2 depósitos, galpões & industrias para alugar em Dourados - MS


R$ 120.000

Depósito-Galpão, 6000 m²

Dourados - MS


Galpão Industrial / Logístico Uso atual: Operação e apoio logístico da Volvo Caminhões Rivesa Dourados Localização: * Marginal da -163 Dourados/MS * Região industrial consolidada Referências: * Próximo à JBS * Próximo à Taurus * Aproximadamente 400 metros de distância dos principais polos industriais Localização (Google Maps): https://share.google/9v27JP96cGD73MmJY ÁREAS DO IMÓVEL * Área total do terreno: 27.000,00 m² * Área construída do galpão: 6.000,00 m² O terreno amplo permite: * Grande pátio de manobra * Estacionamento para carretas, bitrens e rodotrens * Possibilidade de expansão operacional * Organização e segregação de fluxos logísticos CONTEXTO LOGÍSTICO E ESTRATÉGICO O imóvel está localizado em um dos principais corredores logísticos do Centro-Oeste, com acesso direto e rápido à -163, rodovia fundamental para: * Distribuição de fertilizantes * Logística agrícola e industrial * Conexão eficiente com Mato Grosso, Paraná, São Paulo e portos A região possui forte vocação para o agronegócio, favorecendo operações de armazenagem e distribuição de insumos agrícolas. CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO * Galpão industrial de padrão consolidado * Estrutura metálica robusta * Cobertura metálica de grande vão * Pé-direito compatível com empilhamento técnico * Piso industrial adequado para cargas pesadas * Docas para entrada de caminhões, com estrutura destinada à carga e descarga * Áreas operacionais amplas * Área administrativa integrada * Acessos independentes e organizados * Pátio interno com excelente circulação O uso atual pelo Grupo Volvo comprova a qualidade estrutural, operacional e logística do imóvel. APTIDÃO PARA ARMAZENAGEM DE FERTILIZANTES O galpão apresenta alta compatibilidade técnica para operações com fertilizantes, considerando: Docas operacionais para carga e descarga Facilidade de recebimento e expedição de grandes volumes Estrutura compatível com cargas pesadas Amplo pátio para movimentação logística Possibilidade de adequações conforme normas ambientais e operacionais CUSTOS OPERACIONAIS IPTU * R$ 6.800,00 mensais * Cobrança em 10 meses ao ano Valor de Locação * R$ 20,00 por m² (área do galpão) Área locável: 6.000 m² Valor estimado do aluguel: R$ 120.000,00 mensais CONSIDERAÇÕES FINAIS Este galpão representa uma oportunidade logística altamente estratégica para empresas que buscam: * Armazenagem de fertilizantes no

6000 m² 0 quartos 0 sem vaga

Dourados: A Capital do Agronegócio

Dourados, localizada no Mato Grosso do Sul, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1935, Dourados é conhecida como a "Capital do Agronegócio" devido à sua importância na produção agrícola e pecuária. A economia de Dourados é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e agroindústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores de grãos e pecuária. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Dourados é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Antenor Martins, o Teatro Municipal de Dourados e o Museu Histórico de Dourados são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Dourados é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Dourados possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa, como a Universidade Federal da Grande Dourados (UFGD). Para quem busca imóveis, Dourados oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no centro até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Dourados é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Dourados tem muito a oferecer.