Depósito-Galpão-Armazém à venda, 450m²

Descrição do imóvel

Loja comercial com 50 m², Sobreloja com 70 m² e Galpão com 350 m².

Características: No piso térreo 01 Loja comercial com 6 m de frente e 01 Galpão com 4 m de frente; Na sobreloja 01 casa residencial. Todos imóveis já alugados, mas com possibilidade de revogação.

Local estratégico, de grande movimento, ao lado de diversos pontos comerciais como Lojas, restaurantes, supermercados, farmácias, consultórios, dentre outros, local maravilhoso.

Grande oportunidade e proprietário aberto a negociação, grande oportunidade!!

Perfil do público

Ideal para investidores, lojistas e empresas que buscam galpão à venda em Vila Gustavo com potencial para ponto comercial e operação logística na Avenida Júlio Buono.

Escolas

Região com oferta escolar a curta distância: Sigmund Freud a 799 m, Isaac Newton a 884 m, Suely Nicollozzi a 1.023 m e Paulista a 1.115 m, facilitando contratação de mão de obra e atração de público local.

Parques

Parques públicos acessíveis em torno de 2,6 a 3,1 km, oferecendo opções de lazer para funcionários e clientes em raio urbano.

Hospitais

Atendimento de saúde próximo: Clínica Nossa Senhora Lourdes a 1.483 m, IBCC no Jaçana a 1.885 m e Hosp. Presidente a 2.158 m, garantindo suporte médico regional.

Clubes e lazer

Clube Governador Mário Covas a 1.297 m e outras opções de convívio social a menos de 2,5 km.

Comércio e feiras

Feira Vila Boschetti a 312 m e feiras locais (Vila Gustavo 789 m) além do Shopping Metro Tucuruvi a 1.253 m: forte fluxo comercial e oferta de serviços que suportam operação de varejo e serviços.

Ciclovias e mobilidade ativa

Ciclovias a ~1,3?1,5 km (Ciclofaixa Gustavo Adolfo e trechos próximos), favorecendo deslocamento alternativo.

Acesso e transporte

Pontos de ônibus na Av. Júlio Buono a partir de 37 m; acesso rodoviário direto pela avenida; estação de metrô Tucuruvi a ~1,3 km, facilitando deslocamento de clientes e funcionários.

Resumo comercial

Localização estratégica em Avenida Júlio Buono com ampla oferta de escolas, comércio, transporte e serviços ? características relevantes para investimento, ocupação comercial e logística na Vila Gustavo.