1.632 salas, lojas, escritórios para alugar em Santa Catarina

R$ 4.520

Cond: R$ 354

Sala-Conjunto, 47 m²

Rua Cônego Thomaz Fontes, Centro, Itajaí - SC

Ao lado Shopping Center Itajaí/SC EMPREENDIMENTO Heliponto Hall de entrada decorado e mobiliado Banheiro Auxiliar Banheiro de Serviço Vista Panorâmica Hidrômetro Individual Espera para split Acessibilidade para PNE 6117

47 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 4.400

Cond: R$ 200

Sala-Conjunto, 120 m²

Rodovia Virgílio Várzea, Monte Verde, Florianópolis - SC

Sala comercial para locação no bairro Saco Grande, Florianópolis. Localizada às margens da SC-401, essa sala oferece visibilidade e alto fluxo de pessoas. O prédio conta com elevador e todas as unidades são voltadas para a frente. Características do imóvel: 120m² de área privativa Ar-condicionado instalado 2 banheiros Cozinha com armários planejados Sala de reuniões Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. 1 vaga de garagem coberta O bairro Saco Grande, em Florianópolis, está localizado às margens da SC-401, uma das principais vias da cidade, que liga o Centro ao Norte da Ilha. A região se destaca pelo crescimento comercial, abrigando empresas, centros empresariais e shoppings, como o Corporate Park e o Primavera Garden. Além da infraestrutura voltada para negócios, o bairro também oferece opções de serviços, comércios e fácil acesso a outras regiões da cidade. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

120 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 6.500

Cond: R$ 227

Sala-Conjunto, 185 m²

Rua da Glória, Progresso, Blumenau - SC

🏢 Sala Comercial Ampla com Vagas de Garagem no Progresso - Blumenau/SCExcelente oportunidade para expandir ou iniciar seu negócio em uma sala comercial bem localizada e com fácil acesso. Ideal para empresas que buscam visibilidade e um ambiente moderno para atender seus clientes e colaboradores. Localizada em uma região estratégica de Blumenau, com grande potencial de crescimento e fluxo constante de pessoas, esta sala comercial oferece o espaço perfeito para o sucesso do seu empreendimento.✅ Características do Imóvel:• 2 banheiros• 10 vagas de garagem• Área Útil/Privativa: 185.00m²• Piso Porcelanato• Pintura Nova• Deposito• Móveis Embutidos📍 Localização:Situada no bairro Progresso, em Blumenau, a sala comercial está em uma região com fácil acesso a universidades, comércios e transporte público. Uma localização privilegiada que oferece conveniência e visibilidade para o seu negócio. Ao lado do terminal do Garcia

185 m² 0 quartos 2 banheiros 10 vagas

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R$ 8.900

Sala-Conjunto, 140 m²

Ariribá, Balneário Camboriú - SC

Sala para Locação Comercial Sala comercial térrea, de frente para rua, com 140m². Possui Cozinha e 02 Banheiros. Valor de Locação já incluso condomínio e iptu. Bônus para pagamento em dia de R$1.100,00.

140 m² 2 banheiros

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R$ 1.350

Cond: R$ 230

Sala-Conjunto, 47 m²

Rua Dois de Setembro, Itoupava Norte, Blumenau - SC

🏢 Sala Comercial com 47m² – Itoupava Norte, Blumenau/SCDesfrute de uma localização estratégica e com grande potencial para o seu negócio! Esta sala comercial em Itoupava Norte, Blumenau, oferece o espaço ideal para você prosperar. Posicionada em uma região de fácil acesso e com visibilidade privilegiada, a oportunidade de expandir ou iniciar suas atividades comerciais é agora.✅ Características do Imóvel:• 01 sala principal• 01 banheiro• Área Útil/Privativa: 47m²✅ Comodidades do Condomínio:• CFTV (Circuito Fechado de Televisão)📍 Localização:Situada no vibrante bairro de Itoupava Norte, em Blumenau/SC, esta sala comercial beneficia-se de uma área com crescente dinamismo comercial e residencial. A região de Itoupava Norte é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo proximidade a importantes comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade. Ideal para quem busca um ponto estratégico para o seu empreendimento.

