827 imóveis à venda em São Roque - SP

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Loteamento e Condomínio, 1543 m² - Foto 1
Loteamento e Condomínio, 1543 m² - Foto 2
Loteamento e Condomínio, 1543 m² - Foto 3
Loteamento e Condomínio, 1543 m² - Foto 4

R$ 400.000

Cond: R$ 1.421

Loteamento e Condomínio, 1543 m²

São Roque - SP


LINDO TERRENO NO CONDOMÍNIO PATRIMÔNIO DO CARMO! Belo terreno em aclive, muito bem localizado na Rua Caminho da Mata. Área do terreno: 1543,75 m². Possui ampla área verde, com trilhas e lagos e espaços de convivência num ambiente tranquilo e seguro. Segurança 24 horas, com ronda interna. Lazer completo para sua família. Playground. Pista para caminhada em meio à natureza. Academia. Quadra de tênis. Quadra poliesportiva e campo de futebol. Quadra de vôlei de areia. Academia. Feirinha aos finais de semana e feriados para experiências gastronômicas. Zeladoria eficaz mantendo o condomínio impecável. Mais informações e visita ligue para Proinvest e mencione a referência TE10572.

0 quartos
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Terreno, 1 hectares - Foto 1
Terreno, 1 hectares - Foto 2
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Terreno, 1 hectares - Foto 4
Terreno, 1 hectares - Foto 5

R$ 985.000

Terreno, 1 hectares

São Roque - SP


Belo Terreno com 10.500 M² - São Roque - Km 50 Raposo Tavares Ótima Oportunidade de Investimento - Já Com Matrícula * Área a 1.400 M da Rodov. Raposo Tavares * Ótima infraestrutura: Asfalto, Ônibus, Luz, Telefone * Terreno Limpo e Cercado. ** Agende uma Visita agora mesmo ! Valor IPTU Anual

0 quartos 0 sem vaga
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Casa, 3 quartos, 160 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 160 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 160 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 160 m² - Foto 4
Casa, 3 quartos, 160 m² - Foto 5

R$ 1.200.000

Casa, 3 quartos, 160 m²

São Roque - SP


CA00324 / 98544 - CASA DE 300M² COM JARDIM DE INVERNO Á VENDA, EM SÃO ROQUE - SP Imóvel Imperdível em um dos bairros mais procurados de São Roque, o Jardim Flórida. Aqui você encontra qualidade de vida, conforto e praticidade, com uma localização privilegiada e comércios próximos para o seu dia a dia. Além disso, a área conta com toda a infraestrutura e lazer que sua família adora. Características do Imóvel: Acessibilidade para deficientes Sistema de saneamento básico pronto e murado Área de serviço Vagas cobertas para 2 carros Piso em porcelanato Aceita pet Jardim e quintal privativo Móveis planejados Portão eletrônico Chuveiro elétrico Sol da manhã e da tarde, com muita luz natural Internet Wi-Fi e telefone Área construída: 160 m² Área total: 300 m² Distribuição: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala de estar Sala de jantar Cozinha planejada com armários Lavanderia Banheiro com box de vidro e cuba em pedra Jardim de inverno Diferenciais: Estilo externo com tijolo à vista Janelas brancas e porta de madeira Lavanderia toda em azulejos e tanque de louça Localização: A menos de 10 minutos do centro de São Roque, com fácil acesso a tudo que você precisa. Documentação: OK Venha viver com qualidade e praticidade no Jardim Flórida! Agende sua visita! PREÇO DE VENDA: R$ 1.200.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

160 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga
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Casa, 3 quartos, 350 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 350 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 350 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 350 m² - Foto 4

R$ 371.000

Casa, 3 quartos, 350 m²

São Roque - SP


Vende-se Casa Interior São Roque Sp - 6 Cômodos área de serviço - 3 Quartos com 3 Suítes - 1 Cozinha Piso e azulejo linda - 1 Sala de estar - 1 Sala de Jantar - 1 Salão de festa com mais ou menos 40 Mt2 - Terreno no fundo para fazer horta ou Piscina 50 Mt2 - Garagem para 4 a 5 veículos - 8km da Raposo Tavares próximos a pesqueiro de são roque, estrada do vinho, mercado, padaria e farmácia. - 350 Mt2 de terreno total - Documentação ok para transferência.

