Loja-Salão, 1330 m² - Foto 1

Loja-Salão, 1330 m² - Foto 2

Loja-Salão, 1330 m² - Foto 3

Loja-Salão, 1330 m² - Foto 4

Loja-Salão à venda e aluguel, 1330m² - Foto 1

Loja-Salão à venda e aluguel, 1330m² - Foto 2

Loja-Salão à venda e aluguel, 1330m² - Foto 3

Loja-Salão à venda e aluguel, 1330m² - Foto 4

Loja-Salão à venda e aluguel, 1330m²

Rua Augusta, Cerqueira César, São Paulo - SP

Código: LJ0030

Venda: R$ 22.600.000
Aluguel: R$ 200.000
IPTU: R$ 1.700

Venda

R$ 22.600.000

Aluguel

R$ 200.000

IPTU

R$ 1.700

Anunciante

Martineli Imóveis

Telefone

(11) 91272-7486

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Descrição do imóvel

ACESSO E CIRCUNVIZINHANÇA

A loja tem acesso pela Rua Augusta, entre as Ruas Oscar Freire e Estados Unidos. Essa é uma região movimentada e que atrai diversos visitantes ao longo da semana e finais de semana.

Ao lado do acesso pela Rua Augusta existe um estacionamento disponível para clientes da loja com uma vaga para utilitários. De acordo com estudo realizado pela Folha de São Paulo, circulam em média, pela Rua Augusta, cerca de 1,2 milhão de pedestres por dia.

O metrô Oscar Freire (linha amarela) se encontra a 750 metros da loja (cerca de 10 minutos a pé) e o metrô Consolação (linha verde) se encontra a 1,2 km do empreendimento (cerca de 15 minutos).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO

As lojas fazem parte de um condomínio composto por duas torres justapostas, sendo, 15 pavimentos com 327 apartamentos.

ESPECIFICAÇÕES DA LOJA

Tipo Descrição

Área 1.328,85 m2

Andares 2

Fachada 9,9 metros

Piso Entregue em cimento liso desempenado

Parede Concreto aparente

Teto Laje de concreto aparente

Banheiro 2 banheiros entregues com piso em cerâmica branco acetinado

Vagas 1 vaga para utilitários de uso compartilhado entre as lojas e apartamentos não residenciais/serviço de moradia, localizada no térreo

Atualizado dia 29 de setembro de 2025

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Martineli Imóveis

Telefone:

(11) 91272-7486

CRECI: 253060

Venda

R$ 22.600.000

Aluguel

R$ 200.000

IPTU

R$ 1.700

Anunciante

Martineli Imóveis

Telefone

(11) 91272-7486

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Loja-Salão, 188 m² - Foto 5

R$ 20.000

Cond: R$ 2.377

Loja-Salão, 188 m²

Rua Edward Joseph, Vila Suzana, São Paulo - SP

Aluga-se Loja de Rua 230 m² - Portal do Morumbi Localização privilegiada: 08 metros de frente, garantindo ampla visibilidade Imóvel autossuficiente, não dependendo de tempo para formar ponto comercial, gerando rápido retorno financeiro para o locatário Rua de grande circulação de veículos Localizada no trecho mais nobre da rua Em frente ao Shopping Open Center Próximo ao Shopping Portal do Morumbi Sentido Bairro Vizinha a Grandes Lojas Âncoras: Bancos: Banco do Brasil, Bradesco, Bradesco Prime, Caixa Econômica Federal, Itaú, Itaú Persona lite, Santander. Farmácias: Droga Raia, Drogasil, Drogaria São Paulo, Drogaria Onofre. Franquias: 5 à Sec, O Boticário, CVC, Temakeria Makis Place, Mc Donalds, MultiCoisas, Óticas Carol, Subway. Varejo e Conveniência: Americanas, Posto , Carrefour Express, Correios, Dia %, Posto Ipiranga, Pão de Açúcar. Características: 230m² Pronta para Uso Acabamentos de primeira linha O zoneamento permite qualquer tipo de atividade Pé direito duplo Vão livre 03 vagas de estacionamento na frente (adicionais negociáveis) 02 banheiros construídos 01 copa Garantia Locatícia: Caução Imobiliária Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital Seguro-Fiança (Porto Seguro)

