Prédio Inteiro para alugar com 4 quartos, 272m²

Descrição do imóvel

🏢 Oportunidade Única: Locação de Prédio Comercial Estratégico no Butantã - 270m²

Esta é uma excelente oportunidade para sua empresa se estabelecer em uma localização de altíssimo valor estratégico na Zona Oeste de São Paulo. Apresentamos para locação um prédio comercial versátil e funcional com área total de 270m², idealmente configurado para atender demandas de logística leve, escritórios corporativos, sedes de empresas e prestadores de serviços que exigem agilidade e fácil acesso.

📍 Localização Privilegiada:

O imóvel está situado na Rua José Moraes Ferraz, 50, no bairro do Butantã, uma região que combina infraestrutura completa com notável facilidade de mobilidade urbana.

Acessibilidade Excepcional: A localização é um diferencial logístico e comercial, estando a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares e a incríveis 300 metros da movimentada Avenida Corifeu de Azevedo Marques, garantindo conexões rápidas com o Rodoanel, Marginal Pinheiros e as principais vias da capital.

Prédio de Esquina: O imóvel ocupa uma posição de esquina, o que confere excelente visibilidade e facilidade para manobras de veículos e identificação do local por clientes e fornecedores.

📐 Detalhes da Configuração do Imóvel (270m²):

O prédio é dividido em dois pavimentos, projetados para maximizar a funcionalidade e o fluxo de trabalho:

Pavimento Térreo (Foco em Logística e Operações):

Vão Livre Otimizado: Apresenta um amplo vão livre, permitindo a máxima flexibilidade para o layout de estoque, centro de distribuição de pequeno porte ou área de produção leve.

Corredor Amplo: Possui um corredor amplo contornando o fundo do prédio, facilitando a circulação interna e o transporte de materiais, com aproveitamento do espaço debaixo da escada para segregar estoque, maximizando o uso da área.

Acesso e Garagem: Garagem aberta com capacidade para até 2 carros ou dedicada à carga e descarga de mercadorias, com pátio no piso térreo que tem acesso direto à doca para agilizar a logística.

Infraestrutura de Apoio: Inclui banheiros masculino e feminino completos no piso térreo para atender funcionários e visitantes.

Primeiro Andar (Foco em Administração e Escritórios):

Área Administrativa: O pavimento superior é dedicado à gestão, com um total de quatro salas de escritório, sendo três salas de alvenaria para maior privacidade e uma sala modular, que oferece flexibilidade para reconfiguração do ambiente.

Copa Funcional: Conta com uma copa para funcionários, equipada para uso de micro-ondas ou indução, seguindo as normas que não permitem o uso de gás, garantindo um espaço seguro e prático para refeições.

Este prédio oferece a combinação ideal de acessibilidade logística, infraestrutura administrativa e localização estratégica, sendo a solução perfeita para empresas que buscam expandir ou otimizar suas operações em São Paulo. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço.