Loja-Salão para alugar, 507m²

Descrição do imóvel

• Localização privilegiada no miolo do Itaim;
• A poucos passos da Av. Faria Lima;
• Frente para a Rua Pedroso Alvarenga;
• Amplas áreas de vitrine, fachada

contemporânea;

• Elevadores para fluxo de até 8 passageiros;
• Previsão para gerador;
• Área externa junto à calçada;
• Recuo para mesas ou para 8 vagas opcionais;
• Hall com pé direito alto: 6,85 metros;
• Previsão de piso elevado para layout flexível;
• Lojas com maior tamanho, únicas na região.

Público Alvo:

• Restaurantes;
• Padarias;
• Bares;
• Academia;
• Drogaria;
• Laboratório;
• Clínica de estética;
• Salão de beleza;
• Sala de eventos.

Loja para alugar Itaim Bibi 507 m² ? ideal para restaurateurs, padarias, bares, academias, clínicas, drogarias e eventos. Ponto comercial com forte potencial de fluxo e fácil acesso a clientes e colaboradores.

Público-alvo

Voltado a empresários e investidores que buscam loja comercial Itaim com perfil de alto tráfego, concentração de moradores e público corporativo.

Escolas

Proximidade com escolas importantes: Nossa Senhora das Graças (813 m), Pueri Domus Itaim (920 m), Alef Peretz (1.042 m) e Companhia de Maria (1.743 m) ? presença de famílias e demanda consistente por serviços no entorno.

Parques

Áreas verdes próximas favorecem qualidade de vida e circulação: Mario Pimenta Camargo (966 m); Ibirapuera e Alfredo Volpi a aproximadamente 2,3 km.

Hospitais e saúde

Acesso rápido a unidades de saúde: Alfredo Tranjan Hospital de Olhos (444 m), Hospital Sírio-Libanês unidade Itaim (683 m) e Hospital Sancta Maggiore (1.087 m) ? relevante para negócios ligados à saúde e laboratórios.

Clubes e lazer

Clubes próximos como Esporte Clube Pinheiros (953 m) e Hebraica (1.370 m) geram público qualificado para alimentação e serviços.

Comércio e shoppings

Shopping Iguatemi a ~955 m; JK Iguatemi e Shopping Vila Olímpia em até 1,6 km ? forte densidade comercial e opções de abastecimento e varejo.

Ciclovias e mobilidade

Rede de ciclovias a 271?652 m, facilitando acesso de clientes e entregas por bike, favorecendo formatos de operação com delivery.

Acesso e transporte

Vários pontos de ônibus a 200?270 m e estação de metrô/trem a cerca de 1,8?2,1 km, garantindo conexão com a cidade.

Opção estratégica para quem busca ponto comercial no Itaim Bibi com ampla oferta de serviços, público diversificado e logística de acesso.