47 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 2.500

Cond: R$ 300

Sala-Conjunto, 42 m²

Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis - SC

Nobille Imóveis Aluga - Sala comercial nova no bairro Ingleses - Florianópolis/SC. Excelente sala comercial com 42m2, banheiro e vaga de garagem privativa. Ótimo padrão de acabamento. Pronta para uso. O Centro Comercial Milão está localizado na Praia dos Ingleses, e conta com 13 amplas salas comerciais em um empreendimento com: Vagas de Estacionamento, Elevador, Banheiros Privativos, Banheiros Sociais PCD, Mezaninos e Terraços! Valor do aluguel R$ 2.500,00 mais taxas. Confira esta e outras opções em nosso site em nosso site. Procure a Nobille Imóveis, fale com um de nossos corretores e visite o imóvel. Visite nossas redes sociais e fique por dentro das novidades do nosso mercado imobiliário. Insta: nobille_imoveis Face: Nobille Imóveis Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

42 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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Principais cidades em Santa Catarina

Joinville Florianópolis Blumenau Criciúma Palhoça Chapecó Jaraguá do Sul São José Lages Brusque Itajaí São Bento do Sul

R$ 3.200.000

Depósito-Galpão, 992 m²

Salto do Norte, Blumenau - SC

Prezado(a) Gostaria de apresentar um galpão comercial disponível para venda e locação localizado nas proximidades da ponte do Salto. O imóvel possui as seguintes características: **Pavimento Térreo:** * Área total de 500 m². * Inclui estacionamento frontal, loja de atendimento, escritório, sala de reuniões, sala financeira, quatro banheiros e um lavabo. * Dispõe de um mezanino com duas salas adicionais, que podem ser utilizadas como escritórios ou refeitórios. **Pavimento Subsolo:** * Área total de 448,26 m², configurado como um amplo galpão aberto. * Conta com seis banheiros, sendo ideal para depósito ou para atividades de prestação de serviços em geral. O galpão está situado em um terreno de esquina com 558,26 m², oferecendo fácil acesso aos bairros circundantes e à -470. **Condições de Negociação:** * Aceitamos pagamento à vista ou financiamento bancário. Caso tenha interesse em agendar uma visita ou obter mais informações, por favor, entre em contato conosco. Observação: Para venda o imóvel todo e para locação apenas a parte de cima já que a parte de baixo está locada atualmente aqui com a Bianor imóveis. Atenciosamente, Bianor Imóveis

992 m² 0 quartos 8 banheiros 8 vagas

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R$ 11.200

Loja-Salão, 290 m²

Rua Bruno Mallmann, Ponta de Baixo, São José - SC

Loja comercial para locação no bairro Ponta de Baixo, em São José, com 290 m² de área privativa. Características Espaço amplo e bem distribuído Vitrine com excelente visibilidade Possibilidade de adaptação para diferentes segmentos Estrutura 3 banheiros Sala de recepção Infraestrutura Cabine de força Energia trifásica Circuito fechado de TV (CFTV) Localização Bairro Ponta de Baixo Região com boa circulação e fácil acesso Área com potencial comercial em crescimento em São José Potencial de uso Comércio varejista Clínicas e serviços Empresas que exigem maior capacidade elétrica Showroom ou operações comerciais diversas Destaque Excelente oportunidade para instalação ou expansão de negócios em ponto estratégico O bairro Ponta de Baixo, em São José, destaca-se por sua localização estratégica na divisa com Palhoça, formando um importante eixo de ligação entre as duas cidades. Essa proximidade favorece um alto fluxo de pessoas e veículos, tornando a região bastante atrativa para atividades comerciais. Além disso, o bairro vem acompanhando o crescimento urbano e econômico da região metropolitana, reunindo infraestrutura, fácil acesso e um público diversificado, o que amplia o potencial para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

290 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 415.000

Cond: R$ 250

Sala-Conjunto, 79 m²

Itoupava Central, Blumenau - SC

Sala para Locação Centro Comercial Novo e Bem Localizado! Chegou o espaço perfeito para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um endereço que oferece destaque e praticidade. Apresentamos um Centro Comercial totalmente novo, pensado para proporcionar conforto, visibilidade e o ambiente ideal para diversos segmentos. O que este empreendimento oferece: Opções variadas de salas: Diferentes tamanhos e valores para atender às necessidades de cada tipo de empresa. Ambientes flexíveis: Salas versáteis que permitem adaptações conforme o perfil do seu negócio, seja ele de pequeno, médio ou grande porte. Ponto estratégico: Localizado em uma região movimentada, com fácil acesso e rodeado por serviços essenciais, garantindo conveniência para todos. Modernidade e funcionalidade: Um espaço que une estilo contemporâneo, estrutura eficiente e prestígio para sua marca. Valores e Encargos Aluguel mensal: R$ 2700,00 Condomínio: R$ 250 IPTU: a confirmar Seguro Incêndio: valor cotado na assinatura. FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 6% sobre o valor do aluguel Garantia locatícia: CredPago, CredAluga ou Porto Seguro Observação: Além do valor do aluguel serão cobrados condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e FCI. Valores sujeitos a atualização conforme negociação contratual.