350 m² 3 quartos 1 banheiro 5 vagas
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Sobrado, 2 quartos - Foto 1
Sobrado, 2 quartos - Foto 2
Sobrado, 2 quartos - Foto 3
Sobrado, 2 quartos - Foto 4
Sobrado, 2 quartos - Foto 5

R$ 379.000

Cond: R$ 250

Sobrado, 2 quartos

São Roque - SP


Condomínio Marselha V em São Roque 130 m² de Terreno 69 m² de Construção 02 Suítes 02 vagas de garagem - Características: Piscina, Playground,

2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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Casa, 2 quartos, 140 m² - Foto 1
Casa, 2 quartos, 140 m² - Foto 2
Casa, 2 quartos, 140 m² - Foto 3
Casa, 2 quartos, 140 m² - Foto 4
Casa, 2 quartos, 140 m² - Foto 5

R$ 1.700.000

Casa, 2 quartos, 140 m²

São Roque - SP


CA00032 / 92608 - CASA COM POTENCIAL PARA COMÉRCIO NO CENTRO, EM SÃO ROQUE - SP Sobrado com 140 m² em excelente localização, a apenas 300 metros da Praça da Matriz. Andar térreo: Salão comercial com 70 m², ideal para atividades comerciais. Andar superior: 3 salas amplas Cozinha Banheiro Área de serviço Pontos fortes: Localização estratégica, perfeita para escritórios, farmácias, consultórios ou outras atividades comerciais e profissionais. PREÇO DE VENDA: R$ 1.700.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

140 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga
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Principais bairros em São Roque

Centro Caete (Mailasqui) Centro (São João Novo) Centro (Mailasqui) Pavão (Canguera) Jardim Villaça Paisagem Colonial Centro (Canguera) Recanto das Acácias Planalto Verde Saboó Vila Nova São Roque
Terreno, 1 hectares - Foto 1
Terreno, 1 hectares - Foto 2
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R$ 985.000

Terreno, 1 hectares

São Roque - SP


TE00190 / 88345 - TERRENO DOS SONHOS Á VENDA DE 10.500M² COM NASCENTE DE ÁGUA, EM SÃO ROQUE - SP Localizado a apenas 1,5km da Rodovia Raposo Tavares, em estrada asfaltada, este terreno é perfeito para o seu próximo empreendimento de lazer, pousada, vinícola, bar/restaurante ou até mesmo uma chácara residencial. Com uma nascente de água cristalina e documentação totalmente regularizada, aqui está a oportunidade que você esperava para investir ou construir o seu refúgio dos sonhos. Detalhes do Terreno: Localização privilegiada: apenas 1,5km da Raposo Tavares; Ideal para empreendimentos de lazer, pousada, vinícola, bar/restaurante; Nascente de água própria; Documentação completa e regularizada; Explore as possibilidades e transforme esse terreno em seu próximo projeto de sucesso! PREÇO DE VENDA: R$ 985.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

1050000 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Chácara, 2 quartos - Foto 1
Chácara, 2 quartos - Foto 2
Chácara, 2 quartos - Foto 3
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Chácara, 2 quartos - Foto 5

R$ 700.000

Chácara, 2 quartos

São Roque - SP


LINDA CHACARA/SÃO ROQUE COM 220 M² CONTRUIDA E TOTAL DO TERRENO 2.200M² !!! 2 Dormitórios. 2 Banheiros. Sala. Cozinha. Lavanderia. Área Gourmet. 2 Vagas cobertas. 4 Vagas descobertas. Desfrute da conveniência de estar a 10 minutos do centro nesta casa térrea arejada com salão gourmet completo: churrasqueira, forno e fogão a lenha - perfeito para saborear um delicioso churrasco ou pratos com gostinho do campo. Com área pronta para horta e um pomar produtivo (limão, laranja, abacate, banana, amora, lichia), oferece um estilo de vida saudável e contato com a natureza. Terreno amplo com potencial para novas construções ou uma piscina. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com a cidade. Aceita financiamento bancário, documentação ok. Aceita permuta por imóvel em São Roque. AGENDE SUA VISITA!!! Um consultor imobiliario sempre pronto para te atender.

