Prédio Inteiro para alugar, 204m²

Descrição do imóvel

Descrição Completa do ImóvelEndereçoLogradouro: Praça Coronel Sandoval de Figueiredo, nº 53Bairro: Vila AzevedoCidade: São PauloEstado: SPCEP: 03308-040Visão Geral do ImóvelEste é um prédio comercial estrategicamente localizado na Praça Coronel Sandoval de Figueiredo, nº 53, no coração da Vila Azevedo, zona leste de São Paulo. Com uma área de terreno de 132,00 m² e uma área construída de 204,00 m² , o imóvel oferece amplo espaço para negócios diversos, como escritórios, clínicas, consultórios ou estabelecimentos comerciais. Construído com foco em funcionalidade e conforto, o prédio foi projetado para atender às necessidades de empresas que buscam visibilidade e acessibilidade em uma região movimentada e bem conectada.O imóvel passou por reformas recentes (dados a confirmar), garantindo modernidade e acabamentos de qualidade. Conta com churrasqueira integrada em uma área de convivência, ideal para eventos corporativos ou momentos de integração entre equipes. Sua estrutura e layout robustos permitem adaptações para diferentes tipos de uso comercial, tornando-o uma oportunidade única no mercado.Detalhes TécnicosTipo de imóvel: Prédio ComercialÁrea do Terreno: 132,00 m²Área Construída: 204,00 m²Andares: 2 pavimentos (térreo + superior, a confirmar)Estrutura: Concreto armado com acabamentos modernizadosFachada: Revestimento em pintura texturizada e vidros amplos (reformada recentemente)Instalações Elétricas e Hidráulicas: Atualizadas na última reforma (a confirmar dados exatos)Áreas ComunsRecepção: Hall de entrada amplo com espaço para controle de acesso ou atendimento ao clienteÁrea de Convivência: Espaço com churrasqueira coberta, ideal para eventos ou pausas dos colaboradoresBanheiros: 2 conjuntos (masculino e feminino) por andar, modernizadosCopa: Pequena cozinha equipada para suporte aos funcionáriosJardim Externo: Pequena área ajardinada na entrada, trazendo charme e acolhimentoCaracterísticas AdicionaisReformado recentemente: Atualizações em pisos, pintura, elétrica e hidráulica (dados exatos para confirmar)Iluminação Natural: Janelas amplas que garantem economia de energiaFlexibilidade: Layout interno adaptável para escritórios abertos, salas individuais ou showroomLocalização e Pontos de Interesse (até 1 km)Situado na Vila Azevedo, o imóvel está em uma região de fácil acesso e alta circulação, próximo ao Tatuapé, um dos bairros mais valorizados da zona leste. A localização privilegiada oferece proximidade com transporte público, comércio e serviços essenciais, sendo ideal para negócios que carecem de visibilidade e conveniência. Confira os principais pontos de interesse dentro de um raio de 1 km:Estação Tatuapé (Metrô e Trem): Aproximadamente 600 metros (8 minutos a pé) Linha 3-Vermelha do Metrô e Linhas 11-Coral e 12-Safira da CPTMShopping Metrô Tatuapé: Cerca de 700 metros Um dos maiores comerciais da região, com lojas, cinemas e praça de alimentaçãoHospital Municipal do Tatuapé: Aproximadamente 900 metros Referência em saúde na zona lestePraça Silvio Romero: 800 metros Área de lazer com comércio local, restaurantes e feiras livresRua Tuiuti: 300 metros Corredor comercial com diversas lojas, bancos e serviçosTerminal de Ônibus Tatuapé: 600 metros Conexão com diversas linhas de ônibus municipaisSupermercado Carrefour Tatuapé: 1 km Opção prática para compras e suprimentosEscolas e Clínicas: Diversas opções no entorno, como o Colégio São Judas Tadeu (700 m) e clínicas na própria Praça Coronel SandovalDiferenciais para Anúncios Prédio comercial reformado com 204 m² de área construída, ideal para o seu negócio na Vila Azevedo! Localização estratégica a 600 metros da Estação Tatuapé, com churrasqueira e áreas comuns modernas. Oportunidade única: visibilidade, acessibilidade e espaço versátil em São Paulo! Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.