79 m² 0 quartos 1 banheiro 30 vagas

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R$ 5.000

Depósito-Galpão, 350 m²

Rua João Pessoa, Velha, Blumenau - SC

🏢 Galpão Comercial com Escritório e Infraestrutura Completa no Bairro Velha – Blumenau/SCEste galpão comercial representa uma oportunidade estratégica para o seu negócio prosperar na vibrante cidade de Blumenau. Localizado em uma área de grande potencial comercial, este imóvel oferece a infraestrutura necessária para otimizar suas operações e alcançar novos patamares de sucesso.✅ Características do Imóvel:• 01 sala• 01 banheiro• Pé direito• Escritório• Energia Trifásica• Área Útil/Privativa: 350m²• Estufa para pintura veicular✅ Comodidades do Condomínio:• Estacionamento• Área de carga e descarga• Preparado para oficina ou martelinho de ouro.📍 Localização:Situado no Bairro Velha, em Blumenau, SC, este galpão beneficia-se de uma localização privilegiada com acesso facilitado e excelente fluxo, ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência. A região conta com proximidade a importantes centros comerciais e vias de acesso.

350 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

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R$ 10.000

Depósito-Galpão, 165 m²

Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis - SC

Excelente oportunidade para o seu negócio no Sul da Ilha! Galpão comercial localizado em uma das regiões mais estratégicas de Florianópolis, no trevo do Erasmo ? ponto com alto fluxo diário de pessoas e veículos, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. Com aproximadamente 165m² de área, o imóvel apresenta um espaço amplo, bem distribuído e em estado impecável, praticamente novo, pronto para uso imediato. Conta com pé direito alto, proporcionando ótima ventilação e versatilidade para diferentes tipos de operação. A fachada moderna, com porta de grande abertura, facilita carga e descarga, sendo ideal para atividades comerciais, logísticas leves, depósitos, e-commerce, oficinas ou pequenos centros de distribuição. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias do Sul da Ilha e excelente visibilidade para o seu negócio crescer. Diferenciais que vendem: Localização estratégica com grande circulação Imóvel novo e pronto para uso Pé direito alto Fácil acesso para carga e descarga Excelente potencial comercial Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

165 m² 0 quartos 0 sem vaga

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R$ 4.500

Cond: R$ 2.500

Prédio Inteiro, 210 m²

Rua Vidal Ramos, Centro, Florianópolis - SC

Se você busca visibilidade, praticidade e sofisticação, este espaço é ideal para o seu negócio! Com 210m² privativos, o andar oferece um ambiente moderno, versátil e pronto para receber empresas que valorizam imagem profissional e acesso facilitado. Destaques do imóvel: Amplo espaço com layout inteligente Ideal para escritórios, coworkings, consultorias, agências e empresas de tecnologia Localização privilegiada no coração econômico e administrativo da cidade Próximo a bancos, cartórios, órgãos públicos, restaurantes e serviços essenciais Fácil acesso à Ponte Hercílio Luz, transporte público e principais vias Por que escolher o Centro de Florianópolis? Porque é onde tudo acontece: conexões, negócios, decisões e crescimento. Aqui, sua empresa estará posicionada com credibilidade e visibilidade, em uma região consolidada e altamente valorizada. Potencialize seus resultados com um endereço que agrega valor à sua marca. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para impulsionar sua empresa!

210 m² 0 quartos 3 banheiros

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R$ 11.200

Casa Comercial, 262 m²

Rodovia Francisco Magno Vieira, Campeche, Florianópolis - SC

Oportunidade única no Campeche, ponto comercial com alto potencial gastronômico e de entretenimento Apresentamos este charmoso imóvel comercial com 262m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, ideal para quem busca abrir ou expandir um bar, pu ou restaurante em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis. Com uma arquitetura marcante e cheia de personalidade, o imóvel se destaca pelo seu estilo acolhedor e diferenciado, proporcionando um ambiente convidativo e propício para experiências memoráveis aos clientes. O espaço conta com ampla área interna, excelente aproveitamento de layout e uma varanda superior espaçosa, perfeita para atendimento ao ar livre. A estrutura favorece ambientação musical e realização de eventos, além de oferecer versatilidade para diferentes conceitos gastronômicos. Dispõe ainda de área externa com fácil acesso e possibilidade de estacionamento, agregando praticidade e conforto ao público. Localizado no coração do Campeche, em uma região com grande fluxo e forte crescimento, cercado por comércios, residências e a poucos minutos da praia, o imóvel reúne visibilidade, potencial e localização estratégica para o sucesso do seu negócio. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio

262 m² 0 quartos 0 10 vagas

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R$ 1.500

Cond: R$ 400

Sala-Conjunto, 30 m²

Rua Doutor Heitor Blum, Estreito, Florianópolis - SC

Sala comercial disponível para locação no bairro Estreito, em Florianópolis-SC. Com uma área privativa de 30.13m², esta sala possui uma excelente posição solar, recebendo o calor do Sol da manhã, proporcionando um ambiente iluminado e agradável para seus ocupantes. Além disso, o edifício conta com elevador e portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos seus usuários. Localizada em uma região estratégica, esta sala comercial está próxima a diversos serviços essenciais, como bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público, facilitando o dia a dia de quem atua nesse espaço. Se você está em busca de um local para estabelecer seu negócio no bairro Estreito, esta sala comercial é a opção ideal. Com a combinação de localização privilegiada e infraestrutura completa, ela atende perfeitamente às necessidades de diversas atividades comerciais. Agende sua visita pelo Whatsapp (48)98833-1222 ou (48)98875-7117 Chave do anúncio: usTODc73jKxbAMHw

30 m² 0 quartos 1 banheiro

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R$ 22.000

Loja-Salão, 608 m²

Do Salto, Blumenau - SC

O Casarão Scardueli é uma joia arquitetônica e histórica situada em uma das áreas mais cobiçadas de Blumenau, ao lado da icônica Ponte do Salto. Sua localização estratégica oferece não apenas visibilidade, mas também acessibilidade, consolidando o imóvel como um marco urbano de grande relevância. Construído por Gustav Salinger, o casarão refletirá o estilo neoclássico europeu que influenciou Blumenau no período e é preservado com rigor e respeito à sua estrutura original. As paredes foram restauradas, e a arquitetura permanece meticulosamente preservada, honrando seu valor histórico. Com 2 pavimentos bem distribuídos, o imóvel proporciona várias oportunidades de uso: O primeiro andar é dividido em 9 ambientes amplos e conta com 4 banheiros, enquanto o segundo andar abriga o sótão, organizado em 2 cômodos adicionais, além de uma charmosa área externa com varanda. Outro destaque é o amplo estacionamento, com capacidade para até 10 veículos, reforçando a conveniência e o potencial do casarão! Os valores de condomínio e IPTU informados são estimativas e podem sofrer alterações. Para verificar os valores atualizados, entre em contato com o nosso time comercial e solicite a referência do último boleto. A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, conforme cotação que será enviada pelo setor de locação. O valor será cobrado separadamente no fechamento do contrato. Modalidades de garantia para locação: Fiador com imóvel Seguro fiança Título de capitalização Ficou interessado? Vamos conversar! WhatsApp/Plantão: (47) 3336-4434 Conceito Imobiliária | Viva o Conceito www.conceitoimobiliaria.com. Código do Anúncio: 5729_964558 Este imóvel tem as seguintes características: Locais e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, -470, Cafés e Padarias, Farmácias e Drogarias, Mercados e Feiras, Posto de Gasolina, Supermercados Características: Ar-Condicionado Split, Depósito, Espera para Split, Garagem Descoberta, Imóvel Vazio, Pátio para Manobras, Sem Mobília(s), Vaga(s) Lado a lado Locação - Garantias: Celer One, Fiador com Bem Imóvel, Seguro Fiança, Título de Capitalização Destaques: Conceito Aberto, Detalhes Personalizados, Estilo Arquitetônico Clássico, Iluminação e Ventilação Natural, Oportunidade de Investimento, Sol da Manhã/ Tarde, Vista para Área Verde Acabamentos e Materiais: Medidor de Água Individual, Medidor de Luz Individual, Piso Madeira