188 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

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Loja-Salão, 507 m² - Foto 1

Loja-Salão, 507 m² - Foto 2

Loja-Salão, 507 m² - Foto 3

Loja-Salão, 507 m² - Foto 4

Loja-Salão, 507 m² - Foto 5

R$ 77.093

Cond: R$ 572

Loja-Salão, 507 m²

Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi, São Paulo - SP

- Localização privilegiada no miolo do Itaim; - A poucos passos da Av. Faria Lima; - Frente para a Rua Pedroso Alvarenga; - Amplas áreas de vitrine, fachada contemporânea; - Elevadores para fluxo de até 8 passageiros; - Previsão para gerador; - Área externa junto à calçada; - Recuo para mesas ou para 8 vagas opcionais; - Hall com pé direito alto: 6,85 metros; - Previsão de piso elevado para layout flexível; - Lojas com maior tamanho, únicas na região. Público Alvo: - Restaurantes; - Padarias; - Bares; - Academia; - Drogaria; - Laboratório; - Clínica de estética; - Salão de beleza; - Sala de eventos. Loja para alugar Itaim Bibi 507 m² ? ideal para restaurateurs, padarias, bares, academias, clínicas, drogarias e eventos. Ponto comercial com forte potencial de fluxo e fácil acesso a clientes e colaboradores. Público-alvo Voltado a empresários e investidores que buscam loja comercial Itaim com perfil de alto tráfego, concentração de moradores e público corporativo. Escolas Proximidade com escolas importantes: Nossa Senhora das Graças (813 m), Pueri Domus Itaim (920 m), Alef Peretz (1.042 m) e Companhia de Maria (1.743 m) ? presença de famílias e demanda consistente por serviços no entorno. Parques Áreas verdes próximas favorecem qualidade de vida e circulação: Mario Pimenta Camargo (966 m); Ibirapuera e Alfredo Volpi a aproximadamente 2,3 km. Hospitais e saúde Acesso rápido a unidades de saúde: Alfredo Tranjan Hospital de Olhos (444 m), Hospital Sírio-Libanês unidade Itaim (683 m) e Hospital Sancta Maggiore (1.087 m) ? relevante para negócios ligados à saúde e laboratórios. Clubes e lazer Clubes próximos como Esporte Clube Pinheiros (953 m) e Hebraica (1.370 m) geram público qualificado para alimentação e serviços. Comércio e shoppings Shopping Iguatemi a ~955 m; JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia em até 1,6 km ? forte densidade comercial e opções de abastecimento e varejo. Ciclovias e mobilidade Rede de ciclovias a 271?652 m, facilitando acesso de clientes e entregas por bike, favorecendo formatos de operação com delivery. Acesso e transporte Vários pontos de ônibus a 200?270 m e estação de metrô/trem a cerca de 1,8?2,1 km, garantindo conexão com a cidade. Opção estratégica para quem busca ponto comercial no Itaim Bibi com ampla oferta de serviços, público diversificado e logística de acesso.

507 m² 0 quartos 0 sem vaga

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Loja-Salão, 67 m² - Foto 1

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Loja-Salão, 67 m² - Foto 3

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Loja-Salão, 67 m² - Foto 5

R$ 945.000

Cond: R$ 171

Loja-Salão, 67 m²

Rua Marechal Deodoro, Centro, São Bernardo do Campo - SP

Loja + Sobreloja à Venda – Marechal Deodoro, São Bernardo do Campo Localização estratégica na principal avenida comercial da cidade, com alto fluxo de pedestres e veículos! Destaques do imóvel: Metragem total: 67m² (Térreo + Sobreloja). Térreo: 3,50m de largura x 7m de profundidade | Pé-direito: 3,50m. Sobreloja: 6,45m de área total, incluindo espaço livre (6,10m x 3,50m), depósito, banheiro e terraço fechado | Pé-direito: 2,70m. Fachada de alta visibilidade, ideal para atrair clientes. Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais. Perfeito para franquias e comércios como: Sodiê Doces, Cacau Show, Lotérica, Cacau Brasil, Havaianas, Rei do Mate, O Boticário, Casa do Pão de Queijo, Esmaltaria e muito mais! Investimento certo para seu negócio! Entre em contato e agende uma visita! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-JGuaíra

67 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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Loja-Salão, 71 m² - Foto 1

