Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1229m²

Descrição do imóvel

Prédio com galpão 2.230m² à Venda e ou Locação Rua Estácio de Sá no Estácio

Imóvel com localização privilegiada, com área total de 2.230 m² com toda infraestrutura preparada para moldar negócios diferenciados.

Metragem por Andar

● Mezanino (Girau): 44 m²;

2º andar: 445 m²

3º andar: 180 m²

4º andar: 180 m²

5º andar: 155 m²

Localização Estratégica

● Frente para: Estação de metrô Estácio

● Acessos: Linha 1 do metrô, Avenida Presidente Vargas, Túnel Rebouças

● Vizinhança: Comércio popular, comunidades densas, área hospitalar e educacional próxima

● Potencial: Logística urbana, saúde popular, indústria leve, serviços educacionais

Tipo de Imóvel: Prédio comercial de 5 andares

● Área Total Construída: 2.230 m² (incluindo estacionamento)

● Situação Atual: Térreo locado

● Mobília: Ambientes com mobiliário de escritório em bom estado

Estrutura do Prédio Andares disponíveis para locação:

● 2º andar: Ambientes amplos com salas, banheiros e copa

● 3º, 4° e 5° andar: Similares ao 2º, com áreas adaptáveis para escritórios, laboratórios, salas de aula…. Características estruturais destacadas:

● Elevador de carga e passageiros funcional

● Ambientes com iluminação e ventilação natural

● Banheiros nos andares 2º, 4º e 5º (em bom estado), instalações existentes no 3° andar

● Paredes e pisos com estado geral de regular a bom

● Presença de divisórias, mobiliário e ar-condicionado em vários cômodos

Dados Técnicos Complementares

● Número de Banheiros por Andar: ○ Térreo: 2 banheiros individuais ○ 2º andar: 2 banheiros, masculino com 1 vaso e feminino com 2 vasos ○ 3º andar: Instalação hidráulica disponível ○ 4º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais) ○ 5º andar: 1 banheiro e 1 chuveiro (pode transformar em dois banheiros individuais)

Infraestrutura Existente

● Ar-Condicionado: Instalado nos andares térreo, mezanino, 2º, 4º e 5º

● Estrutura para Internet: Provedores de internet - fibra óptica

● Elevador de Carga e Passageiros: Funcional

● Segurança: Câmeras em todos os andares, portas de ferro reforçadas

Informações Complementares

● Aceita Locação Parcial (por andar): Sim, para um único cliente ou vários diferentes

● Aceita Locação Total do Prédio: Sim

Sem condomínio

Para mais informações entre em contato

Sujeito a disponibilidade na hora da venda

CRECI: 06651-J-RJ

Código do Imóvel em nosso site: 2148

Características do imóvel

Ambientes integrados

Área de serviço

Controle de Acesso

Copa

Cozinha

Depósito

Docas para veículos longos

Elevador

Entrada de Serviço

Escritório

Estacionamento para carretas

Estacionamento para veículos de passeio

Interfone

Jardim

Luminária

Mezanino

Mobiliado

Pátio