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    1.357 todos os comerciais à venda em Vila Mariana, São Paulo - SP


    R$ 320.000


    Cond: R$ 678

    Sala-Conjunto, 39 m²

    Rua Doutor Neto de Araújo, Vila Mariana, São Paulo - SP


    Oportunidade Única na Vila Mariana! Sala Comercial à venda com 39m² a 500 metros do metrô Vila Mariana. Descrição do Imóvel: Área útil de 39m² 2 Banheiros Privativos 1 Vaga de Garagem Indeterminada Localização no 1º Andar. Endereço: Rua Dr. Neto de Araújo Ao Lado da Estação de Metrô Vila Mariana (Linha Azul). Localização Premium: Situada na Rua Dr. Neto de Araújo na desejada região da Vila Mariana esta sala comercial de 39m² oferece uma oportunidade única de investimento em uma das localizações mais cobiçadas de São Paulo. Ideal para Empreender ou Investir: Esta sala comercial é a escolha perfeita para quem busca um espaço estratégico para empreender na Vila Mariana ou para realizar um investimento sólido em um dos bairros mais desejados da cidade. Mobilidade e Acesso Fácil: A localização ao lado da estação de metrô Vila Mariana da linha azul garante mobilidade rápida e conveniente facilitando o deslocamento de clientes funcionários e parceiros. Valor Atrativo: Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço comercial em Vila Mariana com todas essas vantagens por um preço incrível! Entre em Contato Agora: Não perca tempo! Esta sala comercial é um ativo valioso que não ficará disponível por muito tempo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Status: Usado Finalidade: Comercial

    39 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 2.250.000

    Prédio Inteiro

    Vila Mariana, São Paulo - SP


    - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2 AT: 250,00 m² (frente: 10 m) / AC: 250,00 m² Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom Imóvel atualizado em 11/09/2025

    0 quartos 2 banheiros 4 vagas

    R$ 300.000


    Cond: R$ 898

    Sala-Conjunto, 36 m²

    Vila Mariana, São Paulo - SP


    Excelente conjunto comercial de 36m², ideal para escritório ou consultório. O espaço conta com 1 vaga de garagem, infraestrutura para receber sua empresa e ótima localização, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. O condomínio conta com ampla estrutura para oferecer conforto, praticidade e tranquilidade, com zeladoria, garantindo a boa conservação das áreas comuns e apoio diário às necessidades do edifício. A recepção funciona como ponto de apoio e orientação no fluxo de pessoas, além do controle de entrada e saída de pessoas. O condomínio é equipado com 2 elevadores modernos, assegurando agilidade e comodidade no deslocamento entre os andares. A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, com forte vocação tanto residencial quanto comercial. Localizado em uma área estratégica da cidade, possui fácil acesso a importantes vias como a Avenida Paulista, a Rua Vergueiro e a Avenida 23 de Maio, além de contar com ampla oferta de transporte público, incluindo diversas estações de metrô. Do ponto de vista comercial, a Vila Mariana se destaca pela variedade de serviços, restaurantes, bares, cafeterias, clínicas, escolas e faculdades, atraindo um público diversificado e de alto poder aquisitivo. O bairro reúne desde pequenos comércios de bairro até grandes redes, tornando-se um polo atrativo para empreendedores e investidores. Outro diferencial é a presença de centros culturais, como o Sesc Vila Mariana, além da proximidade com o Parque Ibirapuera, que aumentam o fluxo de pessoas e o valor agregado da região. Essa combinação de tradição, infraestrutura completa e vida cultural ativa faz da Vila Mariana um local privilegiado para negócios de diferentes segmentos. Agende já uma visita, informe o código do anunciante: CJ10687 A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

    36 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 380.000


    Cond: R$ 881

    Sala-Conjunto, 31 m²

    Rua Vergueiro, Vila Mariana, São Paulo - SP


    Conjunto 2 salas e recepção, totalmente mobiliado, com ar-condicionado, 2 banheiros, 1 vaga em frente a estação Paraiso Você que busca um escritório montado, pronto para entrar, este é o seu imóvel! Fica em um prédio moderno, localizado na confluência da Av. Paulista, Av. Vergueiro e Av. Vinte e Três de Maio, com tudo ao redor, inclusive estação de metrô e corredor de ônibus, com faculdades e hospitais próximos. O Top Towers, foi um projeto do escritório Königsberger e Vannucchi e destaca-se pela adoção da melhor relação possível nos pavimentos entre as áreas privativas e as áreas comuns e uma preocupação dos arquitetos com a plastica do projeto uma vez que tinham a proposta de criar uma nova referência urbana para a cidade. A sala é bem iluminada, está mobiliada, possui recepção, banheiro, sala de operações com 3 posições e sala de coordenação, com 1 banheiro, varanda técnica com uma vista incrível e 1 vaga. O Condomínio possui um grande saguão com controle de acesso e seu pé direito duplo confere uma sofistição ao ambiente.Os jardins e rampas de acesso garantem a você e seus clientes muita facilidade e acesibilidade. Vale conhecer para se encantar. Faça a visita virtual e agende a presencial! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    31 m² 0 quartos 2 banheiros 1 vaga

