391 imóveis para alugar em Vila Formosa, São Paulo - SP


R$ 2.900.000

Loja-Salão, 500 m²

São Paulo - SP


🏢 Prédio Comercial para Venda/Locação na Vila Formosa – 3 Pavimentos, 2 Frentes e Infraestrutura Completa Se o seu negócio precisa de estrutura robusta, visibilidade e localização estratégica, este prédio comercial na Vila Formosa é uma das melhores opções da Zona Leste. Com 3 pavimentos e 500 m² de área construída, o imóvel possui duas fachadas — voltadas para a Rua e para a Av. Vereador Abel Ferreira — garantindo ampla exposição da marca, fácil acesso e alto fluxo de pedestres e veículos.   Perfeito para clínicas, laboratórios, empresas de tecnologia, coworkings ou escritórios corporativos que precisam unir infraestrutura moderna, potência elétrica reforçada e visibilidade em duas frentes. 🏗️ Características do Imóvel ✔ 500 m² de área construída em 3 pavimentos ✔ 4 banheiros (2 no térreo + 2 no subsolo) + vestiário ✔ Pé-direito elevado – 3,4 m no térreo e 3,8 m no subsolo ✔ Subsolo com 230 m² e acesso independente (segunda fachada para Av. Abel Ferreira) ✔ Térreo com 130 m² – perfeito para recepção ou showroom ✔ Instalação elétrica trifásica de 150 kVA, atendendo alta demanda energética ✔ 4 vagas de garagem (1 vaga principal + até 3 na rampa de acesso) ✔ Estrutura pronta para clínicas, laboratórios ou empresas tecnológicas 💰 Locação: R$ 12.000,00 + IPTU 💲 Venda: R$ 2.900.000,00   Um imóvel comercial completo, pronto para operação imediata, combinando potência, espaço e localização privilegiada. 🧩 Opção Flexível para Locação – Pavimentos Independentes 🔔 Importante: Caso o objetivo seja locação, o imóvel oferece flexibilidade comercial, podendo ser negociado de forma integral ou parcial.   🔹 Pavimentos disponíveis para locação: ✔ Térreo (130 m²) – Ideal para recepção, showroom, atendimento ao público ou área administrativa ✔ Subsolo (230 m²) – Com acesso independente pela Av. Vereador Abel Ferreira, perfeito para operação técnica, laboratórios, estoque, estacionamento operacional ou áreas de apoio   📌 Os pavimentos podem ser locados separadamente ou em conjunto, conforme a necessidade do negócio, mediante negociação de valores e condições.   Essa flexibilidade torna o imóvel ainda mais atrativo, atendendo desde operações menores até empresas que demandam áreas técnicas e administrativas distintas, mantendo independência de acessos e excelente visibilidade comercial. ⚙️ Infraestrutura e Benefícios O edifício foi projetado com foco em eficiência e versatilidade, permitindo diferentes layouts corporativos e operacionais:   🔹 Sistema trifásico de 150 kVA, ideal para equipamentos pesados e servidores 🔹 Lajes amplas e pé-direito alto, garantindo conforto e ventilação natural 🔹 Ambientes modulares, facilitando instalações de clínicas ou laboratórios 🔹 Rampa de acesso ao subsolo, permitindo entrada de veículos e descarga técnica 🔹 Duas fachadas ativas, ótimas para branding e exposição corporativa   Um prédio que alia estrutura industrial le...

500 m² 4 banheiros 4 vagas

R$ 2.000

Loja-Salão, 25 m²

São Paulo - SP


🏢 Salão Comercial 25 m² com Vitrine, Ponto compacto, estratégico e com excelente visibilidade – Vila Formosa / SP Se você busca um espaço bem localizado, funcional e pronto para uso na Zona Leste de São Paulo, este salão comercial térreo é a oportunidade ideal para o seu negócio. Com 25 m² de área útil, fachada envidraçada e 2 banheiros, ele oferece a visibilidade e a praticidade que empreendedores e profissionais autônomos procuram.   💰 Aluguel: R$ 2.000,00 / mês 📑 Condições: Proprietário aceita contra propostas 📏 Área útil: 25 m² 🚻 Banheiros: 2 💡 Pronto para uso imediato 💠 Características do Imóvel Este salão compacto foi projetado para oferecer funcionalidade e boa presença comercial:   🔹 25 m² de área útil em vão livre – ideal para adaptação a diferentes layouts. 🔹 Fachada de vidro com ampla visibilidade da rua, perfeita para exposição de produtos e letreiro. 🔹 2 banheiros independentes, atendendo clientes e equipe com praticidade. 🔹 Piso pronto e acabamento funcional, facilitando a instalação do seu negócio. 🔹 Excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo um ambiente agradável o dia todo.   Um espaço inteligente, pronto para receber seu projeto comercial com conforto, baixo custo de manutenção e alta exposição. 🏪 Negócios Ideais Por ser um imóvel versátil e com fachada ativa, este salão se adapta facilmente a diversos segmentos: ✅ Loja de roupas, boutique, empório gourmet ou mini mercado. ✅ Barbearia, salão de beleza, estúdio de estética ou esmalteria. ✅ Escritório de advocacia, contabilidade, imobiliária ou design gráfico. ✅ Pet shop, floricultura, sapataria, assistência técnica ou gráfica rápida. ✅ Estúdio de Pilates, consultório de nutrição ou espaço de terapias integrativas.   Perfeito para empreendedores que desejam se destacar no comércio local com um ponto visível, acessível e de baixo custo operacional. 📍 Localização Estratégica – Vila Formosa O salão está situado em uma região de alto fluxo e fácil acesso, com excelente densidade residencial e comercial. 🚦 Principais vias próximas: Av. Dedo de Deus Av. Xavier Pinheiro Rua Iru Rua Ingaíbos Rua Oswaldo Arouca 🚇 Acessibilidade: Linhas de ônibus e corredores viários nas imediações, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. 🛍️ Pontos de interesse em até 1 km: Shopping center com grande movimento diário Escolas e instituições de ensino tradicionais Padarias, farmácias e supermercados Igrejas, academias e centros médicos Parques e áreas de lazer Uma localização que combina fluxo constante, público diversificado e fácil acesso, impulsionando a visibilidade da sua marca e o crescimento do seu negócio. 💬 Conclusão Este salão comercial de 25 m² na Vila Formosa é ideal para quem deseja iniciar, expandir ou reposicionar sua empresa com baixo investimento e alta visibilidade. A localização privilegiada e a estrutura prátic...

25 m² 2 banheiros

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.