475 escritórios e salas comerciais à venda em Itaim Bibi, São Paulo - SP


R$ 854.000


Cond: R$ 1.015

Sala-Conjunto, 70 m²

Rua Urussuí, Itaim Bibi, São Paulo - SP


Oportunidade para investidor! Já alugado! Conjunto Comercial a Venda com 70 m² (2 conjuntos de 35m² cada, unificados) 2 Vagas de Garagem. Portaria 24 Horas (7 x 24H) Localizado entre as Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã em frente ao Prédio sede do IBGE ? Os conjuntos podem ser separados ou modificados, todas as paredes são em Drywall. Obra rápida e fácil. ? Foi mantido um relógio de força para cada conjunto, o que permite registrar 2 empresas uma para cada relógio. ? Os dois conjuntos são de frente para Rua Urussuí. ? Duas máquinas Toshiba 10.000btu uma para cada conjunto de 35 m2 ? Central do Ar-condicionado (Torre) na cobertura do edifício ? 2(dois Banheiros com louça e metais Deca ? 1(um) Copa ? 2 (duas) Vagas de garagem ? Três entradas de estacionamento 1ª entrada no térreo 2ª entrada 1º SS e 3ª entrada no 2º SS. ? Piso porcelanato de 1ª linha nos 2(dois) conjuntos (70m2) ? Forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização e limpeza ? Infraestrutura instalada nos conjuntos: Rede de Micro, Internet, PABX e CFTV (Circuito fechado de TV) ? Prédio com gerador a Diesel para os elevadores e nas áreas comuns ? Documentação dos conjuntos 100% regularizadas ? Sala no Térreo para Treinamento ou Reunião de Equipe com capacidade para 80 pessoas ? Portaria informatizada 24 horas (7x24H) ? Catracas com leitura de impressão digital ? Garagem do terreno 24 horas (7x24H) ? Elevadores ATLAS revestimento 100% em inox ? Câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício ? Sistema de alarme de incêndio ? Certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB ? Término em março/2025 a troca de 100% das 4(quatro) faces externas das laterais. Com garantia de 5 anos no serviço de colocação da cerâmica.

70 m² 1 quarto 2 banheiros 2 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.