Terreno à venda, 572M2

Descrição do imóvel

Oportunidade Única de Investimento e Construção em Curitiba!

Terreno em Zona Estratégica na Água Verde (ZR3.1) - Av. Presidente Kennedy

Este imóvel é ideal para investidores e construtores que buscam um terreno em uma localização altamente valorizada, com excelente potencial construtivo e diversidade de usos, conforme parâmetros da Secretaria Municipal do Urbanismo (SMU).

Localização: Meio de quadra, com testada para a AV. PRESIDENTE KENNEDY.

Bairro: ÁGUA VERDE.

Área do Terreno: 572,00 m² com 13 metros de testada

Potencial Construtivo (Zoneamento ZR3.1 - Zona Residencial 3):

O terreno está inserido na Zona Residencial 3 (ZR3.1) e no Sistema Viário SETORIAL 1, o que permite uma variedade de projetos, tanto habitacionais quanto não habitacionais.

Usos Habitacionais Permitidos (Básicos):

Habitação Coletiva

Habitação Unifamiliar

Habitação Unifamiliar em Série (com restrições específicas para vias setoriais)

Habitação Institucional

Habitação Transitória 1

Empreendimento Inclusivo de Habitação de Interesse Social

Principais Usos Não Habitacionais Permitidos (Básicos):

Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial

Estacionamento Comercial

Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino, Culto Religioso)

Posto de Abastecimento

Observações Importantes:

Construção: Para usos habitacionais, o afastamento das divisas é facultado para edificações de até 3 pavimentos com altura máxima de 10,00m.

Infraestrutura: É obrigatório conectar todo o esgotamento sanitário à rede coletora de esgoto da via pública, e as águas pluviais devem ser direcionadas à galeria de água pluvial.

Consulta: Os parâmetros informativos são válidos por 180 dias.

Aproveite esta localização privilegiada para o seu próximo projeto!