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Loja-Salão, 71 m² - Foto 3

Loja-Salão, 71 m² - Foto 4

Loja-Salão, 71 m² - Foto 5

R$ 520.000

Cond: R$ 2.095

Loja-Salão, 71 m²

Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo - SP

Oportunidade Imperdível: Dois conjuntos comerciais integrados, totalizando 71m2. Estamos animados em apresentar uma excelente oportunidade de aquisição que pode transformar o futuro do seu negócio. Trata-se de uma sala comercial de 71m2, projetada para ser um consultório dentário, com 2 salas de atendimento, escritórios, 2 banheiros, copa e recepção. Com um layout prático, este espaço é totalmente adaptável, permitindo que você crie um ambiente que reflita a identidade e os valores da sua marca. Características do Imóvel Localização Privilegiada: A sala está situada em um andar alto, proporcionando uma vista deslumbrante que inspira e motiva. A iluminação natural é abundante, graças às janelas amplas, criando um ambiente acolhedor e energizante, ideal para aumentar a produtividade. Conforto e Praticidade: O conjunto conta com armários planejados nas salas de atendimento, garantindo maior praticidade tanto para você quanto para seus clientes. Além disso, possui duas vagas com manobrista, o que facilita o acesso e proporciona mais tranquilidade para quem visita seu escritório. Infraestrutura Completa: O condomínio oferece uma recepção que impressiona, além de estacionamento para clientes, proporcionando um serviço diferenciado e valorizando ainda mais o seu negócio. Um ambiente bem organizado e com boas instalações é fundamental para criar uma ótima primeira impressão. Localização Estratégica Um dos grandes destaques dessa sala comercial é a sua localização. Situada em uma rua movimentada, a poucos passos das estações Ana Rosa e Vila Mariana, você terá acesso facilitado a diversas opções de transporte público. Isso não só beneficia a mobilidade dos seus funcionários, mas também torna o deslocamento dos seus clientes muito mais prático. Além disso, a região é cercada por uma vasta gama de comércios e serviços. Desde restaurantes, cafés, bancos até lojas de conveniência, tudo está a uma curta distância. Isso contribui para um ambiente de trabalho dinâmico e vibrante, além de oferecer conveniências que facilitam o dia a dia da sua equipe. Não Perca Essa Chance! A oportunidade de adquirir um espaço como este não aparece todos os dias. Este é o momento de investir no seu futuro profissional e proporcionar um ambiente adequado para o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e venha conhecer de perto cada detalhe que pode fazer toda a diferença na sua empresa. Estamos à disposição para apresentar todas as nuances deste espaço, responder às suas perguntas e ajudá-lo a visualizar como ele pode se transformar na base do seu sucesso. Entre em contato conosco e descubra como esta sala comercial pode ser o próximo passo na realização dos seus objetivos profissionais. O futuro do seu negócio pode começar aqui! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: oHaiSMwgYgVcHBmF

71 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

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Loja-Salão, 963 m² - Foto 1

Loja-Salão, 963 m² - Foto 2

Loja-Salão, 963 m² - Foto 3

Loja-Salão, 963 m² - Foto 4

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R$ 7.690.000

Cond: R$ 1

Loja-Salão, 963 m²

Rua Almansa, Vila Andrade, São Paulo - SP

Imóvel comercial de 962 m2 de área útil à venda no Panamby! Ótima localização próximo à comércio local, bancos, restaurantes, transporte público , Av. Marginal Pinheiros e importantes avenidas de deslocamentos da Zona Sul. São 4 pavimentos sendo o último um subsolo com 15 vagas cobertas. O primeiro subsolo tem recepção e espaço para espera de clientes, 6 salas sendo 4 com ar condicionado e varanda. Todos os ambientes espaçosos com layout flexíveis permitindo diversas configurações. A construção do imóvel é de alvenaria com piso de concreto industrial. No primeiro pavimento as paredes não são estruturais permitindo a possibilidade de remoção oferecendo versatilidade parar atender a necessidade do cliente. São 5 banheiros, refeitório e o terceiro pavimento um grande vão com 200m2 com pé direito duplo adequado para entrada com portão articulado de até 3 caminhões de 30.000 kg. O imóvel conta com caixa d ́água de 15 mil litros e hidrantes estrategicamente instalados em todos os três pavimentos, garantindo maior segurança e conformidade com as normas de proteção contra incêndios. Além das vagas no subsolo, há também 4 vagas para visitante oferecendo ainda mais conforto e praticidade. Há também um espaço com churrasqueira que possibilita ótimos momentos de confraternização. A versatilidade da planta desse imóvel permite muitas possibilidades de funcionamento: escritório, supermercado, igreja, depósito para estocagem de produtos e mercadorias, showroom para vendas no atacado, centro de serviços especializados como assistências técnicas, escola... Agende já a sua visita e conheça o novo lugar do seu negócio!! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: I9Ld7lq6MgJfQzXB

963 m² 0 quartos 5 banheiros 15 vagas

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