Depósito-Galpão-Armazém à venda, 1500m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial no bairro do cangaiba/SP, zona leste de São Paulo, com refeitório, escritório e estacionamento para 10 veículos, casa de funcionário e sala de projeção. Próximo a Dutra, Fernão Dias, marginal Tietê, radial leste e a 2 km da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 km da estação da cptm de trem engenheiro Goulart. Area total do terreno é de 2.380m2 com 1.500 mts2 de galpão com energia trifásica de 99 kva e pé direito de 9 metros. Imóvel com 70 metros de frente pra avenida Dr Assis Ribeiro, (implantação de mall ou fachada ativa) importante via de mão dupla da região. Excelente pra logística pois fica entranhado e próximo às principais vias de escoamento de SP, ou seja, marginal Tietê, radial leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Tiquatira. Este imóvel possui duas entradas distintas, que para fins fiscais e de direito, são ótimas:

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Localização

O galpão industrial está situado no bairro Vila Mesquita, zona leste de São Paulo, com acesso estratégico às principais vias da cidade, como a Avenida Dr. Assis Ribeiro, Marginal Tietê, Radial Leste, Rodovia Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias. Esta localização privilegiada é ideal para operações logísticas, oferecendo fácil escoamento e conectividade eficiente para transporte de cargas.

Pontos de Interesse

A propriedade fica a aproximadamente 2 quilômetros da futura estação Tiquatira do metrô e a 1 quilômetro da estação de trem CPTM Engenheiro Goulart, proporcionando acesso facilitado ao transporte público. Nas proximidades estão estabelecimentos comerciais relevantes, incluindo supermercados como o Supermercado Negreiros e atacadistas como o Poupaki Atacadista, além de opções gastronômicas variadas, como restaurantes especializados em culinária oriental e frutos do mar. Para serviços públicos, destaca-se a presença da UBS Engenheiro Trindade, garantindo atendimento de saúde acessível à região.

Educação e Lazer

A região oferece instituições de ensino próximas, como a EE Professor Caetano Miele e a E.E. Dr. Vital Fogaça de Almeida, adequadas para colaboradores e moradores locais. Para atividades esportivas e de lazer, estão disponíveis ginásios poliesportivos e clubes como o Jaú Atlético Clube da Penha.

Características Distintivas e Acesso a Serviços

O imóvel conta com frente de 70 metros para a Avenida Dr. Assis Ribeiro, possibilitando implantação de mall ou fachada ativa, com duas entradas distintas que facilitam a logística e o manejo fiscal do galpão. Com infraestrutura robusta, energia trifásica de 99 kVA e pé direito de 9 metros, oferece suporte para diversas operações industriais e comerciais. O entorno possui fácil acesso a postos de combustível, comércio local e serviços essenciais, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que busquem eficiência operacional em São Paulo.