Casa de Condomínio, 3 quartos
São Roque - SP
CA00328 Casa de condomínio à venda Ibiúna - São Roque - SP Com 384 m² de área construída e 1400 de área de terreno Casa principal com 3 quartos + 2ª casa com entrada independente pela rua de baixo com grande salão com pé direito duplo com 1 suíte no piso inferior e no piso superior 2 quartos (ou escritórios) e 1 banheiro + lavanderia com quarto e banheiro de serviços / 10 vagas Projeto do André Luque Arquitetura. A residência de mais de 384 m², implantada em um lote de 1.400 m², concluída em julho de 2018, é dividida em 02 construções com acessos independentes por 02 ruas- o da casa principal pela rua de cima e uma 2ª casa com entrada pela rua de baixo. A construção contemporânea faz um total aproveitamento do terreno e é dividida em 03 níveis. A casa principal, no nível da rua superior, foi construída com conceito sustentável, Construtora ITA, totalmente suspensa do chão (livre de umidade), com Madeira Laminada Colada (MLC), certificada para uso estrutural e à prova dágua (construção sustentável) e está inserida no condomínio residencial ecológico - Patrimônio do Carmo - a 50 km da cidade de São Paulo (1 hora de Pinheiros) entrada por Ibiúna e por São Roque. Possui 03 dormitórios (sendo 01 suíte), cozinha moderna integrada com sala de jantar e churrasqueira gourmet, amplo living com sala de estar e sala de som. Toda a casa é muito bem iluminada, com grandes portas de vidro e janelas, além de claraboias. Os quartos possuem persianas automáticas e telas. A varanda da churrasqueira/cozinha possui um mirante, onde fica o telhado verde da 2ª casa. A 2ª casa tem acesso independente, pela rua de baixo, possui uma suíte junto ao salão (ideal para festas, salões de jogos, estúdio, entre outros usos) 01 cozinha, 02 escritórios no mezanino (que podem ser convertidos em quartos), 02 banheiros, 01 depósito e vaga para mais de 10 carros (sendo uma coberta). No piso intermediário temos a lavanderia com 01 quarto e banheiro de serviço. A área externa, com belo projeto paisagístico, possui um ofurô de 2.5 metros de diâmetro (para até 12 pessoas confortavelmente). Oferece ainda horta orgânica, árvores frutíferas em produção, telhado verde, jardim interno, redário, ducha, cisterna de 17.000 litros de captação de água da chuva e aquecimento de água com energia solar. O condomínio possui uma infra de lazer com quadras de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei de areia, quadra de futsal coberta, play ground, quiosque com churrasqueira, academia de ginástica com professores, pista de motocross, pista de caminhada, lagos com deck, restaurante, ronda e segurança armada, ambulatório com ambulância, internet fibra e Wi-Fi. O que define seu estilo de viver? Nós encontramos para você! Siga-nos no Instagram @roccaefrancaimoveis 21/02/2026