608 m² 4 banheiros 10 vagas

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R$ 12.000

Depósito-Galpão, 1000 m²

Rua João Pessoa, Velha, Blumenau - SC

🏢 Galpão Comercial Amplo com Vagas – Velha, Blumenau/SCExcelente oportunidade para quem busca um galpão comercial bem localizado e com amplo espaço para diversas atividades. Ideal para empresas que precisam de estrutura completa e fácil acesso, este imóvel oferece um grande potencial para o seu negócio prosperar.✅ Características do Imóvel:• 7 banheiros• 3 salas• 15 vagas de garagem• Pé direito alto• Escritório• Banheiro PCD• Área Útil/Privativa: 1000m²• Área do Terreno: 2837m²✅ Comodidades do Condomínio:• Estacionamento• Pátio para manobras• Área de carga e descarga📍 Localização:Localizado no bairro Velha, em Blumenau, este galpão está em uma região estratégica com fácil acesso a importantes vias da cidade. A proximidade com comércios e serviços facilita o dia a dia da sua empresa, além de proporcionar visibilidade e fluxo de pessoas. Ideal para quem busca expandir ou iniciar um novo empreendimento na região.

1000 m² 0 quartos 7 banheiros 15 vagas

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R$ 3.200

Depósito-Galpão, 60 m²

Rua Antenor Douat Baptista, Ulisses Guimarães, Joinville - SC

Excelente oportunidade de locação para quem busca um espaço funcional e bem estruturado para o seu negócio. O imóvel conta com um terreno amplo de 360 m², proporcionando facilidade para circulação, manobras, estacionamento ou até futuras ampliações, conforme a necessidade da sua atividade. O galpão possui 60 m² de área construída, ideal para diferentes finalidades como armazenamento, oficina, pequenos serviços industriais ou comércio. Além disso, o imóvel dispõe de um banheiro e uma despensa, oferecendo praticidade e suporte para as operações diárias. Outro grande diferencial é a presença de rede elétrica trifásica, essencial para o funcionamento de máquinas e equipamentos de maior potência. Uma excelente opção para quem busca custo-benefício, estrutura adequada e um espaço versátil para expandir ou iniciar suas atividades. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Imobiliária em Joinville

60 m² 0 quartos 0 4 vagas

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R$ 7.500

Sala-Conjunto, 250 m²

Rua São Paulo, Areias, Camboriú - SC

Ampla Sala comercial de 250 m Excelente localização. Possui espera para câmara fria toda fiação renovada. Próximo a lojas,restaurante, mercado, Ponto de ônibus quase em frente, Próximo ao corpo de bombeiros Rua bem movimentada. Preferência Padaria, mercado, açougue,Restaurante. não aceita pet

250 m² 2 banheiros 3 vagas

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R$ 3.394

Cond: R$ 427

Sala-Conjunto, 44 m²

Rua Arthur Max Dôose, Pioneiros, Balneário Camboriú - SC

Sala Comercial 44m² em Andar Alto no Galli Center Tower com Vaga Privativa Instale sua operação em um eixo corporativo estratégico de Balneário Camboriú Sala comercial para locação anual no Galli Center Tower, localizada na Rua Arthur Max Doose, bairro Pioneiros — uma das regiões mais consistentes para empresas que buscam posicionamento profissional com eficiência operacional . A unidade em andar alto oferece melhor iluminação natural, menor interferência externa e uma percepção institucional mais qualificada , relevante para atendimento a clientes e consolidação de marca. Contexto Estratégico | Bairro Pioneiros O Pioneiros se consolidou como um dos principais vetores de expansão corporativa de Balneário Camboriú. Sua conexão direta com a região central e a área norte favorece deslocamento, logística e acesso de clientes. A presença crescente de edifícios comerciais estruturados reforça o perfil do bairro como alternativa técnica ao centro tradicional , com melhor relação entre custo, mobilidade e padrão construtivo. Destaques da Unidade Andar alto → maior luminosidade e valorização institucional Planta de 44m² → flexibilidade de layout operacional Possibilidade de recepção + sala principal ou divisão interna técnica Piso elevado → cabeamento estruturado e organização limpa Copa e lavabo → funcionalidade para rotina corporativa 1 vaga privativa → praticidade no uso diário Indicado para: advocacia, arquitetura, engenharia, tecnologia, contabilidade e consultorias. Ficha Técnica Área privativa: 44,00m² Vagas de garagem: 1 Copa: Sim Lavabo: Sim Piso elevado: Sim Andar: Alto Condomínio: R$ 427,88 IPTU: R$ 64,04 O Empreendimento | Galli Center Tower Estrutura corporativa voltada à eficiência e imagem empresarial: Fachada em pele de vidro Portaria e guarita de segurança Elevadores (inclusive para maca) Sala de reunião Lounge e estar social Academia Hall decorado e mobiliado Gerador Internet e sistema de alarme Coleta seletiva A infraestrutura compartilhada permite redução de custos fixos internos , mantendo padrão corporativo elevado. Liquidez e Posicionamento Comercial Salas com metragem entre 40m² e 50m² apresentam alta demanda em Balneário Camboriú, especialmente para operações enxutas e profissionais liberais. A presença de vaga privativa e estrutura corporativa amplia a atratividade tanto para uso direto quanto para eventual reposicionamento futuro. Outras opções no empreendimento: Sala 43m² Sala 43m² (andar alto) Sala 110m² Diferencial Jurídico | Segurança na Locação A locação é conduzida com análise técnica e jurídica prévia , contemplando: Verificação da titularidade e regularidade registral Revisão das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, garantias e rescisão) Estruturação equilibrada entre locador e locatário Previsibilidade de obrigações e mitigação de riscos Atuação integrada entre intermediação imobiliária e advocacia, garantindo segurança documental desde a negociação até a formalização contratual . Leitura Estratégica antes da Locação Para aprofundar sua decisão: i Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú /i i Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores /i Solicite informações completas e disponibilidade atualizada. Agende uma visita técnica para avaliar a adequação da sala ao seu modelo de negócio, com análise objetiva de layout, operação e viabilidade contratual. Chave do anúncio: kmjK3E0wLOKQe56G

