Depósito-Galpão-Armazém à venda, 21400m²

Descrição do imóvel

Ativo Logístico com Renda 100% Locado - Taboão da Serra/SP!

Oportunidade única de aquisição de ativo logístico industrial de grande porte, composto por sete galpões independentes, cada um com matrícula e acesso individualizado.

Diferenciais para Investidores:

Renda Imediata: 100% locado, contratos vigentes garantindo fluxo de caixa previsível desde o primeiro dia.

Diversificação de Risco: sete unidades independentes, reduzindo a exposição a vacância.

Contratos de Longo Prazo: prazos remanescentes entre 12 e 120 meses, sendo:

1 contrato com vencimento em 12 meses

2 contratos de 48 meses (vencimento em 03/2026 e 05/2027)

3 contratos de 60 meses

1 contrato de 120 meses

Documentação 100% Regularizada: Habite-se, Registro de Imóvel, INSS, ISS e AVCB.

Especificações Técnicas:

Área total de terreno: 23.105,27 m²

Área construída: 21.400,97 m²

Pé-direito: 6 m

Indicadores Financeiros (estimados):

Renda Bruta Anual Estimada: R$ 10,7 milhões

Cap Rate Estimado: 8,2% a.a. (com base no valor de venda projetado de R$ 130 milhões)

Potencial de Valorização: Região com alta demanda locatícia e escassez de ativos desse porte.

Perfil de Investimento

Ideal para fundos imobiliários, family offices e investidores institucionais que buscam:

Segurança jurídica

Receita recorrente e indexada

Patrimônio de alto valor e liquidez restrita no mercado

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1121.