121 imóveis para alugar em Itapecerica da Serra - SP


R$ 148.230

Depósito-Galpão, 5004 m²

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra - SP


Incremente seu negócio com esta incrível oportunidade de locação de galpão! Localizado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, Itapecerica da Serra - SP, este galpão conta com uma área total de 5.490 m2, sendo 5.004 m2 destinados para armazenamento, 273 m2 de área de marquise e 213m2 de área comum. Além disso, possui 8 docas para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. A previsão de entrega para o 1° Trimestre de 2027 e o IPTU está em processo de isenção, o que torna essa oportunidade ainda mais atrativa. Com módulos à partir de 3.800 m2, a área locável é de 110.400 m2, proporcionando um ambiente amplo e funcional para sua empresa. A infraestrutura completa de segurança 24h, gerador para a área privativa e áreas comuns, sistema de combate à incêndio categoria J4, pátio para carretas e automóveis, restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista são apenas algumas das vantagens oferecidas por este empreendimento. Além disso, o desenvolvimento sustentável do local é um diferencial, com iluminação em LED, uso de energia solar, água de reuso, reciclagem de resíduos, vagas com carregadores elétricos, restaurante com política de alimentação saudável, área externa com equipamentos de esporte e ginástica, e certificação internacional de energia renovável IREC. Não perca a oportunidade de garantir um espaço moderno, sustentável e seguro para o sucesso do seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

5004 m² 6 banheiros 25 vagas

R$ 187.812

Depósito-Galpão, 6413 m²

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra - SP


Venha conferir a incrível oportunidade de locação deste moderno galpão em Itapecerica da Serra - SP! Com previsão de entrega para o 1° Trimestre de 2027, este espaço conta com uma área total de 6.956 m2, sendo 6.413 m2 destinados ao armazenamento, 313 m2 de área de marquise e 229 m2 de área comum. Além disso, possui 10 docas para facilitar o carregamento e descarregamento. Situado na Rodovia Regis Bittencourt km 288, este galpão oferece uma área locável de 110.400 m2, com módulos a partir de 3.800 m2. Com uma eficiência de armazenagem de 91%, o empreendimento conta com uma infraestrutura completa de segurança 24h, gerador para as áreas privativas e comuns, sistema de combate à incêndio categoria J4, pátio para carretas e automóveis, restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motorista. Além disso, o empreendimento adota medidas sustentáveis, como iluminação LED em 100% do condomínio, uso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiários, água de reuso para lavagem de pátio e regas de jardim, política de reciclagem de resíduos, vagas com carregadores elétricos, restaurante com alimentação saudável, área externa com equipamentos de esporte e ginástica, energia carbono zero com certificado internacional de energia renovável IREC, entre outros. Não perca a oportunidade de locar um galpão com certificados de sustentabilidade e bem-estar do usuário. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Vem ser parte desse empreendimento inovador!

6413 m² 6 banheiros 26 vagas

R$ 163.319


Cond: R$ 34.705

Depósito-Galpão, 6804 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


Alugue Galpão em Potuvera . Imóvel Comercial em Itapecerica da Serra/SP. Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus,  eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação deAmbulatório; • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Especificações Técnicas Cobertura em estrutura  metálica e telha com  isolamento termoacústico • Mezanino so demanda • Niveladoras eletro-hidráulicas  instaladas nas docas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Espaçamento entre pilares:  22,5m x 22,5m • Renovadores de ar natural,  de 4 a 6 trocas por hora • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros • Iluminação natural • Lâmpadas LED • Possibilidade de locação  de módulos • Sprinklers Instalados  (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m • Juntas metálicas na área de stage Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

