Loja-Salão à venda, 800m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP

02 IMÓVEIS COMERCIAIS À VENDA NA REGIÃO CENTRAL – COM RENDA E POTENCIAL DE EXPANSÃO

Localização estratégica: São José dos Campos – SP

Apenas 50 metros do Shopping Faro e 80 metros do Calçadão da Rua 7 de Setembro, em uma das regiões com maior fluxo comercial da cidade.

DETALHES DO IMÓVEL:

Terreno com 800 m², contendo:

✅ 02 Prédios Comerciais Independentes, cada um com:

• 400m2
• Salão amplo e bem iluminado
• Mezanino com vista para o térreo
• Banheiros masculino e feminino
• Cozinha privativa
• Quintal com 02 cômodos nos fundos
• Escada lateral e independente de acesso para pavimentos superiores
• Pé-direito alto e estrutura reforçada

✅ Possibilidade de ampliação vertical, conforme zoneamento – ideal para construção de novos andares. Estrutura reforçada.

✅ Cada prédio possui inscrição imobiliária individual.

STATUS ATUAL:

01 prédio alugado – renda imediata

01 prédio desocupado – pronto para uso próprio ou nova locação

VALORES DE VENDA:

• R$ 3.500.000,00 (cada prédio)
• R$ 6.000.000,00 (os 02 juntos – valor especial para compra integral)

IDEAL PARA:

• Clínicas médicas, laboratórios ou odontológicos
• Escritórios de contabilidade, advocacia ou coworkings
• Escolas, cursos, academias ou igrejas
• Lojas de varejo, franquias e grandes redes
• Investidores com visão de valorização e renda passiva

Agende uma visita agora e descubra todo o potencial deste investimento! (12) 99720-5104 Miriam Pereira

Características do imóvel

Área de serviço

Churrasqueira

Cozinha

Depósito

Edícula

Escritório

Mezanino

Piso frio

Porta de aço