Prédio Inteiro, 1229 m²
Rio de Janeiro - RJ
Prédio com galpão 2.230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio
Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2.230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados.
Metragem por Andar
● Mezanino (Girau): 44 m²;
2º andar: 445 m²
3º andar: 180 m²
4º andar: 180 m²
5º andar: 155 m²
Localização Estratégica
● Frente para: Estação de metrô Estácio
● Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças
● Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima
● Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais
Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares
● Área Total Construída: 2.230 m² (incluindo estacionamento)
● Situação Atual: Térreo locado
● Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado
Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação:
● 2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa
● 3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula…. Características estruturais destacadas:
● Elevador de carga e passageiros funcional
● Ambientes com iluminação e ventilação natural
● Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar
● Paredes e pisos com estado geral de regular a bom
● Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos
Dados Técnicos Complementares
● Número de Banheiros por Andar: ○ Térreo: 2 banheiros individuais ○ 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos ○ 3º andar: Instalação hidráulica disponível ○ 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) ○ 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais)
Infraestrutura Existente
● Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º
● Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica
● Elevador de Carga e Passageiros: Funcional
● Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas
Informações Complementares
● Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes
● Aceita Locação Total do Prédio: Sim
Sem condomínio
Para mais informações entre em contato
Sujeito a disponibilidade na hora da venda
CRECI: 06651-J-RJ
Código do Imóvel em nosso site: 2148
Características do imóvel
Ambientes integrados
Área de serviço
Controle de Acesso
Copa
Cozinha
Depósito
Docas para veículos longos
Elevador
Entrada de Serviço
Escritório
Estacionamento para carretas
Estacionamento para veículos de passeio
Interfone
Jardim
Luminária
Mezanino
Mobiliado
Pátio
