Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1695m²

Descrição do imóvel

Galpão de 1.695 m² à venda e locação no loteamento fechado WestPark em Itu/SP.

Terreno: 3000 m2

Pavimento térreo: 1.349,76 m2

Primeiro pavimento: 182,80 m2

Segundo pavimento: 162,85 m2

TOTAL construído: 1695,41 m2

IPTU/2024: R$ 11.388,85/ano

Condomínio: R$ 1360,00/mês

PAVIMENTO TÉRREO: 1.349,76 m2:

Recepção com 58,52 m2 (7,65 x 7,65);

Banheiro masculino com 18,89 m2 (7,65 x 2,47);

Banheiro feminino com 18,89 m2 (7,65 x 2,47);

Almoxarifado com 10,13 m2 (2,11 x 4,80);

Refeitório e copa com 58,52 m2 (7,65 x 7,65);

Ambulatório com 6,77 m2 (2,15 x 3,15);

Galpão com 1.166,77 m2 (30,64 x 38,08) com saídas pelos fundos e na lateral com portão de correr.

PRIMEIRO PAVIMENTO: 182,80 m2

Salão para escritórios com 158 m2 (20,00 x 7,90);

Banheiro masculino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00);

Banheiro feminino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00);

escada;

elevador.

SEGUNDO PAVIMENTO: 162,85 m2

Salão para escritórios com 158 m2 (20,00 x 7,90);

Banheiro masculino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00);

Banheiro feminino com 1,85 m2 (1,85 x 1,00);

escada;

elevador.

Sobre o condomínio Empresarial:

O Westpark Industrial é um loteamento totalmente fechado (murado de portaria à portaria) com controle de acesso à margem da SP-075.

O foco principal é trazer para o loteamento preferencialmente empresas de tecnologia, secas e não poluentes, que atendam o nível III da Cetesb (sob o qual o empreendimento em si foi aprovado).

A média de metragem dos lotes é de 1500 m2, sendo atualmente o preço do lote à R$ 680,00/m2; que podem eventualmente ser agrupados para permitir obras um pouco maiores.

Por hora o WESTPARK INDUSTRIAL oferece o controle 24 horas todos os dias de acesso com cancelas.

A localização possui linhas regulares (ônibus).

Demais serviços de apoio serão definidos pelos próprios condôminos à medida que vão sendo necessários.

Valor da atual taxa mensal de conservação: R$ 770,00 por lote (junho 2024).

A taxa de ocupação do solo atualmente é de 70%, conforme legislação Municipal em vigor.

Ficamos à disposição para maiores esclarecimentos e aguardamos sua visita.