio oferece o isolamento necessário para o descanso, sem perder a conectividade com os serviços urbanos de Feira de Santana. Informações e Vendas: Para detalhes sobre metragens de lotes, valores e visitas ao local, entre em contato com a Alves Imobiliária. Características do imóvel 3 Piscinas 3 Piscinas Água encanada Água encanada Área comercial Área de lazer Área gourmet completa Área gourmet completa Árvores frutíferas Árvores frutiferas Baia para cavalos Casa de taipa com fogão a lenha Cercado Churrasqueira Energia elétrica Energia elétrica Lago Lagos de pesca Murado Nescente Parque infantil Piscina Plano Pomar Portão eletrônico Quadra Salão de jogos Salão de jogos

336 m² 2 quartos 2 banheiros 6 vagas

R$ 8.000.000

Chácara, 35 hectares

, Centro, Uruçuca - BA


Santuário de Florestas Nativas: Onde a Mata Atlântica encontra o oceano no Sul da Bahia Descubra uma oportunidade única de aquisição estratégica no coração de um dos maiores hotspots de biodiversidade do planeta. Localizada em Serra Grande (Uruçuca), entre Ilhéus e Itacaré, esta área de 35,55 hectares (355.500 m²) oferece um topo de morro privilegiado com vista deslumbrante e eterna para o azul profundo do Oceano Atlântico. Destaques: Biodiversidade Recorde: Situada no corredor Conduru-Itacaré-Serra Grande, a região já registrou recordes mundiais com até 458 espécies de árvores por hectare. Recursos Naturais: A propriedade é um refúgio para fauna ameaçada e possui uma constelação de nascentes que alimentam microbacias locais. Localização Estratégica: Apenas 10-15 minutos da Vila de Serra Grande e próxima a atrações como a Cachoeira do Tijuípe e as praias Pé de Serra e Sargi. O Aeroporto de Ilhéus (IOS) está a cerca de 50-60 minutos de distância. Potencial de Investimento e Legado: Este santuário foi projetado para investidores, fundações ou famílias que buscam aliar conservação a retornos sustentáveis através de soluções baseadas na natureza. O potencial de exploração inclui: Eco-hospitalidade Boutique: Implementação de bangalôs premium de baixo impacto e baixo CAPEX, focados em imersão total na natureza. Serviços Ambientais Green Finance: Geração de receita através de créditos de biodiversidade e carbono florestal. Educação e Bem-estar: Espaço ideal para retiros de autoconhecimento, programas de educação ambiental e offsites corporativos de ESG. Seja para proteger um cofre de biodiversidade ou para desenvolver um refúgio de hospitalidade consciente, esta é a chance de deixar um legado perpétuo na Terra.

0 quartos 0 sem vaga