2200 m² 2 quartos 2 banheiros 6 vagas
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Terreno, 2550 m² - Foto 1
Terreno, 2550 m² - Foto 2
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Terreno, 2550 m² - Foto 5

R$ 280.000

Terreno, 2550 m²

São Roque - SP


Belo Terreno - São Roque - Planalto Verde São: 2.550 Metros Quadrados * Localizado no Planalto Verde em ótima Localização. * Documentação OK * Agende uma visita agora mesmo! IPTU Valor Anual

2550 m² 0 quartos 0 sem vaga
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Chácara, 3 quartos, 7000 m² - Foto 1
Chácara, 3 quartos, 7000 m² - Foto 2
Chácara, 3 quartos, 7000 m² - Foto 3
Chácara, 3 quartos, 7000 m² - Foto 4
Chácara, 3 quartos, 7000 m² - Foto 5

R$ 920.000

Chácara, 3 quartos, 7000 m²

São Roque - SP


CH00343 / 85645 - LINDA CHÁCARA COM 7.000M² NO BAIRRO DO CARMO EM SÃO ROQUE - SP. Descrição do Imóvel: Área Total: 7.000 m² Tipo de Imóvel: Chácara com Casa Estilo Chalé Características da Casa Principal: Dormitórios: 3 Sala: Ampla com Lareira Banheiros: 2 Cozinha: Completa Lavanderia: Interna Varandas: 2 Garagem: Vaga para 08 carros Lazer e Conforto: Piscina: Em alvenaria com Gazebo Churrasqueira: Ideal para encontros e eventos Depósito: Para ferramentas Banheiro Adicional: Próximo à piscina Lavanderia Externa: Para maior praticidade Canil: Para seus animais de estimação Horta: Para cultivo de alimentos frescos Pomar: Formado com 20 árvores frutíferas variadas Galinheiro: Para criação de aves Lago: Com várias espécies de peixes, alimentado por córrego de água cristalina Casa de Caseiro: Recém Reformada Comodos: Sala, Cozinha, Banheiro e 2 Dormitórios Observações: Aceita Imóvel: Menor valor em São Roque - Vagem Grande e/ou Caucaia com terreno de 1.000 m² Documentação: Escritura de Parte Ideal (não é possível financiamento bancário) Não perca a chance de adquirir um espaço completo e tranquilo para sua família! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! PREÇO DE VENDA: R$ 920.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

320 m² 3 quartos 2 banheiros 8 vagas
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Pousada-Chalé, 8500 m² - Foto 1
Pousada-Chalé, 8500 m² - Foto 2
Pousada-Chalé, 8500 m² - Foto 3
Pousada-Chalé, 8500 m² - Foto 4

R$ 6.500.000

Pousada-Chalé, 8500 m²

São Roque - SP


Terreno Residencial com 28.000 m² na altura km 51 da Raposo Tavares. Possui estrutura de clube contendo: acomodações em chalés completos, apartamentos e alojamentos. Salão de Festas, restaurante, salas de TV e cozinhas equipadas. Salão de jogos e de leitura com cascata. Quadra de tênis oficial com iluminação. Campo de futebol society com iluminação. Play Ground. 4 (quatro) piscinas / vestiários. 2 (duas) churrasqueiras. Quiosques. Alamedas. 2 (dois) lagos para pesca. Estacionamento para 70 carros. Casa de caseiro. Escritório / recepção. Casa sede com fino acabamento e independente com área de lazer completa e possui 2 suítes + 2 quartos. 4 Salas. Imóvel utilizado atualmente para eventos diversos. Estuda permuta parcial. Ótima oportunidade. Obtenha mais informações conosco!

