7.827 imóveis à venda em Vila Clementino, São Paulo - SP


R$ 294.000

Prédio Inteiro, 200 m²

São Paulo - SP


Restaurante Vegetariano px ao Metrô - Aluguel R$ 5.000 - IPTU R$ 1.985 - Folha de Pagamento R$ 14.000 - Vale Transporte R$ 1.588 - Imposto DAS R$ 3.500 - FGTS R$ 792 - Água R$ 3.100 - Luz R$ 2.700 - Gás R$ 1.100 - Telefone/Internet R$ 130 - Contador R$ 500 - Compras R$ 25.800 - Total R$ 60.195 - Funciona de 2ª a Sábado das 11h30 as15h - Lugares 60 - Ticket médio R$ 32,99 (buffet livre) - Todos os alvarás - Lucro em média R$ 15.000 a R$ 20.000 - Faturamento Bruto R$ 70.000 - Preço de Venda R$ 294.000 a vista - Descubra a oportunidade perfeita de investimento no coração da Vila Clementino, São Paulo! Este encantador restaurante, com uma área útil de 200 m², é ideal para quem busca empreender em um dos bairros mais vibrantes da cidade. - Com um ambiente acolhedor e bem estruturado, o espaço é perfeito para oferecer uma experiência gastronômica inesquecível aos seus clientes. - O imóvel conta com 2 banheiros, garantindo conforto e praticidade para os frequentadores. - Sua localização estratégica na Vila Clementino, perto do Metrô Santa Cruz, proporciona fácil acesso a um público diversificado, tornando-se um ponto de encontro para amantes da boa comida e da convivência social. - Aproveite a chance de adquirir este espaço por apenas R$ 294.000,00 e transforme seus sonhos em realidade! - Não perca essa oportunidade única de investir em um restaurante bem posicionado e com grande potencial de crescimento. - A Vila Clementino é uma região em constante valorização, ideal para quem deseja empreender no setor de alimentação. - Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel que pode ser o início do seu sucesso! Guedes Intermediações a 22 anos oferecendo as melhores oportunidades de negócios do mercado

200 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 364.225

Apartamento, 1 quarto, 25 m²

São Paulo - SP


WI-FI EM ÁREAS COMUNS Acesso livre para todos os moradores em áreas comuns do empreendimento. *Disponível em áreas comuns previamente definidas pela Incorporadora. TELAS INFORMATIVAS Passatempos e informações do seu condomínio e dia a dia. *Contrato de parceria a ser transmitido ao Condomínio em momento oportuno. ** A incorporadora não fornecerá as telas. GUARITA COM VIDRO BLINDADO Gerando maior segurança ao porteiro e aos condôminos. CIRCUITO INTERNO DE TV (CFTV) Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto. INFRAESTRUTURA PARA PROTEÇÃO PERIMETRAL Entrega com infravermelho e cercas elétricas de acordo com o projeto. GRUPO GERADOR Será entregue gerador de emergência para atender itens essenciais em caso de falta de energia. SENSORES DE MOVIMENTO NOS HALLS E ESCADAS Racionalizando o consumo de energia. ILUMINAÇÃO EXTERNA SETORIZADA Para maior segurança e conforto, além da economia de energia. TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS Facilitando a manutenção. MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO Entrega de câmeras nos acessos e infraestrutura nos locais previamente definidos em projeto. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA E GÁS* *nas unidades 2 e 3 dorms DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos. DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (RAMAIS) POR MEIO DE TUBULAÇÃO FLEXÍVEL (PEX) Flexível, facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão. SHAFTS VISITÁVEIS Facilita o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas. BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Racionalizando o consumo de água. Estão presentes nas unidades e nas áreas comuns. TORNEIRA COM FECHAMENTO AUTOMÁTICO NOS WC ?S DAS ÁREAS COMUNS Proporcionando economia de água. INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS* *Nas unidades de 2 e 3 dorms TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE NAS UNIDADES Com total ventilação para maior segurança. CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares. CAIXILHO COM PERSIANA INTEGRADA NOS DORMITÓRIOS A vantagem deste caixilho é que ele possui uma persiana que enrola, nas unidades de 2 e 3 dorms. As persianas serão entregues em todos os dormitórios, exceto os reversíveis isso possibilita maior aproveitamento da iluminação natural. EXCLUSEVEN Equipe de arquitetos preparada para, no momento adequado, apresentar opções para alteração de planta, mudança de revestimento e tudo mais para valorizar seu apartamento. INFRAESTRUTURA PARA AR-CONDICIONADO NAS UNIDADES Será disponibilizada, por meio do Excluseven, a infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nas unidades (todos os dormitórios, sala e terraço social). O espaço previsto para as condensadoras está localizado no terraço social nos Studio e em uma tipologia de 1 dorm., nas demais tipologias de 1 dorm. a condensadora estará na área técnica e nas unidades de 2 e 3 dorms. estará localizada no terraço técnico.

25 m² 1 quarto 1 banheiro

R$ 1.480.000


Cond: R$ 2.272

Apartamento, 4 quartos, 115 m²

São Paulo - SP


Apartamento com 4 dormitórios, 3 suítes, sala para 3 ambientes e 3 vagas. Localização privilegiada a 300 metros do Parque Ibirapuera e da Estação de metrô Hospital São Paulo e a 1.000 metros da estação de Metrô Santa Cruz e Vila Mariana. Região vasta em escolas e universidades como a ESPM (Escola Superior de Propaganda e Marketing), comercio em geral, supermercados, padarias, restaurantes, hospitais, farmácias e também próximo do Museu de Arte Contemporânea, Museu Lasar Segall e Cinemateca Brasileira. Condomínio com gerador. Localização Apartamento situado na Vila Clementino, próximo a diversas instituições educacionais de destaque, como a escola Poliedro, Caranda Viva Vida e o tradicional colégio Marista Arquidiocesano de São Paulo. Esta região também é atendida por várias opções de escolas, garantindo praticidade para famílias com crianças e jovens em fase escolar. Parques e lazer A apenas 300 metros do Parque Ibirapuera, o imóvel oferece acesso facilitado a uma das maiores áreas verdes de São Paulo, ideal para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, conta com proximidade a clubes renomados como Adamus Voleibol, Vila Clementino, Ipe Clube e Mane Garrincha, possibilitando variadas opções de esporte e convivência social. Hospitais e saúde A localidade é servida por importantes hospitais como Hospital Saint Peter e Hospital do Rim e Hipertensão, além do Hospital Paulista de Otorrinolaringologia e o hospital especializado Associação Cruz Verde. A proximidade com esses centros médicos proporciona segurança e conveniência para atendimento em saúde. Comércio e serviços A região é rica em comércio, contando com supermercados, padarias, farmácias e uma série de estabelecimentos comerciais variados. Mercados ao ar livre como a feira do bairro Dr Bacelar e outras feiras próximas garantem opções frescas e de qualidade para o dia a dia. Infraestrutura para deslocamento O apartamento está próximo da Estação de metrô Hospital São Paulo, facilitando o deslocamento pela cidade. Também conta com ciclovias nas imediações, a exemplo da Ciclofaixa Sena Madureira, ideal para quem utiliza bicicleta como meio de transporte ou lazer. Essas características reforçam a localização estratégica do imóvel, oferecendo qualidade de vida, segurança e acessibilidade para seus moradores. Obs.: Proprietário analisa permuta por imóveis de menor porte.

115 m² 4 quartos 0 3 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.