1.616 imóveis à venda em Vila Gumercindo, São Paulo - SP


R$ 457.000


Cond: R$ 400

Apartamento, 2 quartos, 44 m²

São Paulo - SP


Em Construção- Entrega em Junho de 2027.   O empreendimento PRAÇA VIGÁRIO está sendo construído em um terreno de 875m², torre única, 09 apartamentos por andar, 09 pavimentos, 02 elevadores, 73 unidades no total.   OPÇÕES DE PLANTAS: 40m², 44m², 46m² e 55m²- 02 dormitórios, com varanda, com ou sem vaga.   ÁREA DE LAZER: Hall social, coworking, piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas e churrasqueira com forno de pizza.   DESENVOLVIMENTO: Construtora e Incorporadora: RHF Construtora e Incorporadora.   LOCALIZAÇÃO: Está localizada na rua Vigário Albernaz, 241- Vila Gumercindo- Zona Sul- São Paulo. Apenas 1,1 km da Estação Santos-Imigrantes do Metrô.   Lembramos que os valores são NEGOCIÁVEIS e sempre sofrem alterações, conforme a DISPONIBILIDADE da Construtora!! Somos EXCLUSIVOS no mercado Imobiliário, trabalhamos com 310 CONSTRUTORAS de São Paulo, mais de 2.500 imóveis. Digita AGORAAA no Google (SEGUNDO IMÓVEL), lá você terá acesso aos BOOKS TÉCNICOS, MEMORIAL DESCRITIVO, STREET VIEW, MAPA DA GEOLOCALIZAÇÃO, VÍDEOS, TOURS VIRTUAIS e muito mais!! O site mais extraordinário e completo para buscar imóveis!! PREÇO E LOCALIZAÇÃO É TUDO PARA OS NOSSOS CLIENTES. Temos CREDIBILIDADE no mercado imobiliário e as melhores NEGOCIAÇÕES. SEGUNDO IMÓVEL a Imobiliária (CASH BACK). Consulte meus corretores (PRESENTES PARA OS CLIENTES). Aguardo seu contato! Código do Anúncio: 5266_1021313 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Coworking, Espaço Gourmet, Piscina, Salão de Festas Regiões: Zona Sul

44 m² 2 quartos 1 banheiro

R$ 380.000


Cond: R$ 1.000

Apartamento, 2 quartos, 43 m²

São Paulo - SP


Bem-vindo ao seu novo lar na Vila Mariana! Este encantador apartamento residencial de 44m² oferece uma combinação perfeita de conforto, modernidade e localização privilegiada. Com dois quartos bem distribuídos, proporcionando espaços aconchegantes para momentos de descanso e privacidade, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e bem-estar.Ao adentrar o apartamento, você será recepcionado por uma cozinha americana, cuidadosamente projetada para otimizar o espaço e criar uma atmosfera acolhedora. A integração da cozinha com a sala de estar proporciona um ambiente amplo e luminoso, ideal para receber amigos e familiares.A varanda, um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista da região, adiciona um toque de charme ao apartamento, proporcionando momentos tranquilos e agradáveis ao ar livre. Imagine desfrutar de suas refeições ou ler um livro enquanto aproveita a brisa suave.A praticidade não para por aí! O imóvel inclui uma vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança para seus deslocamentos diários. O condomínio, além de oferecer essa conveniência, proporciona uma experiência de lazer única.Na cobertura, você terá acesso a uma deslumbrante piscina, perfeita para os dias ensolarados, e uma sauna para relaxar e renovar as energias. O salão de festas é um espaço elegante e funcional, pronto para receber eventos especiais e criar memórias inesquecíveis com amigos e familiares.A localização do apartamento é verdadeiramente excepcional. Próximo a estações de metrô, você terá facilidade de locomoção para explorar tudo que a cidade oferece. Além disso, a região conta com uma ampla rede de comércio, proporcionando conveniência e facilidade no acesso a produtos e serviços variados.A proximidade de escolas e hospitais confere ainda mais tranquilidade aos moradores, garantindo uma infraestrutura completa para todas as necessidades do dia a dia.Não perca a oportunidade de viver em um espaço que une conforto, modernidade e localização estratégica. Este apartamento na Vila Mariana é mais do que um lar, é o cenário perfeito para uma vida repleta de experiências positivas. Agende sua visita e descubra o encanto deste imóvel que pode ser o seu novo lar.