    R$ 8.480.000

    Prédio Inteiro, 1000 m²

    Rua Bitencourt Sampaio, Vila Mariana, São Paulo - SP


    ✓ Áreas do Terreno = 300 (10 x 30 m) m2 ✓ Área Construída / Útil = 1.000 m2 ✓ 06 Pavimentos: Entrada pelo Térreo mais 3 Pavimentos e 2 Subsolos, com Elevador (Manutenção Montele) ✓ 08 Salões “Open Space” + 10 Salas Fechadas + Amplas Recepção e Salas de Esperas ✓ 10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 para Portadores de Necessidades Especiais ✓ Edícula com amplas Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso ✓ Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento ✓ Depósito ou Quarto do Vigia no 1° Subsolo ✓ 06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes ✓ Casa de Máquinas de fácil acesso ✓ Cobertura em Laje Maciça para receber Equipamentos da Infraestrutura ✓ Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores ✓ Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo ✓ Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras, DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular ✓ Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico ✓ Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição ✓ Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado ✓ Escadas em Granito Corumbá e Grafiato ✓ Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado ✓ 500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz ✓ Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis ✓ Processo de Regularização pela Anistia em curso na PMSP ✓ AVCB, CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK ✓ Zoneamento: Zona Mista ZM: Quase todas as Atividades (Serviços Diversificados) * Valores podem ser alterados sem aviso prévio * Agende sua visita

    1000 m² 0 quartos 10 banheiros 6 vagas

    R$ 235.000


    Cond: R$ 1.133

    Sala-Conjunto, 37 m²

    Rua Domingos de Morais, Vila Mariana, São Paulo - SP


    Conjunto Comercial na Vila Mariana – 37m², 1 Vaga e Próximo ao Metrô Santa Cruz Se você está procurando um conjunto comercial para alugar ou comprar na Vila Mariana, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua Domingos de Morais, nº 2747, este imóvel está inserido no moderno Condomínio Edifício Vila Mariana Service Center, um espaço completo, seguro e funcional para empresas, consultórios e escritórios. Características do Imóvel Comercial Este conjunto comercial com 37m² é perfeito para quem busca praticidade e boa localização. Veja os principais diferenciais: Sala comercial ampla Banheiro privativo 1 vaga de garagem com manobrista O espaço é ideal para escritórios, clínicas, coworkings ou prestadores de serviço que valorizam mobilidade urbana, estrutura moderna e infraestrutura completa. Estrutura do Condomínio Vila Mariana Service Center O edifício oferece uma série de facilidades que valorizam o imóvel e garantem comodidade a usuários e visitantes: Portaria com atendimento presencial Segurança 24h Elevador social e de serviço Acesso PCD (pessoas com deficiência) Banheiros masculino e feminino nas áreas comuns Estacionamento em horário comercial Jardins e área de convivência Zeladoria permanente Excelente Localização na Vila Mariana A localização é um dos principais atrativos deste conjunto comercial. Situado em uma das avenidas mais importantes da Zona Sul de São Paulo, o imóvel está próximo de estações de metrô e diversas facilidades urbanas: Transporte Público Próximo Metrô Santa Cruz (Linhas Azul e Lilás) – 200 metros Metrô Vila Mariana (Linha Azul) – 1 km Metrô Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás) – 1,5 km Serviços e Conveniências nas Redondezas Agência bancária – 200 m Farmácia Popular – 300 m Supermercado – 500 m Clínica médica – 700 m Loja de conveniência 24h – 800 m Correios – 600 m Restaurantes, Cafés e Padarias Restaurante vegetariano – 300 m Pizzaria tradicional – 500 m Padaria artesanal – 400 m Café gourmet – 700 m Café local para reuniões – 600 m Áreas Verdes e Lazer Parque Ibirapuera – 1,8 km Parque da Aclimação – 2 km Por Que Escolher Este Conjunto Comercial na Vila Mariana? Com localização privilegiada, excelente infraestrutura e fácil acesso ao transporte público, este imóvel é a escolha certa para quem busca um espaço comercial para alugar ou comprar em São Paulo, especialmente próximo ao metrô Santa Cruz. Agende sua Visita Quer conhecer pessoalmente este conjunto comercial em São Paulo com 37m² e vaga de garagem? Entre em contato e agende sua visita. Aproveite esta oportunidade de investir ou instalar seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    37 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

    R$ 890.000

    Sala-Conjunto, 93 m²

    Rua Cubatão, Vila Mariana, São Paulo - SP


    Se o seu negócio busca projeção, comodidade e uma localização inquestionável em São Paulo, esta sala comercial é a escolha ideal! Apresentamos uma ampla sala comercial com 93m² (resultado da conjugação das unidades 45, 46 e 47), o que proporciona flexibilidade e espaço para o crescimento da sua empresa. O imóvel dispõe de 03 banheiros privativos e 03 vagas de garagem, garantindo conforto e funcionalidade para sua equipe e clientes. A localização na Rua Cubatão, 945, é o grande diferencial: Conectividade Imbatível: A pouquíssimos passos da Estação Paraíso do Metrô (linhas Azul e Verde), o que significa fácil acesso de todas as regiões da cidade, otimizando o tempo de deslocamento de colaboradores e clientes. Ecossistema de Negócios Consolidado: Inserida em uma região vibrante, com vasta gama de serviços e comércio ao redor, incluindo restaurantes, cafés, agências bancárias, hospitais renomados, e diversas opções para o dia a dia. Tudo isso cria um ambiente de trabalho dinâmico e conveniente, essencial para o sucesso. Mobilidade Estratégica: Fácil conexão com importantes corredores viários da cidade, garantindo agilidade para sua logística e mobilidade. Ideal para sedes de empresas, escritórios corporativos, consultórios médicos/odontológicos, clínicas, estúdios ou qualquer negócio que valorize infraestrutura de ponta e uma localização que impulsiona resultados. Invista no futuro do seu negócio! Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

    93 m² 0 quartos 0 3 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.