8500 m² 0 quartos
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Loteamento e Condomínio - Foto 1
Loteamento e Condomínio - Foto 2

R$ 35.000.000

Loteamento e Condomínio

São Roque - SP


Referência: 040 - Terreno de 425.000m2 na Castelo Branco, no km 60. Próximo ao complexo Catarina da JHSF. 800 metros da Castelo Branco.

0 quartos 0 sem vaga
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Terreno, 2552 m² - Foto 1
Terreno, 2552 m² - Foto 2
Terreno, 2552 m² - Foto 3
Terreno, 2552 m² - Foto 4

R$ 140.000

Terreno, 2552 m²

São Roque - SP


- ² São Roque - SP - Bairro: Taipas de Pedra(Mailasqui) - Próximo ao Pesqueiro * Ótima Localização - Próximo ao Pesqueiro Taipas de Pedra e a 6 minutos da Rodovia Raposo Tavares Km 52. * Com Matrícula * Local super tranquilo, já com alguns sítios próximos ao terreno, ideal para construir uma pequena pousada. * Terreno - Quadra D - Lote 11 - Verificar no Mapa abaixo. ** çã: R$ 140 Mil ! conforme entrada pode ser parcelado Pontos Fortes: Grande Oportunidade, área em grande desenvolvimento, Ideal para Sítio ou investimento em Pousada

0 quartos 0 sem vaga
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Loteamento e Condomínio, 300 m² - Foto 1
Loteamento e Condomínio, 300 m² - Foto 2
Loteamento e Condomínio, 300 m² - Foto 3
Loteamento e Condomínio, 300 m² - Foto 4

R$ 426.604

Cond: R$ 450

Loteamento e Condomínio, 300 m²

São Roque - SP


O Villaggio Bellini é um condomínio residencial de alto padrão localizado em São Roque. Situado às margens da Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento está inserido na rota do vinho, uma das principais atrações turísticas da cidade, e cercado por montanhas que proporcionam um ambiente tranquilo e integrado à natureza. O condomínio oferece 107 lotes a partir de 250 m², totalizando uma área verde preservada de 18.700 m². A infraestrutura do Villaggio Bellini foi planejada para proporcionar conforto e segurança aos moradores, contando com portaria 24 horas e fechamento completo. As opções de lazer incluem salão de festas, cozinha gourmet, espaço para churrasco (BBQ), quadra de beach tennis e playground, garantindo momentos de descontração para toda a família. A localização privilegiada permite fácil acesso ao centro de São Roque, que fica a aproximadamente 6 minutos de distância. Além disso, a cidade é servida por duas importantes rodovias, Raposo Tavares e Castelo Branco, facilitando a locomoção para outras regiões. Para famílias com crianças, há escolas conceituadas nas proximidades, oferecendo educação de qualidade a uma curta distância de casa O lançamento oficial do empreendimento ocorreu em 16 de setembro de 2023, com obras de infraestrutura em fase de conclusão. O Villaggio Bellini representa uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, tudo isso aliado à conveniência de estar próximo aos principais pontos de São Roque. Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: TE10931.

0 quartos
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Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 1
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 2
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 3
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 4
Casa de Condomínio, 4 quartos - Foto 5

