Fazenda à venda com 1 quarto, 2000000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Café à Venda – Serra da Canastra (MG). Dupla aptidão

Localizada entre São Roque de Minas e Vargem Bonita, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca investir em café de alta produtividade e pecuária.

Dimensão e Aptidão

• Área total: 200,86 hectares (83 alqueires)

• Dupla aptidão: café e pecuária

☕ Lavouras de Café

• Aproximadamente 350 mil pés de café plantados (idades entre 1,5 e 4 anos)

• Lavoura em perfeito estado, altamente produtiva

• Potencial para expansão: +150 mil pés de café

• Expectativa de safra: 2.500 a 3.000 sacas em 2026

Benfeitorias

• 1 pré-secador Pinhalense

• 1 mesa dencimétrica

• 1 máquina de benefício Pinhalense (ano 2023)

• 1 lavador

• 2 tulhas para 1.000 sacas cada

• 2 terreiros concretados + 1 terreiro de terra

• 4 barracões metálicos

• Oficina completa

• Casa sede, 3 casas para colonos e alojamento para até 50 pessoas

Recursos Hídricos

• 11 nascentes

• 3 açudes

• Um rio atravessa a fazenda

Equipamentos Inclusos

• 1 trator Valtra BF 75 (2007)

• 1 trator Massey Ferguson (2020) com marispan

• 3 carretas

• 2 adubadeiras

• 1 carreta para esterco (2.000 kg)

• 1 cortador, 1 esqueletador

• 2 trinchas, 2 pulverizadores, 2 roçadeiras

• 1 salvador, 1 arado e 1 gradinha

✨ Uma fazenda completa, pronta para produção e expansão, em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.