243 salas, lojas, escritórios para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 225 m²

São Paulo - SP

Excelente oportunidade para o seu negócio! Sala Comercial de 225m², ideal para quem busca um espaço amplo e funcional, com localização privilegiada. A unidade conta com grande potencial para diversos tipos de empresas, com fácil adaptação para o seu modelo de negócio. Além de contar com um excelente layout, o imóvel está situado em uma região estratégica, próxima das principais vias da cidade e de uma vasta infraestrutura de comércios e serviços. A localização garante fácil acesso ao transporte público, o que proporciona comodidade tanto para seus funcionários quanto para clientes. As facilidades de estacionamento e acesso às principais vias tornam a logística do seu negócio ainda mais eficiente. Se você está em busca de um espaço para alavancar o seu negócio em uma região de fácil acesso e alta demanda, essa é a oportunidade que você esperava. Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer este imóvel que pode ser a base de sucesso para sua empresa! Não perca essa chance! Entre em contato conosco e agende sua visita! www.shprime.com.

Sala-Conjunto

São Paulo - SP

Sala comercial em prédio de luxo na Avenida Ordem e Progresso - Barra Funda a 600m do metrô Empreendimento comercial com excelente custo benefício. Empreendimento de altíssimo padrão, pensado, desenhado e realizado para valorizar e ser o seu cartão de visitas. São projetos so medida, que trazem seu conhecido padrão de excelência em todos os acabamentos e detalhes. Cada projeto comercial é disputado pelas melhores empresas e profissionais liberais do mercado, que procuram qualidade, localização e valorização. Pensando nisso trazemos para você este empreendimento, uma oportunidade exclusiva de investimento em primeira mão... Unidades para venda e locação. Antecipe-se ao restante do mercado e saia na frente, garantindo ótimas condições de negociação. Imóvel pronto!!! Garanta agora seu endereço! Características do imóvel Ar condicionado Escritório Gerador de Emergência Piso Elevado Piso laminado Portão eletrônico Sistema contra incêndio Mais informações em www.jfconsultoriaimob.com.

Loja-Salão, 557 m²

São Paulo - SP

Av. Marqu s de S o Vicente, 1.301 Barra Funda, 01139-003 ACESSO: O Edif cio LED Corporate est localizado na Barra Funda, com f cil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regi es da cidade. A 700 metros da Esta o Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas vermelhas do Metr , Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condom nio fornece servi o de Vans entre o empreendimento e a esta o Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada Avenida Marqu s de S o Vicente. Al m do r pido acesso Marginal Tiet , cercado por importantes avenidas e com acesso s rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais pr ximo do empreendimento o Campo de Marte; por m a localiza o privilegiada permite o acesso a Congonhas SP ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITES: Localizado no bairro da Barra Funda, a regi o do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, servi os, parques, hot is, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de servi os em minutos, a p . Al m de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tiet Plaza e Center Norte. A regi o tamb m rica em espa os para eventos, como Espa o das Am ricas, Memorial da Am rica Latina, SESC Pompeia. Allianz Parque e o Anhembi/Samb dromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padr o, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em t rreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escrit rios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivis o em 4 conjuntos. Todos os andares est o preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, lumin rias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No t rreo h um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimenta o, varejo e servi os; al m de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta tamb m com 6 pavimentos de garagem, com aux lio de manobrista e um total de 919 vagas de autom veis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condom nio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so opera o da Estapar, oferece servi os de valet exclusivos para os cond minos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle t rmico. Recep o de entrada (Lobby) com acabamento de alto padr o, p -dir

Sala-Conjunto, 557 m²

São Paulo - SP

Edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. Amenor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variadossetores da economia , tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.Localizado no bairro da Barra Funda , a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes,serviços , parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos,a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon,West Plaza,Tietê Plaza e Center Norte.A região também é rica em espaços para eventos, comoEspaço das Américas , Memorial da América Latina, SESCPompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto Padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex , compossibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.Todos os andaresestão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular , luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa . No térreo há umMall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços ; alémde um Teatrocom capacidade para 180 pessoas , com acesso independente.CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m²

Depósito-Galpão, 550 m²

São Paulo - SP

Galpão para alugar com 550 m² Terreno, possui uma divisão no meio que pode ser removida. O local agora é um ótimo ponto, pois foram construídas diversas torres de apartamentos bem na frente. É atrás do terminal Barra Funda. E ?ideal para padaria, mercado, farmácia, cozinha industrial de delivery

Sala-Conjunto, 211 m²

São Paulo - SP

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco 2337-7674 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Depósito-Galpão, 2300 m²

