Fazenda à venda, 1694m²

Descrição do imóvel

Dupla Aptidão com Logística Privilegiada e Potencial para Duas Safras Cheias

VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 25.000.000,00

POTENCIAL PRODUTIVO CONVERSÃO:

Área Total: 1.694 hectares em região de expansão consolidada.

Status Atual: Toda a área permitida já aberta em pastagens, facilitando a transição para lavoura.

Capacidade Agrícola: Viabilidade comprovada para safra e safrinha cheias, com vizinhança já focada na produção de grãos.

Solo e Água: Solo de alta qualidade com teor de argila acima de 25% e propriedade rica em recursos hídricos.

LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS:Proximidade Urbana: Apenas 12 km de cidade de médio porte.

Escoamento e Insumos: 138 km da base recolhedora de grãos (Colinas) e 154 km de calcário.

Conectividade: 290 km da capital Palmas/TO.

INFRAESTRUTURA:Casa sede confortável e dependências operacionais completas para o andamento da produção.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: DUPLA APTIDÃO: Ideal para pecuária de elite ou conversão imediata para grãos.

CONVERSÃO FACILITADA: Área aberta que reduz custos de preparo de solo; possibilidade de licenciamento para limpeza total.

LOGÍSTICA PREMIUM: Localização estratégica próxima a centros de insumos e escoamento.

VALORIZAÇÃO: Ativo com alto potencial de valorização em uma das fronteiras agrícolas mais estáveis do país.