59 imóveis para alugar em Timóteo - MG


R$ 6.000

Loja-Salão, 1406 m²

Timóteo - MG


???? PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO E/OU VENDA – BROMÉLIAS / TIMÓTEO ✨ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: ???? Bairro Bromélias – região consolidada e valorizada ???? Alto fluxo e forte vocação comercial ???? Grande demanda por locação ???? DADOS DO ATIVO: ???? Terreno com aproximadamente 5.000m² ????️ Área construída: 1.406,06m² ???? Tipologia: Comercial + Residencial ???? Perfil: gerador de renda imediata ???? COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: ???? Faculdade (com possibilidade de loja integrada) ???? Faculdade independente ???? Loja comercial ???? Apartamento ????️ Quitinete ???? Ativo diversificado, reduzindo vacância e risco ???? RENDA ESTIMADA: ???? Faculdade c/ loja: R$ 10.000,00 ???? Faculdade s/ loja: R$ 6.000,00 ???? Loja: R$ 6.000,00 ???? Apartamento: R$ 1.500,00 ????️ Quitinete: R$ 600,00 ???? Renda bruta mensal: R$ 24.100,00 ???? Renda bruta anual: R$ 289.200,00 ???? INDICADORES DO INVESTIMENTO: ???? Valor de venda: R$ 2.500.000,00 ???? Cap Rate bruto aprox.: 11,5% a.a. ???? Valor do m² competitivo para a região ???? Alto potencial de valorização e expansão ⭐ POR QUE INVESTIR? ???? Localização prime ???? Múltiplas fontes de renda ???? Alta liquidez ???? Terreno amplo para incorporação futura ???? Ideal para investidor patrimonial ou empresário ???? Informações detalhadas, estudo financeiro e visita técnica so consulta ✨ Ativo sólido, com renda imediata e grande potencial de crescimento em Timóteo Imóvel atualizado em 03/02/2026

1406 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 5.000

Sala-Conjunto, 240 m²

Timóteo - MG


🏢 CONJUNTO DE SALAS PARA LOCAÇÃO – FUNCIONÁRIOS / TIMÓTEO ────────────────────────────── ✨ DESTAQUES: 📐 240m² de área total 🏢 Estrutura ideal para escritórios, clínicas ou cursos ✅ Pronto para uso ────────────────────────────── CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 🗂 05 salas individuais 🛎 Recepção com balcão 🍽 Cozinha prática 🧺 Lavanderia 🚻 02 banheiros (masculino e feminino) ♿ Banheiros com acessibilidade ────────────────────────────── LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: 📍 Bairro Funcionários – região central 🏦 Próximo a comércios, bancos e transporte público 🚗 Estacionamento nas redondezas ────────────────────────────── IDEAL PARA: ⚖️ Escritórios e consultorias 🩺 Clínicas médicas, odontológicas ou psicológicas 📚 Cursos profissionalizantes 🚀 Empresas e startups ────────────────────────────── 🌿 VANTAGENS: ✅ Estrutura completa ♿ Ambiente acessível 📈 Excelente visibilidade e fácil acesso ────────────────────────────── 📞 Agende sua visita e leve seu negócio para o endereço certo! Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado ceramica Copa Cozinha Escritório

240 m² 0 quartos 5 banheiros sem vaga