64 imóveis para alugar em Granja Viana II, Cotia - SP


R$ 2.900.000


Cond: R$ 750

Casa de Condomínio, 5 quartos

Cotia - SP


Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício. Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo de mármore. Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro. O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia. Family Room / home theater voltado para jardim interno. Living para 4 ambientes, voltados para varanda em L integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa. Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes). Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista. Roupeiro. 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo: 1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer 2 suítes com closets 1 dormitório adicional com banheiro independente. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo. Depósito interno. Escada de acesso ao lazer pelo jardim. Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Vestiário. Gazebo elevado com treliças e cortinas. SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO 240m² Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança. Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra. Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Depósito para ferramentas. Canil. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.500 litros Permuta: Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia. Para mais informações e agendamento, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência CA22306.

560 m² 5 quartos 6 banheiros 4 vagas

R$ 2.200.000


Cond: R$ 775

Casa de Condomínio, 6 quartos

Cotia - SP


Condomínio Granja Viana II AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m² Documentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU) Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina) Estado de conservação: bom Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: - Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira jatobá e vidro. - Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. - Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá. - 3 entradas: social, garagem, lazer / serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Hall íntimo. Family room, ideal para TV. - Escritório. - 6 dormitórios com armários, sendo: - Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista. - 4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro - Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira. - Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca. - Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar. - Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível. - ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão. - Lavabo. - Espaço preparado para sauna e ducha. - Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada. - Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado. - Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar. - Portão Automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. Características do imóvel Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Canil Churrasqueira Closet Copa Cozinha Despensa Edícula Escritório Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Mezanino Piscina Quintal Sala de estar Sala de TV Varanda Vista para o verde

664 m² 6 quartos 0 6 vagas

R$ 2.900.000


Cond: R$ 685

Casa de Condomínio, 5 quartos

Cotia - SP


Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia. Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício. Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra. Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão. Telhas de concreto. 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada. Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica. Lavabo com tampo de mármore. Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro. O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia. Family Room / home theater voltado para jardim interno. Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas. Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho. Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa. Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes). Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista. Roupeiro. 4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo: 1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer 2 suítes com closets 1 dormitório adicional com banheiro independente. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes. Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo. Depósito interno. Escada de acesso ao lazer pelo jardim. Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata. Vestiário. Gazebo elevado com treliças e cortinas. SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m² Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes. Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança. Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra. Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina. Depósito para ferramentas. Canil. Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.500 litros Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 15.000,00 Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança ou Caução Imobiliária Características do imóvel Área de serviço Copa

725 m² 5 quartos 8 banheiros 6 vagas

R$ 45.000

Depósito-Galpão, 2445 m²

Cotia - SP


DISPONÍVEL A PARTIR DE MARÇO/2026 | GALPÃO INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE PARA LOCAÇÃO COTIA/SP Estrutura, escala e conformidade técnica para operações industriais e empresariais de médio e grande porte. Disponível para locação a partir de março de 2026, este galpão industrial de grande porte está estrategicamente localizado na Estrada dos Estudantes, um dos principais eixos viários do município de Cotia, com acesso facilitado às rodovias que conectam a região oeste da Grande São Paulo. A localização favorece logística eficiente, mobilidade de colaboradores e fluidez operacional para empresas que demandam desempenho e conectividade. Implantado em região de vocação industrial e empresarial consolidada, o entorno é composto por empresas, centros operacionais e atividades produtivas, formando um ambiente adequado para indústrias, operações fabris, centros logísticos, laboratórios, empresas técnicas e atividades correlatas. O imóvel possui 2.565 m² de área total, sendo 2.445 m² de área construída, destacando-se pela ampla área fabril em vão livre, com excelente aproveitamento de layout, pé-direito compatível com operações industriais, boa iluminação natural e condições favoráveis à adaptação a diferentes processos produtivos e linhas operacionais. Conta com guarita blindada, agregando diferencial relevante em segurança patrimonial, controle de acessos e monitoramento operacional. Os acessos são amplos e funcionais, permitindo circulação eficiente de cargas, equipamentos e fluxo interno, atendendo às necessidades de operações industriais e empresariais estruturadas. A área administrativa é ampla e bem distribuída, possibilitando a instalação de equipes administrativas, comerciais, técnicas ou laboratoriais, integrando produção, gestão e suporte em um único endereço fator decisivo para empresas que buscam centralização, controle e eficiência operacional. ZONEAMENTO E VIABILIDADE DE USO O imóvel está inserido em área urbana do município de Cotia/SP, em eixo viário compatível com usos industriais e empresariais, conforme as diretrizes do Plano Diretor e da Lei de Uso e Ocupação do Solo vigentes. A viabilidade do uso específico deverá ser analisada conforme a atividade pretendida, observados os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A confirmação definitiva de compatibilidade poderá ser obtida por meio de consulta urbanística formal junto à Prefeitura, procedimento padrão em operações industriais e empresariais estruturadas. LICENCIAMENTO AMBIENTAL CETESB Nos termos da legislação ambiental do Estado de São Paulo, o licenciamento ambiental incide sobre a atividade econômica, e não sobre o imóvel. A necessidade de licenciamento junto à CETESB dependerá do CNAE da empresa, do processo produtivo e do potencial de geração de resíduos, efluentes, emissões atmosféricas ou ruídos. Conforme o enquadramento da atividade, o empreendimento poderá estar dispensado, sujeito a licenciamento simplificado ou enquadrado em licenciamento ambiental completo, sendo as licenças e autorizações de responsabilidade do futuro ocupante. DIFERENCIAIS Região industrial e empresarial consolidada Galpão com escala, layout flexível e estrutura robusta Área administrativa compatível com operações complexas Segurança reforçada com guarita blindada Logística facilitada e acesso estratégico Imóvel indicado para empresas que exigem estrutura real, conformidade técnica e localização estratégica. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial desta operação.