São Paulo - SP

O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.Está localizado a:550 M da Marginal Tietê1,3 KM do Fórum Trabalhista1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda1,7 KM do Shopping Bourbon1,8 KM do Allianz Parque2,1 KM da Av. Pacaembu6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes6,9 KM da Rodovia Anhanguera9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra9,9 KM da Rodovia Castelo Branco14,7 KM da Rodovia Fernão DiasFACILITIES:A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar).IMÓVEL:O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características:Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário;Iluminação natural através de janelas nas laterais;Piso acima do nível do arruamento;Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios;Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea;Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres;Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m na área fabril;Instalação elétrica e hidráulica;16 banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos.Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V;Testada de 25m (fachada da entrada social);Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio;O Imóvel possui AVCB.Locação: R$80.000,00 / mêsIPTU: R$5.633,76 / mês (10 parcelas)

Sala-Conjunto, 54 m²

São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO À FEDERAÇÃO DE FUTEBOL _ LOCAÇÃO Com 54 m² de área útil, 2 salas integradas, 2 banheiros, piso laminado, luminárias, estrutura para ar condicionado split, vista livre, andar alto. Possui 2 vagas na garagem. Conta com estacionamento ao lado funcionando até às 20:00 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, iluminação em Led, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Marginal Tietê, ao Terminal Estação Barra Funda, Av. Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredor de ônibus, Av. Ordem e Progresso, Av. Antártica com acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon. A Barra Funda é um bairro que se desenvolveu e hoje conta com uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

Imóvel Comercial, 211 m²

São Paulo - SP

Sala/Conjunto para aluguel 211 m² em frente ao FORUM TRABALHISTA na Barra Funda - São Paulo - SP Condomínio coorporativo novo - categoria TRIPLE A (ou AAA). Salas comerciais com 211m² - vão livre, 2 banheiros amplos (masculino e feminino), baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto na outra extremidade das salas, além de 6 vagas de garagem. Salas com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). Shift de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, além de sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr (opção de sala virada para o fórum trabalhista ou sala virada para a marginal tietê). - Importante informar que existem várias configurações que podem ser feitas neste imóvel, com medidas que variam dentro de 211m² à 1.068m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). À saber: *É possível alugar sala de 211m², 323m², 534m², 646m², 857m² ou 1.068m², ISSO TUDO UNIFICADO. *No mesmo andar, é possível alugar as duas salas de 211m² e ter um total de 422m² também (separadas). O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. 21/02/2026

Depósito-Galpão, 3537 m²

São Paulo - SP

Galpao para locação na Barra Funda. Otima localização, facil acesso a Marginal Tiete e Av Marques de Sao Vicente. Area total construida 3.537m2. Subsolo 995m2, pav. terreo 722m2, primeiro pav. 722m2, segundo pav. 722m2, intermediários 240m2. 21/02/2026

Sala-Conjunto, 1115 m²

São Paulo - SP

Pertinho de tudo que você precisa. - 1115m² - Conjunto de Salas - 28 vagas de garagem Possui: - Espaços iluminados; - Perfeito para superar suas expectativas na hora de empreender; - Ideal para quem quer tirar os sonhos do papel; A região da Barra Funda (incluindo a Várzea da Barra Funda) em São Paulo é um polo estratégico com forte integração de transporte (metrô, trem, ônibus e rodoviário) e uma rica vida cultural e de lazer. Com uma atmosfera que combina áreas residenciais, comerciais e culturais, o bairro oferece atrações como o Memorial da América Latina, o Parque da Água Branca e o SESC Pompéia, além de uma cena gastronômica diversificada. Para mais informações e agendamento de visistas, entre em contato conosco (11) 3565-3565

Prédio Inteiro, 557 m²

São Paulo - SP

ESCRITÓRIOS EM EMPREENDIMENTO CORPORATIVO NOVO ALTO PADRÃO A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$50,00/m² = 27.850,00 (LAJE) Condomínio: R$12,50/m²= 6.963,00 (LAJE) IPTU: R$14,57/m²= 8.116,00 (LAJE)

Prédio Inteiro, 1160 m²

São Paulo - SP

IMÓVEL COM 1.160,00m² Térreo, mezanino + 1 andar) com terraço coberto e descoberto Ar Condicionado Estacionamento com 15 vagas R$65.000,00 - mês R$90.700,00 - IPTU 2023 (em 10 parcelas)

