Terreno à venda, 554m²

Descrição do imóvel

Localização: Nova Xavantina , Mato Grosso

Área total: 554,8 hectares, divididos em duas matrículas. ( 114.63 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área com aproveitamento: Excelente para agricultura, plantando aproximadamente 430 hectares, sorgo e soja, estrutura completa para lavoura

Altitude: 380 metros

Topografia: Plana e suavemente ondulado

Teor de Argila: 25% e 35%

Tipo de Solo: Vermelho escuro, Vermelho amarelo

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.100 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Possui 3 represas perenes

Tem possibilidade de irrigação, boa de água

Logística:

Fica em excelente localização

Região do Vale da Serra

12 km de estrada de chão

37 km de Nova Xavantina MT, sendo 25 de asfalto e 12 de terra.

135 km de Barra do Garças MT, sendo 123km de asfalto e 12 de terra.

12 km do Armazém para entrega de Grãos.

57 km da fazenda até o Calcário.

Benfeitorias:

Casa sede, casa de funcionários, cantina, energia solar, 01 galpão de 1.500 metros quadrados, com almoxarifado e banheiro

Possui local adequado para armazenamento de defensivos e embalagens , poço artesiano de boa vazão, caixa d’água de 25.000 litros

Documentação: 100% Regularizada.

Preço por hectare: R$ 48.666,00

Preço por Alqueire: R$ 235.540,00

Preço total: R$ 27.000.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada, mais 2 pagamentos anuais, ACEITA CONTRA PROPOSTA

OBS: Propiedade à apenas 12 km do Armazém para entrega de grãos

Muitas lavouras de soja nas áreas vizinhas

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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