43 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

R$ 695.000


Cond: R$ 1.200

Apartamento, 2 quartos, 77 m²

São Paulo - SP


Venha se encantar pelo apartamento dos seus sonhos! Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este incrível imóvel de 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas e que aceita Pet é o lugar perfeito para você e sua família desfrutarem de todo o conforto e comodidade que merecem. Com uma sala espaçosa e arejada, 2 banheiros, uma cozinha planejada e uma área de 77m², este apartamento combina modernidade e funcionalidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade no seu dia a dia. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com área de lazer, salão de festas, piscina e segurança 24 horas, proporcionando bem-estar e tranquilidade para todos os moradores. Com acabamento de alto padrão, esta unidade conta com sala de jantar e estar integradas em conceito aberto, piso de madeira, sacada envidraçada com deck de madeira e vista livre, aceitando Pet. A cozinha e área de serviço são planejadas, com armários e bancada em granito, e os quartos possuem armários embutidos, sendo a suíte com closet e banheiro moderno com banheira e chuveiro separados. Além disso, há uma área de depósito com aproximadamente 2 metros quadrados. O condomínio ainda oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e espaço gourmet com churrasqueira. Sua localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e vias de acesso, incluindo o metrô, torna este apartamento ainda mais irresistível. Não perca a oportunidade, venha conferir e se encantar! 21/02/2026

77 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 760.000


Cond: R$ 650

Apartamento, 3 quartos

São Paulo - SP


Excelente apartamento, 3 dormitórios. sendo 1 suíte, 2 vagas, área de serviço, Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, um normal e outro adaptado para sala de TV e Home Office, reversível para dormitório ou ampliação da sala. Sala e cozinha integradas com ampla varanda com uma vista absolutamente incrível de toda a Cidade de São Paulo (possui 270º de visão livre). Cozinha, Área de Serviço com Despensa que pode ser convertida em um pequeno quarto e mais um banheiro de serviço. apartamento fica na face Norte, o que favorece um ambiente com excelente iluminação e ventilação para maior tranquilidade e conforto. O Condomínio dispõe de Gerador para Elevadores e Luzes de Emergência e também de Renda própria que propicia a não existência de “Rateios Extras”, bem como a realização de algumas obras de melhoria. O Condômino é tranquilo e dispõe de uma ótima infraestrutura de lazer como Piscina, Academia, Salão de Festas, Churrasqueira, Salão de Jogos, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho multiuso entre outros. O valor de Condomínio e IPTU são inigualáveis na Região face ao baixo custo. O Apartamento está totalmente em condições de uso não sendo necessário mais do uma Pintura. Toda a mobília pode ficar ou ser retirada de acordo com a vontade do Comprador. A localização do Prédio não é em uma Zona Comercial que atrai multidões mas em um raio de 500 metros tem todo tipo de comércio e serviços que vão de Super Mercado a Teatro, passando por Cultos Religiosos a Oficinas de diversos serviços, Farmácia, Posto de Gasolina, Posto de Saúde - SUS, UBS e Hospital - Pronto Socorro e mais – tem até Quermesse em Junho. Duas linhas de Ônibus a 50 m que levam ao Metro em aproximadamente 10 minutos Metro a 1,3 km caminhando – Alto do Ipiranga (mais próxima, acesso de ónibus a Santos Imigrantes e Santa Cruz conforme acima. Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido BRINQUEDOTECA CHURRASQUEIRA Cozinha LAZER PISCINA ADULTO Piso frio Piso laminado QUADRA POLIESPORTIVA Sala de TV SALÃO DE FESTAS

3 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 820.000


Cond: R$ 205

Sobrado, 3 quartos, 110 m²

São Paulo - SP


Sobrado na Vila Gumercindo com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas .de garagem Este imóvel fica em um condomínio fechado com apenas 5 casas. O sobrado com 110m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo. O imóvel está com ar condicionado nos dormitórios, ventilador de teto, piso em porcelanato, armários planejados na cozinha, suíte e banheiros. 2 vagas de garagens cobertas e individualizadas. O condomínio de apenas 5 casas, com portão automático, interfone. O espaço externo conta com churrasqueira. Rua tranquila, próximo de supermercados, farmácias, escolas Localização Este sobrado está situado na Vila Gumercindo, em uma rua tranquila e de fácil acesso, ideal para famílias que buscam convívio em um bairro residencial com infraestrutura completa. Educação Nas proximidades encontram-se diversas escolas renomadas, como o Centro Educacional Vivencial Mater et Magistra a 286 metros, a escola Santa Helena a 194 metros e a Virgém Poderosa a 575 metros, garantindo opções de ensino para crianças e adolescentes próximos ao imóvel. Áreas Verdes O imóvel fica a cerca de 1,4 km do Parque Modernista Casa Modernista, proporcionando espaços para lazer ao ar livre e convivência com a natureza. Saúde A região conta com hospitais gerais próximos, como o Hospital Bosque da Saúde a 1 km, o Hospital do Sepaco a 1,15 km e o Santa Cruz Hospital a aproximadamente 1,35 km, oferecendo segurança e atendimento de saúde qualificado para os moradores. Lazer e Clubes Há clubes acessíveis nas redondezas, incluindo Bolsa d Água a 612 metros e Jorge Tibiríca a 797 metros, que proporcionam opções de lazer e atividades físicas para a família. Comércio e Serviços A Vila Gumercindo dispõe de feira livre semanal, como a feira da Vila Gumercindo a 515 metros, além de supermercados, farmácias e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores. Ciclovias e Transporte O imóvel está próximo a ciclovias consolidadas, como a Ciclofaixa Santa Cruz a menos de 500 metros, garantindo opções de transporte sustentável. O acesso ao transporte público é facilitado por pontos de ônibus nas imediações e estações de metrô como Santos-Imigrantes a 938 metros e Alto do Ipiranga a cerca de 1 km, promovendo mobilidade urbana eficiente na região. Esta localização combina comodidade, segurança e acesso a serviços essenciais, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em São Paulo.

