Casa à venda com 3 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Casa à Venda no Bairro Cidade Jardim, Patos de Minas – Conforto, Espaço e Excelente Localização!Se você busca um lar completo para sua família, esta é a oportunidade ideal de investimento imobiliário com alto potencial de valorização! Imagine uma casa ampla, bem distribuída e equipada com uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares, transformando momentos cotidianos em eventos memoráveis. No competitivo mercado de Patos de Minas, imóveis como este representam não apenas um refúgio, mas um ativo estratégico com custo-benefício excepcional, pronto para morar e gerar retornos a longo prazo.

Sobre o Bairro Cidade Jardim em Patos de MinasO Bairro Cidade Jardim, localizado na zona nobre de Patos de Minas (MG), é sinônimo de qualidade de vida premium e infraestrutura urbana consolidada. Com ruas arborizadas que promovem um ambiente familiar e saudável, o bairro oferece fácil acesso a centros comerciais, escolas de renome e serviços essenciais, como hospitais e supermercados – tudo a poucos minutos de distância. Sua localização estratégica, próxima à Avenida Afonso Queiroz, facilita a mobilidade para o centro da cidade e rodovias principais, tornando-o ideal para profissionais e famílias que priorizam praticidade sem abrir mão da tranquilidade do interior mineiro. Morar aqui significa investir em um ecossistema de segurança, com baixa criminalidade e valorização imobiliária comprovada (índices superiores a 10% ao ano em regiões semelhantes, conforme dados do mercado local). É o bairro perfeito para quem planeja a longo prazo, combinando o charme residencial com o dinamismo de uma cidade em crescimento como Patos de Minas, conhecida por sua hospitalidade e economia pujante no Alto Paranaíba.

Características do Imóvel Esta residência de 190m2 de área construída em um terreno generoso de 360m2 foi projetada para maximizar funcionalidade e conforto, incorporando princípios de arquitetura residencial moderna que priorizam fluxos internos eficientes e integração com áreas externas.

• ️ 3 Dormitórios, Sendo 1 Suíte: Espaços amplos e ventilados, ideais para privacidade familiar – a suíte master inclui closet embutido para otimização de armazenamento.

• 2 Banheiros: Acabamentos de alta qualidade, com ventilação natural para maior higiene e bem-estar diário.

• Sala de TV Aconchegante: Ambiente dedicado para lazer, com layout ergonômico que favorece a integração familiar.

• ️ Sala de Estar e Sala de Jantar: Ambientes integrados para socialização, com janelas amplas que captam luz natural abundante.

• Cozinha Ampla: Projetada para eficiência operacional, com bancadas espaçosas e fluxo otimizado para preparo de refeições.

• Área de Serviço: Funcional e separada, equipada para rotinas domésticas sem interferir no convívio social.

• 2 Vagas de Garagem Cobertas: Proteção veicular com acesso direto, valorizando a segurança e conveniência urbana.

Essas características não são meras comodidades – elas representam uma distribuição inteligente de espaços que eleva o imóvel a um patamar de excelência, alinhado às demandas do mercado imobiliário atual por versatilidade e sustentabilidade residencial.

Diferenciais que Fazem a DiferençaO que eleva esta propriedade a um nível superior? Seus diferenciais competitivos, projetados para agregar valor imediato e a longo prazo:

•Armários embutidos em todos os ambientes principais, otimizando o uso de espaço e reduzindo custos de mobília inicial.

•Churrasqueira e Espaço Gourmet integrado, perfeito para eventos – um atrativo que pode aumentar o apelo em até 20% no valor de revenda, segundo tendências do setor.

•Interfone e Portão Eletrônico para segurança avançada, alinhados a padrões de condomínios fechados.

•Ambientes bem iluminados e funcionais, com orientação solar otimizada para eficiência energética.

•Piscina Aquecida: Um luxo raro em residências urbanas, promovendo relaxamento o ano todo e elevando o lifestyle para padrões premium.

Especificações Técnicas e Financeiras•Área Construída: 190,00m2 – Espaço otimizado para famílias de 4-6 pessoas, com taxa de ocupação ideal de 30m2 por dormitório.

•Terreno: 360m2 – Generoso para expansões futuras, como jardins ou home office, com potencial de ROI em melhorias.

• Valor de Venda: R$ 680.000,00 – Negociação flexível para financiamento.

Esta casa não é apenas um imóvel; é uma estratégia de vida e investimento, com conforto, segurança e localização que garantem retorno sustentável. Baseado em dados do mercado imobiliário de Patos de Minas, propriedades como esta se valorizam consistentemente devido à demanda por bairros consolidados como Cidade Jardim.

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