2445 m² 0 quartos 15 banheiros 5 vagas

R$ 2.800.000


Cond: R$ 1.260

Casa de Condomínio, 5 quartos

Cotia - SP


Casa de Alto Padrão no Condomínio Granja Viana II, Conforto e Natureza! Residência impecável com 702 m² de área construída em terreno de 1.293 m², projetada para oferecer conforto, elegância e integração com a natureza. Possui 5 suítes amplas com closets e armários planejados, salas integradas e bem iluminadas, cozinha espaçosa com armários, depósito e ar-condicionado quente e frio. Casa pronta para morar, com projeto clássico e acabamento sofisticado, cercada por muito verde e linda vista. A área de lazer é completa e perfeita para receber familiares e amigos: Piscina aquecida e jacuzzi Quadra de basquete Salão de jogos e academia Dois espaços gourmet Usina solar fotovoltaica Horta e árvores frutíferas Condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5): Infraestrutura completa e contato direto com a natureza: Lago, horta e galinheiro comunitário Academia, biblioteca e salão de festas Quadras de tênis e poliesportivas Campos de futebol, parques infantis e pista de caminhada Ambiente seguro, sustentável e familiar. Localização Privilegiada: Próximo aos principais comércios e serviços da região: farmácias, bancos, academias, pet shops, hortifrutis, restaurantes e pizzarias. Destaques: Pão de Açúcar, Super City SP II, Shopping Granja Viana, Open Mall The Square, Padaria Dona Deola e Kartódromo Granja Viana. Venha viver com conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende sua visita!

702 m² 5 quartos 10 banheiros 4 vagas

R$ 400.000


Cond: R$ 688

Apartamento, 3 quartos, 67 m²

Cotia - SP


Um refúgio moderno e aconchegante. Imagine abrir a porta de um lar onde cada detalhe foi pensado para unir elegância, conforto e praticidade. Este apartamento no 3º andar, com elevador, encanta logo de início: são 3 dormitórios amplos e bem iluminados, incluindo 1 suíte acolhedora, perfeita para relaxar depois de um dia cheio. A cozinha americana integrada à sala, com armários planejados, traz aquele toque contemporâneo que combina sofisticação e funcionalidade ideal para receber amigos ou curtir momentos em família. A área de serviço completa, com lavanderia e despensa, torna o dia a dia muito mais prático, sem perder o charme. Condomínio com Tudo o que Você Precisa para Viver Bem Aqui, conforto e segurança caminham juntos. O condomínio oferece portaria 24h, áreas verdes que convidam à tranquilidade, salão de festas e churrasqueira o cenário perfeito para reunir quem você ama. E para completar, 1 vaga coberta e fixa garante proteção e comodidade no seu dia a dia. Localização Perfeita Perto de Tudo o que Importa Viver bem também é estar no lugar certo. Com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (km 26,5), o endereço está próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços. Um bairro tranquilo, com toda a praticidade da cidade ao seu redor. Agende sua Visita e Viva o Novo Capítulo da Sua História Ideal para quem busca praticidade, conforto e um lar que traduz qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer esse apartamento encantador ele pode ser o cenário dos seus próximos momentos felizes. Ligue para a Proinvest e informe a referência AP6120.

