Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2500m²

Descrição do imóvel

PRONTO PARA OCIPAÇÃO. GALPÃO MONOUSUÁRIO NA MELHOR REGIÃO DA VILA LEOPOLDINA!!!!!!! O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

-> 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal

-> 750m da Estação Imperatriz Leopoldina

• > 1,4 Km da Marginal Tietê
• > 3,2 Km da Rodovia Anhanguera
• > 3,8 Km do Shopping Villa Lobos

-> 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco

• > 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

-- >> Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;

-- >> Finíssimo acabamento;

-- >> Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;

-- >> Ar-condicionado central;

-- >> Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;

-- >> Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;

-- >> Instalação elétrica e hidráulica;

-- >> 29 banheiros com louças e metais;

-- >> Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

-- >> Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;

-- >> Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

-- >> Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;

-- >> Grupo gerador com capacidade para 500KvA;

-- >> Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;

-- >> O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

EMPREENDIMENTO:

.... Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

.... Entrada privativa de veículos e pedestres;

.... Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

.... Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

.... Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

.... O imóvel possui AVCB J3.

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br