Casa, 3 quartos, 190 m²
Patos de Minas - MG
Casa à Venda no Bairro Cidade Jardim, Patos de Minas – Conforto, Espaço e Excelente Localização!Se você busca um lar completo para sua família, esta é a oportunidade ideal de investimento imobiliário com alto potencial de valorização! Imagine uma casa ampla, bem distribuída e equipada com uma área gourmet perfeita para receber amigos e familiares, transformando momentos cotidianos em eventos memoráveis. No competitivo mercado de Patos de Minas, imóveis como este representam não apenas um refúgio, mas um ativo estratégico com custo-benefício excepcional, pronto para morar e gerar retornos a longo prazo. Sobre o Bairro Cidade Jardim em Patos de MinasO Bairro Cidade Jardim, localizado na zona nobre de Patos de Minas (MG), é sinônimo de qualidade de vida premium e infraestrutura urbana consolidada. Com ruas arborizadas que promovem um ambiente familiar e saudável, o bairro oferece fácil acesso a centros comerciais, escolas de renome e serviços essenciais, como hospitais e supermercados – tudo a poucos minutos de distância. Sua localização estratégica, próxima à Avenida Afonso Queiroz, facilita a mobilidade para o centro da cidade e rodovias principais, tornando-o ideal para profissionais e famílias que priorizam praticidade sem abrir mão da tranquilidade do interior mineiro. Morar aqui significa investir em um ecossistema de segurança, com baixa criminalidade e valorização imobiliária comprovada (índices superiores a 10% ao ano em regiões semelhantes, conforme dados do mercado local). É o bairro perfeito para quem planeja a longo prazo, combinando o charme residencial com o dinamismo de uma cidade em crescimento como Patos de Minas, conhecida por sua hospitalidade e economia pujante no Alto Paranaíba. Características do Imóvel Esta residência de 190m2 de área construída em um terreno generoso de 360m2 foi projetada para maximizar funcionalidade e conforto, incorporando princípios de arquitetura residencial moderna que priorizam fluxos internos eficientes e integração com áreas externas. ️ 3 Dormitórios, Sendo 1 Suíte: Espaços amplos e ventilados, ideais para privacidade familiar – a suíte master inclui closet embutido para otimização de armazenamento. 2 Banheiros: Acabamentos de alta qualidade, com ventilação natural para maior higiene e bem-estar diário. Sala de TV Aconchegante: Ambiente dedicado para lazer, com layout ergonômico que favorece a integração familiar. ️ Sala de Estar e Sala de Jantar: Ambientes integrados para socialização, com janelas amplas que captam luz natural abundante. Cozinha Ampla: Projetada para eficiência operacional, com bancadas espaçosas e fluxo otimizado para preparo de refeições. Área de Serviço: Funcional e separada, equipada para rotinas domésticas sem interferir no convívio social. 2 Vagas de Garagem Cobertas: Proteção veicular com acesso direto, valorizando a segurança e conveniência urbana. Essas características não são meras comodidades – elas representam uma distribuição inteligente de espaços que eleva o imóvel a um patamar de excelência, alinhado às demandas do mercado imobiliário atual por versatilidade e sustentabilidade residencial. Diferenciais que Fazem a DiferençaO que eleva esta propriedade a um nível superior? Seus diferenciais competitivos, projetados para agregar valor imediato e a longo prazo: Armários embutidos em todos os ambientes principais, otimizando o uso de espaço e reduzindo custos de mobília inicial. Churrasqueira e Espaço Gourmet integrado, perfeito para eventos – um atrativo que pode aumentar o apelo em até 20% no valor de revenda, segundo tendências do setor. Interfone e Portão Eletrônico para segurança avançada, alinhados a padrões de condomínios fechados. Ambientes bem iluminados e funcionais, com orientação solar otimizada para eficiência energética. Piscina Aquecida: Um luxo raro em residências urbanas, promovendo relaxamento o ano todo e elevando o lifestyle para padrões premium. Especificações Técnicas e Financeiras Área Construída: 190,00m2 – Espaço otimizado para famílias de 4-6 pessoas, com taxa de ocupação ideal de 30m2 por dormitório. Terreno: 360m2 – Generoso para expansões futuras, como jardins ou home office, com potencial de ROI em melhorias. Valor de Venda: R$ 680.000,00 – Negociação flexível para financiamento. Esta casa não é apenas um imóvel; é uma estratégia de vida e investimento, com conforto, segurança e localização que garantem retorno sustentável. Baseado em dados do mercado imobiliário de Patos de Minas, propriedades como esta se valorizam consistentemente devido à demanda por bairros consolidados como Cidade Jardim. Conecte-se ao imóvel dos seus sonhos com a Coneccta Imóveis e agende sua visita agora mesmo! Creci J 9.089 (34) 3821-1880 - Ligações / WhatsApp i As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. /i Chave do anúncio: SPe5KYj80Vm7B0pu