44 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

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R$ 3.000

Cond: R$ 200

Sala-Conjunto, 35 m²

Rua 1900, Centro, Balneário Camboriú - SC

Sala Comercial 35m² no Centro de Balneário Camboriú para Operação Enxuta Posicionamento estratégico no principal eixo urbano da cidade Sala comercial para locação anual na Rua 1900, situada no Centro de Balneário Camboriú — região com alta circulação, forte presença de serviços e integração direta com os principais fluxos urbanos. A proposta é objetiva: instalar sua operação em um ponto com visibilidade, acesso facilitado e custo controlado , sem comprometer a imagem profissional. Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú O Centro concentra o núcleo econômico da cidade, reunindo comércio consolidado, instituições financeiras, serviços essenciais e fluxo contínuo de pedestres. Para operações que dependem de acessibilidade e presença urbana, trata-se de um dos cenários mais eficientes, especialmente para: Atendimento direto ao público Serviços personalizados Atividades com giro frequente de clientes Destaques da Unidade Planta compacta com 35m² → operação enxuta e eficiente Lavabo privativo → funcionalidade básica garantida Espera para ar-condicionado split → adaptação térmica so demanda Acabamento em gesso → padrão interno adequado para recepção Layout flexível → recepção + atendimento ou sala única otimizada Indicado para: consultorias, estética, representação comercial, escritórios técnicos e profissionais liberais. Ficha Técnica Área privativa: 35,14m² Lavabo: 1 Ar-condicionado (espera): Sim Acabamento em gesso: Sim Vagas de garagem: Não informado Condomínio: R$ 200,00 IPTU: R$ 118,00 Eficiência Operacional e Custo Controlado A metragem reduzida contribui diretamente para: Menor custo fixo mensal Facilidade de manutenção Rapidez na implantação da operação Adequação a modelos de negócio mais ágeis Solução coerente para quem busca equilíbrio entre presença urbana e racionalidade financeira . Condições de Locação Fiador com imóvel na região Caução Estrutura de garantias definida para assegurar previsibilidade e segurança na relação locatícia. Liquidez e Aplicabilidade Salas comerciais compactas no Centro apresentam alta absorção de mercado , especialmente por profissionais autônomos e pequenas operações. A combinação entre localização central e baixo custo operacional mantém a unidade competitiva tanto para uso imediato quanto para eventual reposicionamento. Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Técnica A condução da locação é realizada com abordagem jurídica integrada, contemplando: Análise da titularidade e regularidade do imóvel Estruturação das garantias locatícias de forma adequada ao perfil das partes Revisão técnica das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e rescisão) Clareza na distribuição de responsabilidades O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e mitigação de riscos , desde a negociação até a formalização. Leitura Estratégica antes da Locação Para aprofundamento técnico: i Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú /i i Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores /i Solicite as condições completas de locação e esclarecimentos técnicos. Agende visita para avaliar, de forma objetiva, a adequação do espaço ao seu modelo de negócio, com análise operacional e contratual. Chave do anúncio: 1AA01ZaJT5B8q8GT

35 m² 0 quartos 1 banheiro

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