R$ 2.780.000

Cond: R$ 1.426

Casa de Condomínio, 4 quartos

São Roque - SP


CO00431 / 93741 - MAGNÍFICA CASA DE CAMPO EM CONDOMÍNIO NO PATRIMÔNIO DO CARMO, SÃO ROQUE/SP Imagine viver em um verdadeiro paraíso ecológico, a apenas 47 km de São Paulo! Esta magnífica casa de campo no condomínio Patrimônio do Carmo, em São Roque, é o refúgio perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma conexão profunda com a natureza. Com 1.450 m² de terreno totalmente plano e aproveitável e 503 m² de área construída, esta propriedade foi recentemente reformada e modernizada, garantindo o máximo de conforto e sofisticação para sua família. Características do Imóvel: Piso Superior: 4 dormitórios amplos e arejados Suíte master com closet, escritório e hidromassagem Outra suíte com closet 2 quartos que compartilham um banheiro e prático roupeiro Piso Inferior: Sala ampla com lareira, perfeita para aconchegar nos dias mais frios Sala de estar, ideal para receber amigos e familiares Sala de jantar e sala de TV, criando momentos inesquecíveis Cozinha espaçosa e bem equipada Depósito e área de serviço funcionais Suíte de serviço adicional Área Externa: Churrasqueira, forno de pizza e varanda ampla para lazer Salão de jogos e parquinho para as crianças se divertirem Bangalô charmoso para relaxamento Piscina aquecida com deck coberto, ideal para qualquer época do ano Bicicletário, horta orgânica e jardim deslumbrante com paisagismo novo e iluminação externa moderna Comodidades e Tecnologia: Ar condicionado em todos os ambientes principais Sistema fotovoltaico para economia de energia elétrica Aquecimento solar hidráulico Câmeras de segurança com alarme integrado 2 roteadores para garantir internet rápida Quadra de tênis e futebol disponíveis na rua em frente à casa Este é o imóvel dos seus sonhos, combinando luxo, praticidade e natureza. Não perca a chance de viver em um local exclusivo e encantador. Agende sua visita e venha conhecer este paraíso! PREÇO DE VENDA: R$ 2.780.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

503 m² 4 quartos 1 banheiro sem vaga
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Casa, 3 quartos, 184 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 184 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 184 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 184 m² - Foto 4
Casa, 3 quartos, 184 m² - Foto 5

R$ 800.000

Casa, 3 quartos, 184 m²

São Roque - SP


CA00319 / 93819 - CASA SOBRADO DE 170M² COM SACADA, EM SÃO ROQUE - SP Casa à Venda Próxima ao Centro de São Roque ? Excelente Localização! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, esta casa no coração de São Roque é a oportunidade que você estava esperando! Localizada em uma rua silenciosa, a residência oferece 184 m² de área construída em um sobrado bem aproveitado, perfeito para quem deseja morar perto de tudo, com fácil acesso a escolas, restaurantes, farmácias, igrejas, padarias e muito mais! Características do Imóvel: 3 Dormitórios (sendo 1 suíte) 2 Banheiros (incluindo lavabo) Cozinha Planejada: Com armários e ótima funcionalidade Sala Ampla: Ambiente perfeito para relaxar e receber visitas Lavanderia: Prática e funcional Garagem Coberta para 3 Carros Quintal: Ideal para momentos de lazer Sacada Frente: Vista agradável para a cidade Churrasqueira: Perfeita para os finais de semana Piso Cerâmica: Durável e fácil de manter Chuveiro Elétrico: Mais conforto no seu dia a dia Portão Eletrônico: Mais segurança e comodidade Interfone, Wi-Fi, Telefone: Infraestrutura moderna Sol da Manhã: Para você aproveitar a luz natural Diferenciais: Energia elétrica, água, esgoto e pavimentação: Infraestrutura completa Aceita PET: Seu animal de estimação será bem-vindo Vista para a cidade: Aproveite a paisagem e a tranquilidade Localização: Excelente bairro: Nobre e cobiçado em São Roque Proximidade a comércio e serviços: Escolas, farmácias, padarias, restaurantes e muito mais a poucos minutos Documentação: Ok para financiamento bancário Esta é uma excelente oportunidade para você conquistar o seu novo lar em uma localização privilegiada e com tudo o que você precisa para viver com conforto. Agende já uma visita e venha conferir pessoalmente! Não perca essa chance de morar em um dos melhores bairros de São Roque! PREÇO DE VENDA: R$ 800.000,00 BRT IMÓVEIS Realizando Sonhos