Prédio Inteiro, 1515 m²

São Paulo - SP

Área de terreno: 1.515,00 m² aprox. Área construída: 1.586,00 m² aprox. Terraço: 793,00 m² Pé Direito do Térreo: 6,30 metros. Pé Direito do 1º Pavimento: 3,15 metros. 30 vagas Capacidade do Piso térreo e Laje do 1º Pavimento: 1.000k. por m². Locação mensal: R$ 100.000,00 IPTU mensal: R$ 9.800,00

Sala-Conjunto, 138 m²

São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM DAS PERDIZES _ LOCAÇÃO Com área útil de 138 m², são 3 conjuntos unificados com 1 varanda cada. Espaço de trabalho amplo, sala de diretor, reunião, recepção, copa e 03 banheiros. Reformada, com divisórias em dry wall e vidro criando algumas salas privativas, piso elevado de 8 cm com acabamento em piso laminado, forro modular, iluminação, ar condicionado, pé direito de 3,06 metros, 03 vagas de garagem. Este conjunto se localiza no setor Premium, são andares selecionados com escritórios construídos alto padrão de sofisticação e tecnologia. São projetados para oferecer a máxima otimização dos espaços, com grande liberdade na definição do layout dos pavimentos. Edifício novo com 20 andares, 16 salas por andar, 8 elevadores sociais, recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, situado no recentemente construído bairro planejado Jardim das Perdizes, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem e Cerificação Green Building concedido às edificações que atendem as exigências relacionadas a aspectos ambientais e energéticos. Fica localizado próximo à Ponte Pompéia, Avenida Marquês de São Vicente onde seus moradores são privilegiados com excelente localização, deslocamento para outras regiões da cidade, ótima disponibilidade de serviços, cultura e lazer, está próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. O Parque Jardim das Perdizes é o 5º maior de São Paulo e conta com diversas opções de lazer como pista de cooper, ciclovia, aparelhos de ginástica, auxílio de personal trainner, bancos para descanso e leitura, mesas de jogos de xadrez, pavimentação 100% permeável e bebedouros para pets. Opção de Bike Sharing, piso podotátil para deficientes visuais, calçadas com rampas de acesso para cadeirantes e carrinhos de bebê. Playground com dois portões de acesso monitorados por seguranças. O parque é livre de fiação e poluição visual, todos os fios são subterrâneos, protegendo todos do risco de contato com a rede elétrica. Ainda tem área comercial que facilita o dia a dia dos condôminos sem a necessidade de sair de lá. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

Sala-Conjunto, 28 m²

São Paulo - SP

Segurança 24 horas, gerador, próximo ao terminal Barra Funda com opções de metrô, trens e inúmeras linhas de ónibus. Características do imóvel Gerador de Emergência Piso frio Mais informações em www.martinsvieiraimoveis.com.

Loja-Salão, 134 m²

São Paulo - SP

lOJA COMERCIAL COM 134 3 WC ,VARANDA ,AR CONDICIONADO OTIMA ILUMINAÇÃO EM PREDIO NOVO MODERNO AMPLO, MUITO BEM LOCALIZADO,EM AVENIDA SUPER MOVIMENTADA ,PROXIMO AO METRO BARRA FUNDA EXELENTE , INFRA ESTRUTURA COM 4 VAGAS DE GARAGEM.

Sala-Conjunto, 1066 m²

São Paulo - SP

ANDAR CORPORATIVO para VENDA ou LOCAÇÃO BARRA FUNDA, SÃO PAULO 1.066 m² de área útil. Conjunto comercial composto por junção de quatro salas, em piso elevado, varanda com vista livre, infraestrutura pronta para ar condicionado, teto com forro, oito lavabos e trinta vagas de garagem. Uma excelente opção para investidores, empresas corporativas, escritórios e similares. O Forvm Tower é um dos edifícios mais modernos e novos na região da Barra Funda, com padrão corporativo de ocupação e sedes de empresas do segmento. Disponibiliza uma infraestrutura completa de serviços aos seus condôminos e visitantes. Muito bem localizado em uma região comercial e estratégica da grande São Paulo, apenas 500 metros do Metrô Barra Funda, em frente ao Fórum Trabalhista e próximo ao Hotel Bourbon, além de contar com uma diversidade de serviços local. Fácil acesso a Marginal Tiete e região central de São Paulo. Gostou? Consulte-nos! 02/12/2024

Sala-Conjunto, 40 m²

São Paulo - SP

Sala comercial para Locação Várzea da Barra Funda, São Paulo 40,00 m² construída, 40,00 m² útil, 40,00 m² terreno 21/02/2026

Depósito-Galpão, 2483 m²

São Paulo - SP