3.249 imóveis à venda em Lauro de Freitas - BA


R$ 1.500.000


Cond: R$ 750

Casa, 4 quartos, 1109 m²

Lauro de Freitas - BA


TERRENO ESCRITURADO COM RENDA E POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO – 1.109 m² Oportunidade estratégica para investidores, construtoras e incorporadoras em área com edificações consolidadas, geração de renda imediata e forte vocação para desenvolvimento residencial ou comercial. Imóvel com dimensões aproximadas de 23 x 50 metros, escriturado, com construções existentes e possibilidade de regularização por averbação, além de fracionamento e individualização de áreas. VALORES E CONDIÇÕES • Valor da área total com estruturas existentes: R$ 1.500.000,00 • Possibilidade de negociação da área total ou fracionada • Proprietário aberto a propostas com investidores, construtoras e incorporadores • Renda mensal atual aproximada com locações: R$ 8.500,00 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Frente do terreno: • 03 pontos comerciais com aproximadamente 30 m² cada • Pavimento superior com residência de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço avarandada Lateral do terreno (esquina): • Casa térrea com sala, cozinha, 3 quartos e área de serviço avarandada Pavimento superior adicional: • Casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço avarandada Fundos do terreno: • Casa com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área e varanda Área remanescente: • Aproximadamente 600 m² livres, ideais para novos projetos e expansão POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Indicado para implantação de village residencial • Possibilidade de desmembramento da matrícula • Individualização das unidades e áreas • Averbação das construções existentes • Área livre estratégica para incorporação ou nova comercialização • Potencial para projeto misto residencial e comercial DIFERENCIAIS • Imóvel escriturado • Edificações já consolidadas • Geração de renda imediata • Ampla área livre para expansão • Flexibilidade total de negociação IDEAL PARA • Incorporadores e construtoras • Investidores focados em renda imobiliária • Desenvolvimento de village residencial • Projeto de unidades independentes • Empreendimento misto (residencial e comercial) INFORMAÇÕES ADICIONAIS A escritura contempla o terreno, sendo necessária a averbação das construções existentes. Há viabilidade para desmembramento e individualização das áreas, permitindo comercialização por unidades ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CRECI PJ nº 3253 Contatos Onofre Corrêa – CRECI 15.354 (71) 99925-1033 Romário Lima – CRECI 18.669 (71) 99235-9168

1109 m² 4 quartos 5 banheiros 10 vagas