Fazenda à venda com 6 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Venha realizar o sonho de viver em uma linda fazenda com 48 hectares (480 mil m2). Todo o acesso por asfalto.

Fazenda totalmente produtiva, com produção Leiteira e Frutífera, auto sustentável na Região Serrana do Estado RJ.

Propriedade Georeferenciada (CAR ), cercada e legalizada.

Áreas de Preservação permanente e Reflorestamento da mata ciliar nas margens do Córrego da Prata.

A fazenda possui:

-1 (uma) Casa Principal com 2 quartos, 2 banheiros, Sala, cozinha, mezanino e varanda

-2 (duas) casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro (cada)

-Curral com Estrutura Metálica, depósito, banheiro, sala de ordenha e bezerreiro

-Tanque de expansão com 1.000 lts

-4 ordenhas mecânicas

-4 bombas d’água

-1 Trator 265 Massey&Ferguson

-1 roçadeira, 1 grade, 1 arado acoplável ao trator

-2 roçadeiras manuais

-1 podadeira de 5 metros

-Carreta com Picadeira, Arado/grade

-Biodigestor/ 1,000 lt dia

-2 açudes, mina e 2 poços artesianos.

-Sistema de Energia Fotovoltaico (solar), para captação solar, com capacidade de suprir todas as necessidades da Fazenda

-Sistema de Circuito interno com 4 câmeras e central

-2 Sistemas de captação de Internet com antenas

-7.000 caixas de papelão personalizadas para as Lichias

-50.000 caixas de plástico bipack S10 para embalagem das lichias

-2 aparelhos de ar condicionado Split

-2 aparelhos de ar condicionado de janela

-Gado Leiteiro com Produção para Cooperativa Macuco- produção anual média 54.000 lts

• 1 Touro PO Nelore

-1 touro ½ sangue girolando de fiv

• 15 Vacas Leiteiras ½ sangue girolanda oriundas de Fiv da Fazenda Santa Luzia Passos- MG, com registro

-13 vacas girolanda sem registro de alta produção, sendo 4 com gestação de FIV, previsão de parto para abril 2025 e outras com gestação de touro Nelore

-17 Bezerros sendo 2 FIVS

-Piquetes Rotacionados de Mombaça, Pastos com topografia favorável

• Capineiras de Cana, Curumim e Kapiaçu

-Plantação de 1.500 pés de Lichia – produção anual média – 20 toneladas

-Galpão de Frutas Climatizado com Câmara fria, 2 banheiros e Varandão Metálico

-Estrada interna – pontes de concreto

-Pomar e 2 hortas

• Galinheiro

Existe a possibilidade de ser vendida com porteira Fechada (a negociar)

ITR Anual: 38,00

Venha conhecer o paraíso! Agende sua visita.

(21)98857-2521 (21)98870-4064

Imóvel atualizado em 19/08/2025

Características do imóvel

Cachoeira

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Galpão

Horta

Jardim

Lago para pesca

Lavoura

Mobiliado

Murado

Pasto

Pomar

Rio

Rua asfaltada