184 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas
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Chácara, 4 quartos, 6 hectares - Foto 1
Chácara, 4 quartos, 6 hectares - Foto 2
Chácara, 4 quartos, 6 hectares - Foto 3
Chácara, 4 quartos, 6 hectares - Foto 4

R$ 2.350.000

Chácara, 4 quartos, 6 hectares

São Roque - SP


Imóvel Espetacular em Meio à Natureza em São Roque. Você não pode perder essa oportunidade! Este incrível imóvel está disponível por R$2.350.000,00, e o melhor de tudo é que você tem a possibilidade de permuta de até 50% do valor, incluindo os mobiliários de madeira (objetos de decoração e eletrodomésticos não estão inclusos). Com uma área impressionante de 56.000 metros quadrados, esta casa pé de serra oferece 4 dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha e sala de jantar em conceito aberto, recém-reformados com porcelanato. Além disso, a propriedade conta com uma nascente, 2 lagos, parquinho, canil, espaço para 10 carros, internet de fibra, um lindo jardim, casa de hóspedes, 2 poços semi artesianos, viveiro e uma vista deslumbrante dos quartos. São três lotes urbanos (IPTU) e um lote rural (INCRA), e a escritura está em ordem. Se você procura o equilíbrio perfeito entre conforto e natureza, esta é a oportunidade dos seus sonhos. Agende uma visita agora mesmo e venha descobrir o seu novo lar! Ligue e mencione a referência CH0296.

420 m² 4 quartos 2 banheiros 10 vagas
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Casa, 4 quartos, 223 m² - Foto 1
Casa, 4 quartos, 223 m² - Foto 2
Casa, 4 quartos, 223 m² - Foto 3
Casa, 4 quartos, 223 m² - Foto 4

R$ 920.000

Casa, 4 quartos, 223 m²

São Roque - SP


O imóvel tem um excelente potencial para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza. Com uma vista panorâmica deslumbrante, é o lugar ideal para relaxar e aproveitar momentos em família ou com amigos. Além disso, a presença da casa de hóspedes e da piscina, juntamente com as diversas opções de lazer, tornam este imóvel perfeito para quem gosta de receber convidados e desfrutar de momentos especiais. A localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Vargem Grande Paulista, proporciona facilidade de acesso a comércios, serviços e facilidades, tornando a experiência de morar neste imóvel ainda mais prazerosa. Com tantos atributos e possibilidades, esta casa contendo 4 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 1 cozinha,2 banheiros, 1 varanda, area de serviços, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e conforto em um ambiente amplo e agradável. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens que este imóvel tem a oferecer! Ligue para Proinvest e mencione a Ref.; CA22650

223 m² 4 quartos 3 banheiros 4 vagas
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Casa, 3 quartos, 408 m² - Foto 1
Casa, 3 quartos, 408 m² - Foto 2
Casa, 3 quartos, 408 m² - Foto 3
Casa, 3 quartos, 408 m² - Foto 4

R$ 1.300.000

Casa, 3 quartos, 408 m²

São Roque - SP


Chácara em São Roque, com 7.000m², 408,82m² de área construída, toda murada, portão automático, piscina nova em alvenaria, cozinha caipira, bosque, lago, casa de caseiro no mesmo padrão da casa principal. Aceita permuta por vários apartamentos ou casas. Bem localizada na Rua Sofia Vieira de Moraes, Jardim, Canguera, São Roque/SP. Tratar com Orlando (14)99736-1110. COD5335N. Características do imóvel Cozinha Dependência de empregados Jardim Piscina Portão eletrônico

408 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas
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Chácara, 3 quartos - Foto 1
Chácara, 3 quartos - Foto 2
Chácara, 3 quartos - Foto 3
Chácara, 3 quartos - Foto 4

R$ 296.800

Chácara, 3 quartos

São Roque - SP


Vendo linda chácara em ótima localização sendo 3 dormitórios 1 banheiro Sala ampla Cozinha com planejados Poço Aceita permuta carro..40% OBS: documentação Ok Contrato compra e venda

1000 m² 3 quartos 1 banheiro 4 vagas
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