6804 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 10.800.000

Depósito-Galpão, 2896 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


Galpão logístico/industrial de 2896 m² para aluguel ou venda em Itapecerica da Serra, SP. Galpão novo com 2.896m² de área construída, para uso logístico ou industrial, alto padrão de construção, totalmente em pré-moldado, telhado em concreto protendido e sistema de iluminação natural Skylux. Implantado em terreno de 9.752 m², com área fabril de 2.800 m², pé direito de 10,75 metros, piso industrial de alta capacidade, 2 docas, rampa para entrada dentro do galpão, área administrativa com 96 m², banheiros, cozinha/refeitório, trifásico, reservatório de água, amplo terreno para manobras e estacionamento. Zoneamento em Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, permite uso versátil como centros logísticos e indústrias não incomodas. Localizado a 550 metros da Rodovia Régis Bittencourt, sentido São Paulo, com trevo de retorno para interior a 1.6 km. Excelente custo benefício. Descrição do Imóvel: Área de Terreno 9.752m² Área construída de 2.896m²; Área fabril de 2800m²; Pé direito de 10,75 metros Vão livre amplo Reservatório de Água de 8.000 L Colunas com preparação para instalação de ponte rolante Sistema de iluminação natural Skylux, com excelente transmissão e difusão da luz Pátio de manobras amplo para caminhões e carretas; Escritório administrativo; Banheiro masculino e feminino; Refeitório. * Possibilidade de redução do valor de locação, me pergunte como. **Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

2896 m² 2 banheiros

R$ 200.858


Cond: R$ 42.682

Depósito-Galpão, 8369 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


Alugue Galpão em Potuvera . Imóvel Comercial em Itapecerica da Serra/SP. Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus,  eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação deAmbulatório; • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Especificações Técnicas Cobertura em estrutura  metálica e telha com  isolamento termoacústico • Mezanino so demanda • Niveladoras eletro-hidráulicas  instaladas nas docas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Espaçamento entre pilares:  22,5m x 22,5m • Renovadores de ar natural,  de 4 a 6 trocas por hora • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros • Iluminação natural • Lâmpadas LED • Possibilidade de locação  de módulos • Sprinklers Instalados  (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m • Juntas metálicas na área de stage Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

8369 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 45.000.000

Loteamento e Condomínio

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - SP


Área em Itapecerica da Serra R$ 45.000.000,00 RODOVIA REGIS BITENCOURT 116 - KM 286 ITAPECERICA DA SERRA PROMOCIONAL FRONTAL À RODOVIA - PERIMETRO 200 M. LINEARES - INDUSTRIAL 9 Rodovia Regis Bitencourt Km 286 entre PRF e Industria Brainfarma Ind. Farmacêutica CEP: 06850-000 / Parque Paraíso - Itapecerica da Serra Fundos para Rua Assunção, 291 CEP: 06852-720 - Parque Paraíso VALOR VENDA TERRENO: R$45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do Terreno: 78.270,22 m2 Galpão: ? Piso Galpão: 24.859,44m2 ? Escritorio / Mezanino 3.249,60m2 ? Marquise: 2.437,20m2 ? ÁREA CONSTRUIDA: 30.546,24m2 (ABL-Area Bruta locavél) Número de modulos (aproximadamente): 15 com 2.000,00 m2 cada um, podendo ser alterado em uma só NAVE. ? 30 Mil metros 2 úteis de pátio de manobras ? Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 105 docas. ? Pé direito: 12 m. Número de Andares: - 2 andares - Terreno: Piso industrial. - Primeiro Pavimento: Escritórios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 868.000,00 (30.546,00 m2 de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo de terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 R$ 1.526,81 por m2 da obra prontal (Terraplenagem, aprovações e aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro: [(Preço de Venda - Custo Total) / Custo Total] * 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 - R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 Valor de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 12 meses, a partir das aprovações. AVALIAÇÕES DE MERCADO: VALOR CORRETO DE VENDA NORMAL: R$ 151. 7 14.042,00 (A RAZÃO DE 0,07% DO VALOR LOCADO [R$ 885.834,00 MÊS]) DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM (11)4812-3545 WhatsApp 02/06/2026

78270 m²

Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.