243 salas, lojas, escritórios para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP


Descubra o local perfeito para instalar a sede da sua empresa! Com mais de uma laje disponível para locação, com opções que vão de 557m² a incríveis 28.630m², o empreendimento AAA na Barra Funda é o lugar ideal para o crescimento do seu negócio. Situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, este prédio de alto padrão possui uma arquitetura moderna e sofisticada, com uma das maiores lajes da região, livre de pilares e com certificação Led Gold de sustentabilidade. Além disso, ele está próximo de pontos turísticos conhecidos, como o Memorial da América Latina, Allianz Parque e os shoppings West Plaza e Bourbon, proporcionando praticidade e facilidade de acesso. Com valores de locação a partir de R$80,00/m², condomínio de R$12,50/m² e IPTU de R$14,57/m², este espaço oferece toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa. Os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade para sua equipe. Além disso, no térreo, um Mall com 12 lojas e um Teatro com capacidade para 180 pessoas proporcionam conveniência e entretenimento aos colaboradores e visitantes. E a segurança é prioridade, com portaria e sistema de monitoramento 24 horas, além de infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial. O edifício novo conta com detalhes que vão surpreender: fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada (Lobby) de alto padrão, banheiros masculinos e femininos em cada andar, ar-condicionado eficiente, elevadores inteligentes, estacionamento com duplo acesso, bicicletário, saídas de emergência, energia de alta qualidade, docas de recepção e expedição, sistema de segurança contra incêndio moderno, entre outros. Não perca a oportunidade de conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento tem a oferecer! Agende já sua visita e impulsione o crescimento da sua empresa em um ambiente moderno, seguro e estrategicamente localizado.

557 m²

R$ 60.000


Cond: R$ 7.800

Sala-Conjunto, 900 m²

São Paulo - SP


Andar/laje corporativa 900 M² Andar alto Vista privilegiada de 360 graus do pavimento Estrutura para receber equipamentos de ar condicionado Piso elevado Forro suspenso modular Sistema completo de segurança contra incêndio Proteção acústica é de altíssimo padrão. O Edifício tem 12 elevadores inteligentes e supersônicos, com tecnologia de ponta, dispositivos de chamada antecipada e cabines confortáveis e de alta performance. O empreendimento segue o conceito Triple A (ou AAA). A recepção possui terminal de autoatendimento e há um hall de espera para recepcionar visitantes. E estacionamento para visitantes está disponível. Localizado entre as pontes do Limão e da Casa Verde. Sua localização privilegiada oferece acesso fácil às principais vias de transporte da cidade, incluindo rotas para o aeroporto de Guarulhos, Campo de Marte e rodovias que conectam o litoral e o interior do estado de São Paulo. O complexo comercial do Brasilia Square possui uma variedade de serviços disponíveis, incluindo restaurantes, cafés, academia e um shopping center com uma bela área paisagística que privilegia os espaços ao ar livre, como praças, bancos e espelhos d água. Destaque também para os dois teatros/salões de convenções projetados para acomodar até 578 espectadores, com estacionamento para visitantes, serviço de manobrista e acesso ao boulevard localizado no mesmo pavimento. Características do imóvel Ambientes Integrados Interfone Perto de transporte público Recepção Segurança 24 horas Varanda

900 m² 0 quartos 4 banheiros sem vaga

R$ 2.600


Cond: R$ 972

Sala-Conjunto, 54 m²

São Paulo - SP


CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO À FEDERAÇÃO DE FUTEBOL NA BARRA FUNDA _ LOCAÇÃO Com 54 m² de área útil, 2 salas integradas, 1 copa, 2 banheiros. Piso porcelanato, estrutura para ar condicionado individual., Andar alto, vista livre, bastante arejada. Possui 2 vagas de garagem sendo, 24 horas para uso de condômino e até às 18 para visitantes Conta também com estacionamento ao lado do edifício funcionando até às 20:00 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. A localização é privilegiada por estar próximo à Marginal Tietê, ao Terminal Estação Barra Funda, Av. Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredor de ônibus, Av. Ordem e Progresso, Av. Antártica com acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon. A Barra Funda é um bairro que se desenvolveu e hoje conta com uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

54 m² 2 banheiros 2 vagas

R$ 80.000

Depósito-Galpão, 2737 m²

São Paulo - SP


Prédio monousuário, disponível para locação de 2.737 de área útil, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

2737 m² 11 banheiros 14 vagas

R$ 6.500


Cond: R$ 2.573

Sala-Conjunto, 132 m²

São Paulo - SP


Alugue a sala comercial perfeita para o seu negócio! Com quatro salas espaçosas, quatro vagas de garagem e uma área total de 132,00 m2, este espaço é ideal para atender às necessidades da sua empresa. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, essa sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um local estratégico para estabelecer seu negócio. Com um layout versátil, você terá a liberdade de adaptar o espaço conforme as demandas do seu empreendimento. As quatro salas proporcionam um ambiente amplo e confortável, permitindo que você crie um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Além disso, as quatro vagas de garagem garantem comodidade e praticidade para você e seus clientes, evitando a preocupação de encontrar estacionamento na região. A área total de 132,00 m2 permite que você instale sua empresa em um espaço amplo o suficiente para acomodar sua equipe, equipamentos e mobiliário, sem comprometer o conforto e a circulação. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, banheiro privativo e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para você trabalhar. Não perca essa oportunidade única de conquistar o espaço comercial dos seus sonhos. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco através do telefone 11-94021-6696 e agende uma visita. Estamos à disposição para atender todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o sucesso da sua empresa.

