Terreno à venda, 5153m2

Descrição do imóvel

PROCURADORIA-GERAL DA FAZENDA NACIONAL – (PGFN) - VENDA DIRETA - (LEILÃO)

Descrição

Est. De Itapecerica - - Ate 501 - Lado Impar - De 1 A 501 Lado Impar, 5620

Vila Das Belezas - Sao Paulo/SP

CEP: 05.835-001

Detalhes do Imóvel

Este imóvel de alto padrão representa uma das oportunidades mais raras da Zona Sul de São Paulo, unindo metragem expressiva e localização privilegiada em um corredor comercial consolidado.

Localização Estratégica

• Endereço: Estrada de Itapecerica, nº 5.620.
• Bairro: Capão Redondo, São Paulo/SP.
• Destaque: Localizado em área de fluxo intenso, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da região.

Dimensões e Estrutura

• Área Total do Terreno: 5.153 m².
• Perfil: Prédio de alto padrão com estrutura robusta e porte diferenciado.
• Vocação e Potencial de Uso: O imóvel possui múltiplas possibilidades de adaptação, sendo ideal para:
• Centros Médicos e Hospitais;
• Instituições de Ensino (Escolas e Faculdades);
• Grandes Redes de Supermercados;
• Templos e Igrejas de grande porte;
• Logística Urbana e Centros de Distribuição;

Sedes Empresariais.

Diferenciais para Investidores

• Valorização: Ativo sólido em um dos eixos comerciais mais importantes da Zona Sul.
• Exclusividade: Imóvel com metragem superior à média da região disponível em leilão.
• Condições: Oportunidade com condições vantajosas para expansão imediata ou renda.

Como Fazer sua Proposta

• Acesse o Portal Oficial: Entre no site comprei.pgfn.gov.br. (Esta é uma plataforma de negócios da União, gerida pela PGFN, onde bens oferecidos em acordos ou execuções fiscais são anunciados em venda simplificada, conforme a Portaria PGFN nº 3.050/2022).
• Acesse sua Conta: No canto superior direito, clique em Entrar com gov.br e escolha a opção Acesso Comprador. Caso não tenha conta, será necessário se cadastrar.
• Identificação: Digite seu CPF, clique em continuar, insira sua senha cadastrada no gov.br e clique em Entrar.
• Busca pelo Imóvel: No botão Quero Comprar, selecione o tipo de imóvel. Nos filtros, selecione o Estado e a Cidade desejada. Clique no ícone da lupa para pesquisar.
• Filtro pelo Corretor: Preencha as informações solicitadas e, no campo Nome do Vendedor, selecione o corretor: Jonatas Siqueira de Araujo.
• Localize o Anúncio: O sistema abrirá o anúncio para sua proposta. Caso não encontre o nome, entre em contato via WhatsApp: (17) 9.8180-3117.
• Escolha a Modalidade de Compra: Com o anúncio aberto e ativado, você poderá confirmar entre duas opções: a. Botão de Compra Imediata: Compra pelo valor total avaliado. Encerra a venda imediatamente, sem disputas. b. Botão Faça sua Proposta: Compra pelo valor com desconto. A venda encerra 30 dias após a ativação, e o imóvel pode receber novos lances durante este período.

Informações Gerais e Condições

• Irrevogabilidade: Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis.
• Imagens: Fotos do laudo, (Google Maps ou Street View), são ilustrativas. A decisão de compra não deve basear-se apenas nelas, pois podem não refletir a situação atual do bem.
• Comissão: Incidência de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a título de comissão ao corretor, paga pelo comprador.
• Liberação de Ônus: Após a arrematação, o Magistrado determinará a baixa de gravames (hipotecas, penhoras, etc.) anteriores à venda.
• Responsabilidades do Arrematante: Custos judiciais, advocatícios, condomínios ou IPTU que recaiam sobre o imóvel. Custas e emolumentos de registro de propriedade e pagamento do ITBI.
• Estado do Bem: O comprador recebe o bem no estado em que se encontra, sem garantias, direito de troca ou devolução.