Terreno à venda, 10m²

Descrição do imóvel

O terreno à venda próximo ao Porto de Santos apresenta uma área total de 93.000 metros quadrados e oferece amplo potencial para diversos tipos de empreendimentos. Sua localização estratégica proporciona oportunidades nas áreas de logística, indústria, estaleiro, posto de gasolina, serviços, varejo de grande porte ou uso misto.

Com topografia plana e um zoneamento classificado como Zona de Média Densidade 2 (ZMD2), o terreno possui uma fachada de aproximadamente 300 metros na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera), o que proporciona uma visibilidade privilegiada.

Em relação à distância, o terreno está localizado a cerca de 2.400 metros do centro da cidade e a aproximadamente 2.800 metros da praia. Essa proximidade com o Porto de Santos e as principais vias de acesso tornam o terreno atrativo para atividades relacionadas ao comércio e transporte marítimo.

Quanto às restrições e regulamentações urbanísticas, o terreno possui uma taxa de ocupação de 60%, o que significa que 60% da área pode ser construída. O coeficiente de aproveitamento mínimo é de 0,1, enquanto o coeficiente de aproveitamento básico é de 2,5, podendo chegar a um máximo de 3,0.

Diante dessas características favoráveis, o terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam desenvolver projetos comerciais, industriais ou mistos nessa região estratégica próxima ao Porto de Santos.

Recomenda-se entrar em contato com um corretor de imóveis ou um profissional especializado em negociações imobiliárias para obter mais informações sobre a disponibilidade, preço e detalhes adicionais sobre o terreno.