132 m² 4 vagas

R$ 23.000


Cond: R$ 2.400

Casa Comercial, 323 m²

São Paulo - SP


Sala/Conjunto para aluguel 323 m² em frente ao FORUM TRABALHISTA na Barra Funda - São Paulo - SP Ótima oportunidade (direto com o proprietário) Condomínio coorporativo novo - categoria TRIPLE A (ou AAA). Salas comerciais com 323m² - vão livre, 2 banheiros amplos (masculino e feminino), baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto na outra extremidade das salas, além de 9 vagas de garagem. Salas com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). Shift de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, além de sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr. - Importante informar que esta disponível para locação uma sala ao lado de 211m² e podem ser unificadas, virando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. Agende uma visita sem compromisso.

323 m² 2 banheiros 6 vagas

R$ 20.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto, 225 m²

São Paulo - SP


Querendo destacar sua empresa no Mercado Corporativo? Este conjunto é o quem tem de melhor no momento. Prédio novo, com forte classificação corporativa, Triple A. Meia laje com 225m² de área útil em vão livre, contra piso elevado, contra forro, 4 banheiros e 6 vagas. Entregue com ar condicionado, sistema completo de segurança contra incêndio e proteção acústica de altíssimo padrão; visão privilegiada de 360º graus. estrutura comporta, restaurantes, cafés, academia e mall de lojas, com um projeto paisagístico diferenciado que privilegia os espaços de convivência ao ar livre, praças, bancos e espelhos d'água. Outro grande atrativo são os dois teatros/salões de convenções, projetados para receber até 578 espectadores, que contam com estacionamento para visitantes com serviço de manobrista, sanitários próprios e acesso ao boulevard localizado no mesmo pavimento. Recepção com pé direito duplo, recebendo os clientes com foto e documento, catracas eletrônicas, 12 elevadores inteligentes por torre. Todo o complexo comercial ainda é atendido exclusivamente por uma moderna rede com 12 escadas rolantes, facilitando a circulação e deixando ainda mais confortável a experiência de seus visitantes. Localização privilegiada, na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde. Transporte público fácil. Próximo ao Terminal de Metrô Barra Funda e Shopping West Plaza. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita. Você será surpreendido. A GK Imóveis está a sua disposição e terei muito prazer de lhe apresentar o sucesso para sua empresa.

225 m² 4 banheiros 6 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Prédio Inteiro

São Paulo - SP


IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: ul type=disc li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Fachada de Vidro com controle térmico; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l1 level1 lfo1; tab-stops: list 36.0pt; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: ul type=disc li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Capacidade para 180 pessoas; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Acesso independente (ou pela entrada principal); li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Eventos empresariais ou culturais; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Foyer decorado; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-stops: list 36.0pt; Palco com Suporte de Camarim; li style=mso-margin-top-alt: auto; mso-margin-bottom-alt: auto; mso-list: l0 level1 lfo2; tab-

0 quartos 0 sem vaga

R$ 200.000

Prédio Inteiro, 4300 m²

São Paulo - SP


PRÉDIO COMERCIAL NOVO MONOUSUÁRIO NA AVENIDA MARQUÊS DE SÃO VICENTE - LOCAÇÃO Prédio comercial monousuário, com área construída 4.300m² em terreno de 6.300m², Possui 10 pavimentos com 4 salas cada totalizando 40 salas nas quais se encontram no contra piso. Por andar: duas salas com 70 m² e outras duas com 77 m². Cada sala possui 3 banheiros, totalizando 120 banheiros. Assim como cada sala possui 4 aparelhos de ar condicionado tipo split onde totaliza 160 aparelhos. As janelas são duplas tipo basculantes, com bastante entrada de luz natural e sendo 4 por sala. As instalações são propícias para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers. São 3 elevadores com wi-fi servindo todos os andares; sistema de CFTV, gerador, sistema de combate a incêndio com hidrantes e extintores, alarme e sistema de detecção de fumaça. O edifício também conta com recepção, rampa de acesso e portões de entrada automatizados. No 11º andar fica o terraço do prédio com cerca de 380 m² com vista livre para o Pico do Jaraguá, para o Terminal Barra Funda, Federação Paulista de Futebol, Ponte Antártica, Avenidas Ordem o Progresso e Thomas Édison. Acesso à Marginal Tietê. Edifício com recuo e jardim frontal, 160 vagas de garagem coberta e descoberta. Localizado em avenida bastante movimentada, com corredor de ônibus central, próximo a Ponta do Limão, 500 metros do Terminal Barra Funda, Fóruns Criminal e Trabalhista, TV Record. A Barra Funda é um bairro que se desenvolveu e hoje conta com uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar.

4300 m² 4 banheiros 160 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.