110 m² 3 quartos 0 2 vagas

R$ 847.000

Casa, 3 quartos, 120 m²

São Paulo - SP


Descubra sua nova casa na Avenida Susana, situada no charmoso bairro Vila Gumercindo, em São Paulo. Com área privativa de 120 m², essa casa é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite a tranquilidade do bairro, que oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, além de 1 vaga de garagem para sua conveniência. Não perca a oportunidade de morar em uma localização privilegiada, onde qualidade de vida se alia à praticidade. Entre em contato e agende sua visita! Público-alvo Ideal para famílias que valorizam conveniência escolar e acesso rápido a transporte e serviços na região sul de São Paulo. Escolas próximas Santa Helena a 176 m (ENEM 560,05) e Virgem Poderosa a 404 m (ENEM 589,53) garantem opções para ensino básico perto de casa. Mater et Magistra (471 m, ENEM 612,93) e Margarida Maria (932 m) ampliam a oferta educacional. Parques Parque Modernista a 1,6 km e Independência a 2,3 km oferecem opções de lazer ao ar livre e atividades físicas a curta distância. Hospitais A menos de 1,5 km você encontra Hosp. Bosque da Saúde (986 m) e, em torno de 1,3 km, Hosp. do Sepaco e Hosp. Dom Antonio de Alvarenga, assegurando atendimento médico próximo. Clubes e lazer local Clubes como Bolsa d Agua (729 m) e Jorge Tibirica (947 m) estão no entorno, somando alternativas de convivência e esporte. Comércio e feiras Shopping Plaza Sul e Shopping Metro Santa Cruz a cerca de 1,8 km; feiras locais como Castelo Branco (466 m) e Vila Gumercindo (593 m) garantem abastecimento próximo e variedades de comércio. Ciclovias Ciclofaixa Santa Cruz inicia a partir de 234 m e há trechos da Ciclovia Luis Gois a 623 m, facilitando deslocamentos sustentáveis. Acesso a serviços e transporte Pontos de ônibus a menos de 300 m; estações de metrô da Linha Verde, como Alto do Ipiranga (837 m) e Santos-Imigrantes (953 m), tornam o deslocamento pela cidade eficiente. Diferenciais de localização Posição estratégica para quem busca casa à venda em Vila Gumercindo com fácil acesso a escolas, saúde, comércio e transporte.

120 m² 3 quartos 0 1 vaga

R$ 695.000


Cond: R$ 1.354

Cobertura, 3 quartos, 107 m²

São Paulo - SP


Cobertura à venda no coração da Vila Gumercindo, com 107m2 e excelente preço. Com face norte, recebe sol o dia todo e oferece uma vista incrível. No andar inferior, dispõe de sala para dois ambientes, cozinha gourmet com armários planejados, área de serviço, 2 dormitórios com armários de alta qualidade e 1 banheiro. No andar superior, há uma sala versátil que pode ser usada como dormitório extra, home office ou sala de convivência, além de banheiro completo e uma área aberta que pode ser personalizada. A cobertura inclui 1 vaga de garagem e está em ótimas condições, oferecendo conforto em um espaço moderno e sofisticado. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, com sistema de câmeras, interfone, portaria virtual e zelador. Acessibilidade garantida com elevadores e acesso para cadeiras de rodas. O lazer conta com salão de festas para momentos especiais. Localização estratégica na Rua Vigário Albernaz, em frente à Padaria Orquídea Máxima, próximo a escolas, igrejas, lojas, hospitais e entre duas estações de metrô, com fácil acesso a transporte público. Um imóvel ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um bairro planejado com ótima infraestrutura. Agende sua visita e venha conhecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: U7poG6qUuvspB8mv

107 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.