67 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

R$ 19.437

Casa, 3 quartos, 427 m²

Cotia - SP


Esta linda casa contemporânea, com 427,17m² de área útil, está localizada em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, o Granja Viana II – Gleba 5. Com um projeto arquitetônico diferenciado e iluminação natural privilegiada, o imóvel se destaca pelo acabamento de alto padrão e por ser ideal para quem deseja viver com qualidade de vida e estilo. A casa possui 03 suítes, sendo a master com cerca de 70m² e duas delas com hidro, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. O living é um espetáculo à parte, com pé direito alto de 7 metros, lareira e uma vista deslumbrante para o amplo jardim, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer e descontração. A cozinha e os dormitórios são todos equipados com armários planejados SCA, e cada ambiente conta com ar-condicionado, garantindo o máximo de conforto. A área de lazer privativa é simplesmente incrível, com uma piscina aquecida, espaço gourmet com churrasqueira e máquina de gelo, lago com carpas, jardim interno e até mesmo um estúdio de 16m², ideal para criar seu home office ou espaço de hobbies. Para completar, a casa conta com um sistema de captação de água da chuva com grande capacidade de armazenamento, um detalhe sustentável que agrega ainda mais valor à propriedade. O condomínio oferece muita área verde, lagoa e diversos animais, criando um ambiente tranquilo e conectado com a natureza, além de fácil acesso pela Raposo Tavares, Km 26. VALOR: R$R$ 19.437,31 (O PACOTE) REQUISITOS: 03 depósitos de garantia, fiador ou seguro fiança, e a comprovação de renda no valor de 03 aluguéis. Não perca esta oportunidade de morar em um lugar exclusivo e encantador! Agende sua visita agora mesmo com a Imobiliária Alfa Negócios (11) 4243-7733, (11) 98211-2565 ou (11) 97417-8061. Venha conferir!

427 m² 3 quartos 5 banheiros sem vaga

R$ 36.980


Cond: R$ 12.126

Depósito-Galpão, 1415 m²

Cotia - SP


Excelente oportunidade de locação de galpão logístico com 1.415 m² de Área Construída (AC) no Logical Center Cotia, um condomínio moderno, econômico e ecologicamente correto. Ideal para empresas que buscam qualidade de vida e práticas sustentáveis. O Logical Center oferece soluções dinâmicas e otimizadas, com uma área total construída de 13.235,49 m² em um terreno de 18.382,10 m², distribuídos em 9 galpões com metragens de 1.278 m² até 1.540 m². Infraestrutura e Sustentabilidade: Segurança 24 horas e CFTV para sua tranquilidade. Estacionamento para condôminos e visitantes. Acesso de caminhões facilitado por sistema de Eclusa. Portaria com cabine de segurança blindada. Sistema de ventilação e iluminação natural, promovendo economia e bem-estar. Reuso de água pluvial e sistema de tratamento de efluentes, demonstrando compromisso com o meio ambiente. Piso drenante em todo o pátio. Gerador para áreas comuns. Características do Galpão: Pé direito de 10 metros, otimizando o espaço de armazenamento. Doca coberta para 2 carretas, agilizando as operações logísticas. Energia trifásica com cabine primária. Piso industrial com capacidade para 05 ton/m². Restaurante no condomínio para maior comodidade. Localizado em Cotia, o Logical Center oferece um ambiente de trabalho moderno e focado na sustentabilidade. Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

1415 m² 0 quartos 6 banheiros 5 vagas

Cotia: A Cidade das Flores

Cotia, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e cheia de história. Fundada em 1856, Cotia é conhecida como a "Cidade das Flores" devido à sua tradição na produção de flores ornamentais. A economia de Cotia é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de tecnologia e logística. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Cotia é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Templo Zu Lai, o Parque Teresa Maia e o Kartódromo Internacional Granja Viana são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Cotia é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Cotia oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e oportunidades de emprego. Em resumo, Cotia é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Cotia tem muito a oferecer.