Depósito-Galpão-Armazém à venda, 2000m²

Descrição do imóvel

São 3 galpões interligados localizado na região da BARRA FUNDA subdividido em três galpões e escritório.

Fácil acesso e estimativa de nova estação de metrô a menos de 500 metros da área.

Zoneamento ZC, tem o Plano Diretor com limitação de altura para empreendimentos para construção de 8 andares. A fachada destes galpões são tombadas.

Localização

O imóvel está situado na Rua Conselheiro Nébias, na região da Barra Funda, um dos bairros com importante vocação comercial e logística em São Paulo. A área possui fácil acesso a estações de transporte público, incluindo a Estação de Metrô Marechal Deodoro a aproximadamente 1 km, com tempo de deslocamento a pé estimado em 14 minutos, e o Terminal Princesa Isabel de ônibus, a cerca de 870 metros. Além disso, há previsão para instalação de uma nova estação de metrô a menos de 500 metros, o que reforçará ainda mais a conectividade local.

Pontos de interesse e serviços

Nas proximidades encontram-se relevantes instituições de saúde como o Hospital da Mulher a 1 km e a AMA Especialidades Santa Cecília a 500 metros, garantindo acesso rápido a serviços médicos. Na área cultural e de lazer, destacam-se o Sesc Bom Retiro e os teatros Theatro São Pedro e Teatro Porto, todos em raio de até 1 km, oferecendo opções para eventos culturais e entretenimento. Para compras do dia a dia, supermercados como Sam?s Club Bom Retiro e Mambo estão localizados a cerca de 1 km, complementados por diversas padarias e restaurantes, como o Boteco da Dona Tati e Komah Restaurante Coreano.

Características e acessibilidade

O imóvel, composto por três galpões interligados com escritório, destaca-se pelo zoneamento ZC e fachada tombada, o que confere valor histórico e possibilidades para empreendimentos de até oito andares conforme o Plano Diretor. A região conta com infraestrutura consolidada, fácil acesso a vias expressas e proximidade com ciclovias, fortalecendo a mobilidade para colaboradores e fornecedores.

Este galpão atende a empresas que buscam posição estratégica na Barra Funda, com ampla oferta de serviços, hospitais, transporte público e opções culturais, fatores essenciais para negócios que demandam logística eficiente e rede de apoio consolidada.