Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3700m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial/Industrial para Venda e ou Locação

Situado no Bairro Campestre, uma região de grandes áreas para incorporação, com evidente valorização na Cidade de Santo André Região do Grande ABC.

Esta área, está em privilegiada localização, beneficiando-se de facilidades de acesso às principais vias da região, como Av. dos Estados, Rodoanel, Av. Prestes Maia, Via Anchieta e Av. Dom Pedro II, acessos para todo o ABCD. Está a apenas 500 metros da Estação CPTM Prefeito Saladino e nova Estação Utinga, proporcionando excelente conectividade para colaboradores, clientes e fornecedores para o Metrô Tamanduateí.

Esta área é composta por 3 imóveis independentes edificados com galpão e infraestrutura industrial.

Características do Imóvel:

Área de terreno total confere 2640m², oferece frente de 30m e profundidade de 88m.

Área útil construída Total de 3,700m², ideal para atividades comerciais ou industriais, Pé direito de 6,00m a 12m

Zoneamento: Industrial ZUP 1 e Comercial, possibilitando uma ampla gama de usos.

Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica preparada para atender demandas industriais e comerciais.

Mezanino Planejado: Área administrativa equipada com ar-condicionado, garantindo conforto e eficiência para sua equipe.

Área de Estoque: Espaço amplo e bem distribuído, otimizando o armazenamento.

Portão Automático: Acesso prático e moderno, ideal para facilitar a entrada e saída de veículos de grande porte.

Infraestrutura Completa:

Portão exclusivo para caminhões, perfeito para operações de carga e descarga.

Cozinha, vestiário e banheiros para o conforto e bem-estar da equipe.

Este galpão é a solução perfeita para empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para atender às necessidades de suas operações.

Composto por 4 galpões independentes e interligados, que projetam renda de aluguel de R$110.000,00 mensal

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