Fazenda à venda com 1 quarto, 1600000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Carmo de Minas – Sul de MG

Uma excelente oportunidade para quem busca terras férteis e estrutura completa para produção agrícola e pecuária.

Localização

• Município de Carmo de Minas – Sul de Minas Gerais

• Apenas 9 km do asfalto e 18 km da cidade

• Região com inúmeras propriedades produtivas no entorno

• Estrada municipal em ótimo estado, permitindo tráfego de veículos grandes e pequenos em qualquer tempo

Área e Terras

• Extensão total: 160 hectares (66,11 alqueires paulistas)

• 135 hectares de terras de cultura já utilizados para lavoura branca (milho e soja)

• Topografia levemente ondulada, com 80?aproveitamento para plantio

• 10 alqueires em reserva legal

Estrutura para Pecuária

• Projeto completo para produção leiteira

• Estrutura robusta de Free Stall com 460 camas (capacidade para 460 vacas)

• Possibilidade de adaptação para Compost Barn, comportando até 800 vacas

• Galpão preparado para reinstalação de grande ordenha

• Sala de espera calçada para vacas

• Barracões para máquinas, depósito de ração e vacas secas

• Centro de manejo, laboratório, farmácia e escritório com visão total das operações

• 4 silos trincheira com capacidade de 25 toneladas cada

Benfeitorias

• Casa sede confortável: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda

• 6 casas novas para funcionários

• Energia elétrica trifásica com transformador de 300 KVA

Recursos Hídricos

• Grande nascente perene abastecendo açude de alto volume

• Poço artesiano com caixa d’água de 100.000 litros

• Sistema de tratamento de dejetos por gravidade

Documentação

• RGI / INCRA / ITR / CAR / GEO – tudo em ordem

. Região com clima ameno e bom regime de chuvas

Observação

• Equipamentos de ordenha automatizada, refrigeração e ventilação foram retirados e vendidos

• Atividade leiteira atualmente interrompida

Terras excelentes para plantio diversificado, com estrutura pronta para retomada da produção leiteira ou expansão agrícola.

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